Vente maison 5 pièces 100 m² Bron (69500)

Un écrin de verdure, une piscine pour le plaisir de la baignade, une porte grande ouverte sur la détente et les modes doux

Dans le secteur résidentiel vert de Bron en pleine transformation, au calme et à proximité immédiate des voies cyclables lyonnaises 5 et 11, à 5 mn à pied du tram T5 et des nombreux arrêts de bus aux Sept Chemins (C200 relie La Soie et métro A en 5 mn), 68,28, 25,24, 79,52, Zi5, BHNS en 2027), proche commerces et centres commerciaux, écoles et lycée JP Sartre, parcs, charmante maison des années 1940 à étages avec 4 chambres et beau terrain de 452 m² à l'arrière. La végétation, les différents arbres et les fleurs, la piscine tranquille et sans vis-à-vis (7,5 x 3,5 - chlore - reliée à un chauffage solaire - plage carrelée et salon bien-être installé), la dépendance de 40 m² sont les principales caractéristiques de l'extérieur. L'entrée dans la maison offre un dégagement spacieux, 1 WC et l'escalier pour accéder aux étages pour les espaces de nuit. À droite de l'entrée au rez-de-chaussée, le coin détente salon avec sa cheminée d'angle, sa fenêtre sur la verdure et son doux plancher bois. À gauche, la cuisine équipée et ouverte sur le lumineux espace de vie, avec baie vitrée coulissante donnant sur le coin repas extérieur à l'ombre des végétaux. Un escalier pierre descend au sous-sol : coin dressing. 1 pièce chaufferie, buanderie, cave. 1 chambre aménagée en salle de musique / médiathèque. Au 1er étage, couloir plancher bois avec 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau bien équipées, 1 WC. Au 2e étage, 1 chambre mansardée avec rangements latéraux bien aménagés. Façades refaites en 2002. Toiture rénovée et isolée en 2020 Chauffage individuel gaz + cheminée foyer fermé. Huisseries de 2001. Bon voisinage. Pas de vis-à-vis. 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• 2 salles de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 100 m²

Environnement

• Quartier : BRON

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr