Vente maison 5 pièces 150 m² Brillac (16500)

RÉF. 34654 : 60 500 euros HAI, Située au calme dans un charmant hameau d'Abzac (16) À proximité de Confolens, cette fermette mitoyenne offre un formidable potentiel pour une maison familiale ou un projet de rénovation. Surface habitable d'environ 110 m² composée : - Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, 2 chambres, couloir, WC. - Étage : palier, 2 chambres, salle de bain, W, Grenier aménageable de 40 m². Équipements : chauffage au fuel, fosse toutes eaux récente (2022). Dépendances et extérieurs : Grange attenante de 145 m², Grange indépendante de 120 m², hangar, débarras, petit toit, Puits avec motopompe, Cour et terrain attenant de 742 m² Parcelles supplémentaires de différentes natures totalisant 2 ha 74 a 51 ca Cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant un projet avec du caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Esse (16500) – Hameau calme 53 000 € – frais d'agence inclus Située dans un hameau paisible de la commune d'Esse, cette adorable maison mitoyenne en pierre est un véritable petit bijou. Pleine de charme et très bien équipée, elle convient parfaitement comme résidence secondaire, investissement locatif ou habitation principale. Ses charges sont exceptionnellement faibles, avec une taxe foncière de seulement 68 € par an, ce qui en fait une opportunité rare à ce prix. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine neuve, aménagée et équipée. Un grand poêle à bois permet de chauffer l'ensemble de la maison. Un WC avec emplacement pour machine à laver complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ouverte avec salle de bains attenante et lavabo, offrant un espace chaleureux et confortable. Le bien dispose du double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. À l'extérieur, un jardin attenant plein de charme permet de profiter pleinement du calme environnant. La maison se situe à quelques minutes de Confolens, avec ses commerces, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et nombreuses activités touristiques : rivière Vienne, randonnées, canoë, pêche et le célèbre Festival International de Folklore. Les + Prix attractif : 53 000 € FAI Très faibles charges Maison prête à habiter Fort potentiel locatif Environnement calme et agréable Une opportunité à ne pas manquer ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Character Property in the Heart of Charente Esse (16500) – Quiet Hamlet €53,000 – agency fees included Located in a peaceful hamlet in the commune of Esse, this adorable mid-terrace stone property is a true little gem. Full of charm and well equipped, it is ideal as a holiday home, rental investment, or full-time residence. Running costs are exceptionally low, with a taxe foncière of just €60 per year, making this a rare and affordable opportunity. The ground floor offers a large open-plan living / dining / kitchen area, featuring a newly fitted and fully equipped kitchen. À large wood-burning stove efficiently heats the entire house. There is also a downstairs WC with space for a washing machine. Upstairs, you will find a spacious open-plan bedroom with an attached bathroom and basin, creating a comfortable and characterful living space. The property benefits from double glazing, mains drainage, and fibre-optic internet. Outside, an attached charming garden provides a lovely space to relax and enjoy the peaceful surroundings. The house is just a short drive from Confolens, offering shops, supermarkets, schools, medical services, cafés, restaurants, and a weekly market. The area is popular for tourism, with riverside walks along the Vienne, canoeing, fishing, hiking, and the famous Confolens International Folk Festival. Key Features Excellent value : €53,000 FAI Extremely low annual taxes Ready to move into Strong rental potential Quiet and attractive location A delightful and affordable property not to be missed ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 600547 ).

REF. 34739 : 55 000 euros HAI, LESTERPS (16), dans un jolie bourg avec commerces, à 9 kms de Confolens, maison de village mitoyenne, à usage d'habitation, 95 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : cuisine / séjour, salon (cheminée), salle d'eau / wc, cellier de 14 m², au 1er étage : 3 chambres, au 2nd étage : grenier aménageable de 46 m². Chauf. électrique, assainissement collectif. jardin séparé en bord de route de 409 m². Grange mitoyenne séparée de 55 m² avec grenier au dessus, jardin devant sur 174 m², le tout sur 651 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À val d'issoire 87330, méziere sur issoire, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol cachée dans son écrin de verdure. Elle est composée, d'une cuisine, un séjour, trois chambres, wc, sous-sol, cellier, salle d'eau, garage, jardin et une grange-entrepôt. Prévoir des travaux chauffage, réaménagement de l'habitation. Honoraires inclus dans le prix : 12%.