Vente maison 5 pièces 121 m² Bretteville-sur-Odon (14760)

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : Maison de caractère à 3 minutes de Caen remise en vente Située dans un quartier calme et résidentiel de Bretteville-sur-Odon, superbe maison individuelle de 130 m² sur 3 niveaux qui offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1998, cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des pièces : * - 1 belle entrée lumineuse - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 salon spacieux avec cheminée-insert - 1 salle à manger pour partager des repas en famille - 1 chambre parentale au rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage avec une salle de bains et 1 dressing * Les Avantages : * - Proche des axes rapide pour rallier Caen ou l'autoroute A84 - Exposition idéale et environnement calme - Belle distribution des pièces : Les espaces de vie sont bien agencés pour un confort optimal au quotidien. - Aspirateur centralisé et vide ordure dans la cuisine très pratique - Cheminée-insert : Profitez de la chaleur et de l'ambiance conviviale d'une cheminée dans votre salon. - la maison est en très bon état général Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bretteville-sur-Odon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : Maison de caractère à 3 minutes de Caen remise en vente Située dans un quartier calme et résidentiel de Bretteville-sur-Odon, superbe maison individuelle de 130 m² sur 3 niveaux qui offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1998, cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des pièces : * - 1 belle entrée lumineuse - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 salon spacieux avec cheminée-insert - 1 salle à manger pour partager des repas en famille - 1 chambre parentale au rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage avec une salle de bains et 1 dressing * Les Avantages : * - Proche des axes rapide pour rallier Caen ou l'autoroute A84 - Exposition idéale et environnement calme - Belle distribution des pièces : Les espaces de vie sont bien agencés pour un confort optimal au quotidien. - Aspirateur centralisé et vide ordure dans la cuisine très pratique - Cheminée-insert : Profitez de la chaleur et de l'ambiance conviviale d'une cheminée dans votre salon. - la maison est en très bon état général Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bretteville-sur-Odon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison individuelle est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain. Vous apprécierez les espaces généreux avec un sous-sol complet et un grenier. Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

C'est nouveau à la vente et en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de 5 pièces achevée en 2024 située à eterville. Un secteur recherché aux portes de caen qui offre toutes commodités et proximité avec le périphérique. Nous retrouvons également sur cette commune des commerces, école, pôle de santé. Principaux atouts : confort du neuf. Vie de plain-pied. Chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques. La terrasse et l'accès garage / entrée seront faits dans les jours à venir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : pièce de vie exposée sud de 50 m² incluant une belle cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour une suite parentale de 19 m² wc séparé à l'étage : 3 chambres de : 14,54 m² - 11,94 m² - 10,89 m² une salle de bains avec double vasque wc séparé un garage communiquant avec la maison complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

Iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Maison Neuve de 140 m² environ – 4 Chambres, Jardin & Garage Située dans un lotissement calme et agréable à Éterville, cette maison neuve de 140 m² environ allie confort moderne, luminosité et praticité. Elle est implantée sur une parcelle de 350 m² environ, au cOEur d’un cadre résidentiel, à proximité de Caen et des commodités de la commune. Disposition et agencement : Rez ? de ? chaussée : Une belle entrée avec rangements intégrés dessert un séjour spacieux de 40 m² environ ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m² environ, idéale pour partager les moments de vie. Une suite parentale avec salle d’eau privative, pour plus d’intimité, est également prévue à ce niveau. Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage de 25 m² environ, apporte un aspect pratique et sécurisé au quotidien. À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bain complète, équipée d’une douche et d’une baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille. Points forts & équipements : Construction neuve, conforme aux normes actuelles (isolation, performance énergétique), Jardin de 350 m² environ, facile à entretenir et idéalement orienté, Garage de 25 m² environ attenant, avec accès direct à la maison, Proximité des transports vers Caen, pour un accès rapide au cOEur de l’agglomération. Vie locale à Éterville : Éterville est une commune accueillante, située à seulement quelques kilomètres de Caen, et disposant de commerces de proximité tels que : boulangerie, bar-tabac-presse, salon de coiffure… Côté éducation, les écoles maternelle et élémentaire (groupe scolaire Marguerite Montagne), situées au centre du village, sont facilement accessibles à pied. Pourquoi visiter ? Jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, Cadre de vie calme en lotissement, tout en restant proche des commerces et de Caen, Idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable. ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir le plan détaillé — cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette maison familiale d'environ 141 m², implantée sur un terrain de 780 m², offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La maison est très bien entretenue, bénéficie d'un terrain entièrement clos (grillage et haies) et dispose d'un accès direct à un grand parc, un véritable atout pour les familles avec enfants. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés, et l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du PVC double vitrage avec volets roulants. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante moderne, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, un dégagement avec rangements, une grande salle de bain indépendante équipée d'une double vasque et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une d'environ 17 m² avec placard aménagé, un petit dégagement menant à une pièce pouvant servir de rangement ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison aux volumes confortables, parfaitement entretenue, dans un secteur très recherché de Verson. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.