Vente maison 5 pièces 113 m² Brest (29200)

Maison familiale avec extension récente – Charme et confort à Lambézellec sud

En EXCLUSIVITÉ, Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente dans le secteur recherché de Lambézellec, cette maison qui allie parfaitement cachet, modernité et confort. Implantée sur un terrain de 464 m², elle profite d'une bonne exposition et d'un environnement calme, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour une famille. À l'extérieur, la maison dévoile une belle terrasse en bois, discrète et intime, parfaite pour savourer les belles journées. Le sous-sol complet avec buanderie et le carport apportent un vrai confort de vie au quotidien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée surélevé séduit par un salon-séjour chaleureux, prolongé par une extension moderne de 30 m² réalisée en 2024, inondée de lumière. La cuisine ouverte, signée Brit Cuisines, parfaitement équipée et aménagée, devient le cœur de la maison, un lieu convivial et fonctionnel. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à deux chambres sous combles pleines de charme, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre, de l'électricité refait à neuf, d'une chaudière à condensation au gaz de ville et d'un système d'alarme garantissant sérénité et sécurité. Une maison rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle, qui allie harmonieusement le charme des années 80 et le confort d'une extension contemporaine. Ici, chaque espace a été pensé pour créer un cadre de vie chaleureux, intime et rassurant, au cœur d'un quartier familial prisé de Lambézellec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 113 m²

Environnement

• Orientation : ouest
• Situation : ville

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr