Iad france - laurence baron (06 31 47 52 07) vous propose : située au coeur de la commune de bras, à 10mins de saint maximin la sainte baume et 35mins d’aix en provence, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivite, une maison de village mitoyenne de 120 m² environ, répartie sur 3 niveaux, qui comprend un local de 40 m² + un appartement de type 5 de 82 m² + une cave. Au rez de chaussée, elle propose une surface de 40 m² environ, traversante, qui se répartie en deux pièces de vie, qui peuvent faire office de commerce, de bureaux, de lieu de rangement ou être communicant à l’appartement du premier étage et du deuxième étage. Au premier étage, l’appartement comprend un hall d’entrée qui dessert une pièce de vie de 19 m², qui fait office de salon – salle à manger, aménagée de sa cheminée tubée avec poêle à bois existant, une cuisine de 6 m² environ communicante à une pièce de 10 m² qui peut faire office de chambre ou de salle à manger. Au 2ième étage, un couloir dessert deux chambres, de 10 m² et 11 m², un bureau de 7,6 m², une salle de bain, double vasque et des wc indépendants. Prestations du bien : - huisseries en pvc double vitrage récentes - volets bois entretenus - tomettes au premier - parquet au second - convecteurs électriques récents - chauffe-eau récent. Située au coeur du village, la maison est proche des commodités, des commerces et des accès principaux, tout en profitant du calme absolu. Parkings gratuits à proximité également. La maison est raccordée au tout à l’égout et à l’eau de ville. Les forces de cette maison : lumineuse - le calme - le potentiel / répartition des volumes – le cachet de l’ancien (tomettes, hauteur de plafond) - maison entretenue - la toiture en bon état - isolation dans les combles. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien qui sera un vrai coup de coeur ! N'hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence baron ei (id 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.