BOUXWILLER - Exclusivité chez Christelle Clauss : Venez découvrir cette magnifique maison de 161 m² sur un terrain de 6,51 ares, construite en 2009. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un accès rapide au collège, à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'à un supermarché accessible en 3 minutes en voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace avec un dressing sur mesure, donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 65 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine. Un accès direct sur un magnifique extérieur avec terrasse, pergola et une grande piscine chauffée construite en 2021, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À mi-étage, la maison offre une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage supérieur, vous découvrirez une très grande mezzanine de 25 m², pouvant être utilisée comme salle de jeu ou bureau, ainsi que deux grandes chambres de 16 et 15 m² et une salle de bain avec baignoire et douche. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute le double garage et sa grande cave avec un poêle à bois, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. De plus, le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation dans toutes les pièces de la maison garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 651 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.