Bienvenue à cette superbe maison individuelle sur la commune de Nivolas vermelle, construite en 2020, proche des commodités. Située sur un terrain de 360 m², cette maison contenporaine de 138 m² propose un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec un salon lumineux et accueillant, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Les portes-fenêtres vous invitent à profiter du jardin et de la piscine, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des toilettes, une vaste buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. À l'étage, découvrez trois chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une salle de bain équipée d'une baignoire relaxante et d'une douche italienne. Un toilette supplémentaire assure la commodité pour les occupants. Cette résidence exemplaire se distingue par sa classification énergétique A en DPE. La présence d'une pompe à chaleur et d'une climatisation dans la pièce de vie garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine, entièrement meublée et équipée, constitue un espace central. En résumé, cette maison représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Sa conception récente, ses équipements modernes, son agencement pratique, et son engagement envers l'efficacité énergétique en font un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables et vivre une vie de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 357 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.