Vente maison 5 pièces 113 m² Bourg-lès-Valence (26500)

Rare ensemble immobilier en pierre comprenant : une maison d'habitation 120 m² et dépendances attenantes de 100 m², le tout sur un grande parcelle de 3500 m² en zone agricole. Cette maison offre une belle surface à réaménager selon vos envie. La possibilité de créer plusieurs chambres, un séjour spacieux et des espaces modernes. Travaux à prévoir : rénovation complète hors toiture (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur et micro station ). Terrain plat et piscinable. À proximité des commodités immédiates. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle reynaud, tél. : 06 25 44 41 40, e-mail : estelle.reynaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 838 191 997.

BAISSE DE PRIX. Venez pousser la porte du bonheur, Qui aurait pu imaginer un tel cadre, où tout se mélange, le confort, l'environnement, le mariage des couleurs et des matériaux. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans secteur calme de Bourg-Lès-Valence, où il fait bon d'y vivre. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne et aménagée ouverte sur  la pièce à vivre. Vous apprécierez le  séjour qui a fait l'objet d'une extension, avec son plafond cathédral, et son accès sur la piscine.  On y trouve également un  bureau qui pourrait servir de chambre d'amis, ainsi que des toilettes avec salle d'eau. L'étage distribue deux chambres, dont une grande chambre double de plus de 20 m², avec son dressing aménagé. Un second WC se trouve dans la salle de bains avec baignoire d'angle. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur. Plusieurs remises entourent la piscine, idéalement située. Cette maison se trouve dans une petite copropriété composée de seulement 9 lots, sans association syndicale des colotis. ( Donc aucune charge et aucune AG). Le DPE réalisé le 30.04. 25, indique un classement énergétique classé " D ", ( 226 kWh / m² / an), et un GES classé  également en " D " ( 46 kg co² / m² / an).  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 290 et 3 180 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022 et 2 023 abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 226 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 212 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, j'attends vos appels au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1768039910.

BOURG LES VALENCE, dans un secteur résidentiel. Villa édifiée en 2003 de 166 m² environ sur une parcelle de terrain arboré de 935 m². Le bien offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour salon avec cuisine semi ouverte, un WC. En demi étage, 3 chambres, une salle d'eau et WC. En demi sous-sol, une buanderie, une pièce aménagée pouvant servir de logement indépendant ou de bureau pour télétravail ou profession libérale (accès par la maison et indépendant). Terrain joliment arboré avec bassin, dépendance et carport. Chauffage au sol par pompe à chaleur eau / eau, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Aspiration centralisée et panneaux photovoltaïques.

Maison T5 129 m² – Bourg-lès-Valence Située dans un quartier paisible et recherché de Bourg-lès-Valence, cette maison entretenue offre une surface habitable d’environ 129 m², idéalement pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour lumineux donnant accès au jardin, ainsi qu’un salon indépendant. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau complète, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office d’espace bureau ou de coin détente. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin intime et soigneusement aménagé, doté d’une piscine, d’un local technique et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Cette maison, alliant confort, fonctionnalité et charme, est située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

Soyez les premiers à profiter de cette nouvelle baisse de prix ! Vous cherchez votre petit nid douillet pour y installer votre famille, alors cette ferme restaurée vous attend. Idéalement placée en campagne, tout en étant proche de la ville, des rocades, et à seulement 10 minutes de la gare TGV, vous apprécierez tous les atouts de cette propriété. Le rez-de-chaussée distribue une belle pièce à vivre, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. On y trouve également la cuisine dinatoire qui accède sur la terrasse et qui profite de la vue dégagée sur la piscine chauffée 4X8. Le premier étage reçoit les 3 chambres, ainsi que les sanitaires. Au second se trouvent deux grandes chambres mansardées, accessibles en enfilade. L'ensemble pour 153 m² habitables, sur une parcelle de 970 m². Vous y trouverez un abri voitures attenant au garage. Dans cette même continuité, se trouve un espace couvert avec le four à pizzas, pour un agréable moment de partage en famille ou entre amis. Une cheminée complète le système de chauffage au fuel. Le DPE réalisé le 23.03. 2023, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en D, ( soit respectivement 214 kWh / m² / an, et 42kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 120 et 2 930 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 214 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 188 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, je vous invite à m'appeler au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1768039910.

Dans le vieux Bourg les Valence en dehors des axes passants Maison Année 30 -  rénovée en 2005 - dans le respect de l' Authenticité - Sur mesure - Volume - Lumière  Cette maison offre 150 m² habitables répartis sur deux niveaux le tout sur une parcelle de 735 m². En rez de chaussée : pièce de vie - cuisine semi ouverte - deux beaux espaces de travail indépendants ou chambres supplémentaires; À l'étage un espace nuit composé de 3 chambres - une salle de bains - une mezzanine   Au sous sol 70 m² d'annexe pour du rangement - chaufferie - atelier  Un jardin avec des arbres fruitiers : Pêcher - Figuier - Cerisier - Olivier - Vigne Double vittrage bois - isolation phonique sur la partie mitoyenne (1 mur) - Isoaltion laine de verre sur plancher des combles  DPE réalisé en date du 07 / 11 / 2023 :   E276 kWh / m2 / an  et   GES : E 60 kg CO2 / m2 / an   Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard - prix moyens indexés au 1er janvier 2021 entre 2570EUR et 3520EUR / an. Le prix de vente inclus les honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .