Vente maison 5 pièces 130 m² Bourg-des-Comptes (35890)

Exclusivité Kermarrec ! Venez découvrir cette superbe demeure familiale. Idéalement située en plein coeur de Bourg des Comptes, à proximité des transports en commun et de la gare, tout en étant entourée d'un cadre verdoyant, cette maison sur trois niveaux vous offre des espaces de vie parfaitement agencés et suffisamment spacieux pour garantir à chacun son intimité. Dès l'entrée, vous accédez à la partie garage, buanderie et cave, puis un escalier vous mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un grand salon-séjour avec parquet et une belle cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Au deuxième étage, 4 chambres lumineuses et de vastes espaces modulables selon vos besoins. Enfin, un jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Ref 38389 Prix FAI : 350 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement pratique, à proximité des écoles et des commerces, Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison dans un cadre de vie pensé pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, invite à partager de bons moments. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte un vrai confort de vie, complétée par un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Une salle de bain mixte et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 328 m² avec terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et son carport attenant ajoute une vraie fonctionnalité au quotidien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille sereine. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 604924 ).

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison récente, neuve, jamais habitée, dans un environnement résidentiel calme et recherché ? Une distribution intelligente, des volumes généreux et de la modulabilité ? La proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services du quotidien ? Le tout à quelques minutes seulement des portes sud de Rennes ? Halte ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! C'est sur l'axe Rennes Nantes, dans la ville prisée du sud Rennais, à Crevin, que se dévoile cette belle maison neuve de 2025, idéalement implantée dans un lotissement récent, à deux pas du centre bourg. 15 minutes vous suffiront pour rejoindre la métropole rennaise, tout en profitant tant du calme que du dynamisme de cette commune en plein essor ! Écoles, collège, commerces, services, transports : tout se vit à pied, ou presque, depuis cette adresse particulièrement bien placée ! Dès le hall d'entrée, le ton est donné : chaleur, lumière, bon vivre, un véritable sas d'accueil qui distribue logiquement et intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, pour un confort de vie immédiat et une circulation fluide au quotidien ! Coté jour, place au cOEur de la maison ! Un salon-séjour aux beaux volumes s'ouvre généreusement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable espace de vie pensé pour partager, Imaginez les dîners qui s'éternisent, les apéros entre amis qui débordent sur la terrasse, les enfants qui dessinent à table pendant que vous cuisinez, la vie de famille tout simplement, la lumière y entre généreusement, l'exposition a été pensée pour, et la fluidité entre les espaces compose un quotidien agréable, simple et chaleureux ! Un cellier-buanderie, idéalement placé, vient compléter ce niveau de vie, tout aura sa place ! Le must ? La vie de plain-pied ! Une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre intimité, confort et indépendance, un cocon dans le cocon, idéal pour s'isoler après une journée intense, accueillir bébé en toute sérénité, ou simplement préserver une vraie bulle parentale au cOEur du quotidien familial ! Coté nuit, c’est à l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain de belle facture et un WC, Parmi ces chambres, une véritable signature : un volume hors normes, qui ouvre toutes les possibilités : Deux chambres séparées pour grands enfants ? Une salle de sport complète à domicile ? Un bureau partagé pour le télétravail ? Une suite ado avec coin lecture ? Un espace jeux ? Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse ! Coté stationnement, c’est all inclusive ! Un garage, complété par 2 places privatives, vous permettront d'abriter votre voiture préférée et d'accueillir vos invités en toute simplicité ! Coté extérieur, place à l'imagination ! La maison s'ouvre sur son jardin, terrain libre et vierge, véritable page blanche prête à accueillir le projet d'aménagement qui vous ressemble : Terrasse exposée plein soleil, haie vive pour préserver l'intimité, clôtures, abords paysagers, cheminement, coin détente, espace enfants, potager, transats, brasero pour les soirées d'été : tout reste à imaginer, à composer, à signer à votre image ! Une opportunité rare dans le neuf, qui permet de personnaliser entièrement le cadre de vie extérieur, en harmonie avec votre famille, vos envies et votre art de vivre ! Ici, vos extérieurs ne subissent pas le bien, ils le révèlent ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! La maison est livrée neuve, jamais habitée, avec une garantie Dommage-Ouvrage, gage d'une totale tranquillité d'esprit pour les années à venir ! Enfin avec le système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, le confort thermique est au rendez-vous, été comme hiver ! Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon familial à Crevin vous attend, et c'est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'annonce contient des projections extérieures et intérieures non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Maison familiale avec jardin clos – Poligné À proximité immédiate du centre de Poligné, cette maison familiale avec vue dégagée est idéale pour une famille. L’entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin clos. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie et permet de conserver une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un wc, un grand dressing ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier propose un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin de travail. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain clos, d’une place de stationnement à l’avant et d’une terrasse ouverte sur le jardin. La vue dégagée apporte une vraie respiration à l’ensemble. Les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture génèrent une rémunération annuelle, un atout complémentaire dans la gestion du budget de la maison. Une maisonidéalement agencée, proche du centre, avec quatre chambres, un garage, un jardin clos et une distribution permettant de vivre de plain-pied si besoin. Poligné dispose d'un accès facile à la 4 voies Rennes-Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre semble murmurer un passé ? Vous souhaitez offrir à votre famille un cadre de vie paisible, empreint de charme et d’authenticité ? Le tout, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités et à moins de cinq minutes de la gare ? Halte ! Cette longère en pierre pleine de caractère est faite pour vous ! À équidistance entre Guichen et Bourg-des-Comptes, sur l’axe reliant Rennes à Saint-Nazaire d’un côté et Rennes à Nantes de l’autre, cette demeure familiale allie à la perfection authenticité, confort moderne et sérénité. Son emplacement privilégié, au bord du halage de la Vilaine, offre un cadre rare où le calme et la nature s’unissent pour ne faire qu’un. Rénovée avec soin, cette maison à l’âme préservée déploie ses volumes généreux sur un terrain paysager clos et arboré, véritable écrin de verdure. Côté jour Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : la chaleur du bois, la noblesse des pierres et la lumière naturelle composent un décor à la fois accueillant et intemporel. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’espaces où la convivialité se vit chaque jour, entre partage et détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, couverte et abritée, parfaite pour prolonger les repas ou savourer un café face à la nature. Un second poêle y ajoute une note réconfortante et authentique, dans l’esprit même des maisons où l’on aime se retrouver. Une chambre de plain-pied, dotée de son propre poêle, offre un espace intime et modulable selon vos besoins. Un cellier, une arrière-cuisine et une entrée indépendante complètent ce niveau, tout en garantissant un confort fonctionnel au quotidien. Côté nuit À l’étage, la mezzanine spacieuse fait office de coin lecture ou de bureau inspirant, avant d’ouvrir sur quatre chambres lumineuses, toutes imprégnées du charme de la pierre et du bois. Les volumes imposants et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère paisible et ressourçante. Deux salles d’eau viennent parfaire cet espace, fidèles à l’esprit de la maison : élégantes, authentiques et intemporelles. Chaque recoin respire la sérénité d’un lieu où l’on se sent bien, tout simplement. Côté rangement et dépendances Les amoureux de praticité et d’organisation seront comblés. Le double garage attenant, accessible depuis la buanderie, offre un volume généreux, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer. La bergerie, aujourd’hui utilisée comme abri, ainsi qu’un abri bois et un abri de jardin, complètent harmonieusement l’ensemble. Des espaces pensés pour accueillir, ranger et s’adapter à vos envies, dans un cadre à l’équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Côté jardin Le jardin, clos et arboré, s’étend en pente douce vers la nature. Un véritable Eden, peuplé d’essences fruitières et ornementales, où chaque saison réinvente le décor. Les perspectives y sont dégagées, et la vue presque directe sur le halage invite à la flânerie et à la contemplation. Entre jardin d’agrément et paysage champêtre, c’est un lieu où le temps suspend son vol. Cerise sur le gâteau ? Bien sûr ! Une tranquillité absolue, un système de chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, et un assainissement individuel conforme, de quoi conjuguer authenticité et confort moderne sans compromis. Les menuiseries bois double vitrage, d’une facture artisanale, parachèvent le tout dans une harmonie totale avec le style et l’esprit de la maison. Entre cachet, nature et douceur de vivre, cette longère est une ode à l’authenticité. Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu’à être transmise. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre maison de famille vous attend ici, à Saint-Senoux, entre halage et campagne. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.