Vente maison 5 pièces 70 m² Laillé (35890)

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : LAILLÉ – Maison familiale de 144 m² sur terrain constructible et divisible de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Rennes et à deux pas du centre-bourg de Laillé, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'évolution sur un terrain de plus de 1 100 m², divisible et constructible. D'une surface habitable de 144 m², cette propriété se déploie sur plusieurs niveaux et propose de nombreux espaces de vie adaptés à tous les projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon d'été avec douche et WC. Une vaste véranda complète cet espace et offre une ouverture privilégiée sur le jardin. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un salon donnant accès à une véranda et à une terrasse exposées plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le dernier niveau accueille des combles aménageables d'environ 100 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou une suite parentale selon vos envies. Pour compléter l'ensemble, un grand garage indépendant d'environ 40 m² au sol avec étage et porte motorisée offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Piquet vous propose : PONT-PÉAN – Maison 2 chambres avec jardin de 424 m², véranda & garage Et si vous imaginiez cette maison autrement ? À Pont-Péan, découvrez cette maison de caractère de 76 m², implantée sur une parcelle de 424 m². Elle propose une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains mixte et un WC. Son véritable atout : un bel extérieur et de nombreux espaces complémentaires avec grande véranda ouverte sur le jardin, garage, atelier, cave et buanderie. Des projections d'aménagement après rénovation sont visibles dans les photos, pour vous permettre de vous projeter dans votre futur intérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. 424 m² de terrain Véranda ouverte sur le jardin Garage + atelier Maison de caractère Projections de rénovation Vous recherchez une maison avec extérieur et potentiel à Pont-Péan ? Venez découvrir son potentiel sur place ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Projections non contractuelles. Maison sur la commune de Pont-Péan - Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : Nouveauté en exclusivité ! PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. IDEALEMENT SITUEE, à seulement 100 mètres des commerces, écoles, transports, cette maison en copropriété parfaitement entretenue prend place dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et recherché. D'une surface habitable de 110 m² environ, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un vaste salon lumineux exposé SUD / OUEST et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Une buanderie, un grand espace de rangement pouvant faire office d'un bureau, et des wc séparés complètent l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec espaces de rangement, une salle de bains avec wc ainsi qu'un vaste grenier aménagé offrant un bel espace de stockage. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un agréable jardin privatif de 251 m² environ, à l'abris des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie également d'un box. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et à proximité immédiate des commodités, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les charges de copropriété s'élèvent à 1629€ environ à l'année et comprennent l' entretien des espaces verts et des parties communes (électricité), l'entretien de la chaudière et de la VMC, divers travaux d'entretiens et la consommation d'eau. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.75€ par mois (soit 1629 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation Bruz vous propose : Cette propriété polyvalente convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu'aux investisseurs avisés, avec la possibilité de créer plusieurs lots pour maximiser le potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante, cuisine spacieuse, salle à manger avec plafond cathédrale, salon chaleureux, chambre et salle d'eau. À l'étage; deux chambres confortables, un bureau pour travailler en toute tranquillité et un grenier aménageable. Appartement locatif attenant : idéal pour un revenu supplémentaire ou un espace indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette longère qui allie le charme de l'ancien à des possibilités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Ref : 72800 DPE : E Prix FAI : 249 500 euros dont 6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : NOUVEAUTÉ- PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. Idéalement située dans un environnement agréable, proche des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de PLAIN-PIED d'environ 82 m², saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Elle se compose comme suit : D'une entrée, un petit bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition SUD. Coté nuit, vous découvrirez une chambre, une salle de bains mixte ainsi qu'un wc indépendant. Une belle pièce supplémentaire complète l'ensemble et peut parfaitement être aménagée en chambre parentale ou en espace de détente. En annexes, vous bénéficierez d' un grand garage de 40 m², deux abris de jardin et de places de stationnement dans la cour. Le tout sur une parcelle de 759 m² entièrement clôturée. Une maison de plain pied fonctionnelle et évolutive offrant un confort de vie rare au quotidien. Vous êtes séduits ? alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous ! Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Gruel vous propose : À seulement 5 minutes de la gare de Guichen et du centre-ville de Guichen, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier calme et proximité de Rennes. Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et des extérieurs soignés. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1 188 m². Au rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie chaleureuse avec véranda lumineuse -Cuisine aménagée et équipée, rénovée récemment -Buanderie -Salle d'eau rénovée récemment -WC indépendant -Cellier -Atelier À l'étage : -3 chambres -1 bureau Les extérieurs constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue en pierre et puits, apportant un charme authentique à l'ensemble. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en bois offrant de beaux espaces de stockage pour le matériel de jardinage, les vélos, les outils ou encore le mobilier d'extérieur. Les atouts : -Maison en pierre pleine de charme -Cuisine, salle d'eau et chambre parentale rénovées récemment -Véranda lumineuse -3 chambres + bureau -Buanderie, cellier et atelier -Plusieurs dépendances offrant de beaux espaces de stockage -Terrasse avec barbecue en pierre et puits -Terrain arboré de 1 188 m² -Places de stationnement privatives -Environnement calme et agréable -Gare de Guichen à 5 minutes Informations supplémentaires : -Assainissement individuel -Système chauffage : électrique -DPE : D / GES : B Une maison chaleureuse, pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Guichen et de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.