Maison 5 pièces à vendre à Bouère (53290)

Charme et authenticité pour cette longère située sur bouère en mayenne, au calme, à 15 minutes de la gare tgv menant à paris en 1h10, à nantes en 1h et à 20 mn d'angers ou le mans. La douceur du haut anjou et beaucoup de charme pour cette demeure exposée est / ouest, proche du centre bourg (2 mn en voiture) et de toutes les commodités (commerces, écoles, ? ) tout en profitant de loisirs sur place (pêche, promenade en forêts, centre équestre et à proximité golf, piscine, base de loisirs, théâtre national, péniches et guinguettes le long de la mayenne. Et de très beaux sites et villages à visiter). Elle vous propose, sur une surface de 202 m² (surface au sol de 260 m²), avec dépendances sur un terrain de 4734 m² entièrement clos, au rdc, une entrée, une cuisine semi ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée avec insert, un second petit salon avec cheminée, deux belles chambres, une salle de bain et douche, wc indépendant et une buanderie. Toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse exposée sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, wc et une grande pièce permettant de nouvelles possibilités d'aménagement. Une superbe cave voutée est présente sous une partie de la maison. Vous pourrez profiter d'un magnifique parc arboré qui vous offrira une agréable fraicheur idéale pendant les chaleurs de l'été. Vous trouverez également des arbres fruitiers, une grande dépendance en pierre, un appentis et une soue. Prix du bien : 423 700 euros prix du bien hors honoraires : 407 500 euros honoraires : 16 200 euros (3,99%) honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 08 / 2025 consommation énergie primaire : 275 kwh / m² / an (e) ges : 66 kg co2 / m² / an (e) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 euros et 7 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 ét 2023 (abonnements compris) votre projet, contactez caroline trotabas, au 06 60 07 93 39 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline trotabas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 824542682 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Abilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456 116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance respons (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline trotabas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 824542682 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison à rénover située à Grez-en-Bouère. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : remplacement de toutes les huisseries par du PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des murs, pose d'un IPN afin d'agrandir l'espace de vie. La toiture est en très bon état, tout comme les façades. Il reste à prévoir les travaux d'électricité, de placo, de plomberie, ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les sols. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de 40 m², ainsi qu'un dégagement donnant accès à un espace permettant de créer une salle d'eau et une chambre. Cela offrirait ainsi une agréable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un plateau de 50 m² ainsi qu'une chambre de 15 m². Un grenier aménageable ou pouvant servir de stockage complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et de petites dépendances, ainsi que d'un garage avec un accès sur l'arrière. Une maison offrant un beau potentiel, avec une partie des travaux déjà réalisés. * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis au DPE REF : 38058-GL 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic. (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAFTI vous propose ce pavillon de 2005, offrant une vie de plain-pied, situé dans un environnement calme à Grez-en-Bouère. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine chauffée fait le lien avec un garage attenant. À l'étage, une mezzanine, agrémentée de placards de rangement, dessert une quatrième chambre avec son dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, sur une parcelle de 699 m², le bien dispose d'un petit atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique. Très bien classé sur le plan énergétique (DPE B), ce bien vous garantit un excellent confort thermique au quotidien et des dépenses maîtrisées. Une maison performante, offrant un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Certaines photos ont été retouchées à des fins de projection pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932.

Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc. 1er étage : une mezzanine avec placard dessert trois chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec wc. 2ème étage : quatre chambres (dont deux avec placard). Extérieur : terrain clos de 226 m² comprenant une terrasse, un coin jardin et un abri de jardin. École, collège, supérette, pharmacie, maison médicale à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre-luc ziemniak, tél. : 06 31 44 02 70, e-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 505285932.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison de caractère – 165 m² – 3 chambres, 2 bureaux – Terrain de 3 251 m² Amoureux de l’ancien, des beaux volumes et des maisons qui ont une âme, cette propriété construite en 1811 ne vous laissera pas indifférent. Située à Saint-Loup-du-Dorat, entre Sablé-sur-Sarthe et Meslay-du-Maine, cette maison de caractère offre environ 165 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 251 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, son authenticité s’exprime à travers de nombreux éléments préservés : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces avec un séjour de 24 m², une belle pièce de vie de 28 m² équipée d’un poêle à bois et bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 21 m². Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 18,12 et 11 m², de deux bureaux pouvant répondre à différents besoins, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. La maison réserve également un remarquable potentiel grâce à deux greniers aménageables d’environ 42 et 75 m², facilement accessibles depuis l’intérieur. Ces volumes permettront d’imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou un vaste espace de travail. À l’extérieur, le parc plat et joliment arboré offre un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Clos sur l’essentiel de son périmètre, il accueille également un puits et plusieurs petites dépendances. Il est possible de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à bois, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une VMI et du tout-à-l’égout. La moitié de la toiture côté jardin a été refaite en 2024, tandis que la toiture et la charpente sont en bon état. DPE D. Habitable en l’état, cette propriété nécessite néanmoins une remise au goût du jour ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser une demeure ancienne aux volumes généreux, tout en conservant son charme et son authenticité. Une maison familiale pleine de caractère, un superbe parc de plus de 3 000 m² et près de 117 m² de greniers aménageables : un bien offrant de nombreuses possibilités à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Souvigné-sur-Sarthe (72300) à proximité de Sablé sur Sarthe, cette maison bénéficie d'un environnement reposant et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La présence de commodités ainsi que la proximité des transports en commun, offrent un grand confort au quotidien. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, tandis que la terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille. La maison comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un cabanon, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 2159 m², clos et arboré, ajoute une touche de tranquillité et d'intimité à la propriété. La présence d'une cave permet également un espace de stockage pratique. À l'intérieur, cette maison de 125 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour spacieux, une grande cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison de campagne avec vie de plain-pied sur la commune du Buret. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine semi ouverte aménagée, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un bureau, et de deux chambres (dont l'une dispose d'un accès direct sur la terrasse). Puis à l'étage, sous mansarde, d'une chambre à rafraîchir. Vous profiterez également d'un double garage, d'une terrasse de chaque coté de la maison, d'une dépendance en pierres d'environ 15 m², d'un terrain arboré, d'une mare, d'un terrain de pétanque et d'un grenier aménageable. La fosse septique n'est pas conforme. Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : D (249) GES : E (39) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Référence : 37159-LR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située sur la commune du Buret (53170), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 42000 m², elle bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité inégalées. Le village pittoresque de Le Buret offre un charme authentique, tout en étant à proximité de Meslay-du-maine avec ses commodités telles que des commerces locaux et écoles. La maison de 148 m² entièrement rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. L'ensemble de la propriété comprend également des dépendances, le tout s'étalant sur une vaste parcelle de 4,2 hectares. Un véritable havre de paix, cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie unique et préservé. - Une dépendance de ~300 m² au sol (etable + grange) - Une dépendance de 60 m² au sol (ancien abris du silot à grain) - Deux dépendances de epluis de 50 m² au sol - ancienne soue à cochon - Fumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.

Bierne les villages louise devalla vous présente en exclusivité : maison d'habitation de 103 m² habitable offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagé et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés, buanderie-cellier, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage, pallier desservant une chambre, salle de bain avec baignoire. - garage - terrasse - dépendance dpe : e - 302 wh / m2 / an - ges : c - 11 co2 / m2 / an usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 132 990 euros honoraires d'agences inclus de 4.72% ttc à la charge de l'acquéreur (5 990 euros ttc) soit 127 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise devalla, au 06 45 49 87 70 ou, par courriel à l.devalla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise devalla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 101008847 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456667 lode - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) louise devalla (ei) agent commercial - numéro rsac : 101008847 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * BOUESSAY * IMMEUBLE À RÉNOVER * 190 m² * POTENTIEL 2 LOGEMENTS * 2 GRENIERS * CAVE * JARDIN * À moins de 300 € / m², cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien à repenser et à valoriser. Situé à Bouessay, à proximité de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare, cet ancien bar-restaurant aujourd’hui réhabilité en habitation offre environ 190 m² habitables et présente un réel potentiel de division. L’ensemble permet d’envisager la création de deux logements distincts (environ 118 m² et 66 m², sous réserve des autorisations nécessaires), avec une configuration particulièrement intéressante pour projet locatif ou patrimonial. Le premier volume peut accueillir un logement principal avec accès à un jardin attenant, atout rare en cOEur de bourg. Le second lot peut permettre la création d’un logement indépendant destiné à la location ou à un revenu complémentaire. Le bien offre également de vrais atouts complémentaires pour un projet de valorisation : - 4 chambres - 2 greniers, offrant un potentiel supplémentaire selon projet - une cave en sous-sol pour stockage ou annexes - beaux volumes et anciens espaces réexploitables - distribution favorable à une redistribution intérieure. Ancien commerce avec caractère, ce bien s’adresse aux acquéreurs capables de se projeter sur une opération de création de valeur. Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter. Idéal pour : - investisseur locatif - projet de division - déficit foncier - résidence principale avec second logement - marchand de biens Une opportunité rare sur le secteur pour acquéreurs recherchant volume, foncier et potentiel patrimonial à prix d’entrée attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison en pierre avec jardin – 135 m² – Bouessay (53290) À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, découvrez cette maison en pierre de 135 m², pleine de charme et offrant de belles possibilités de rénovation. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable, une cave, un porche et un jardin clos de 341 m². Vous apprécierez ses poutres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et ses beaux volumes. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Électricité refaite Menuiseries remplacées Gouttières changées Toiture en ardoises naturelles révisée en 2020 Des travaux de rénovation restent à prévoir (chauffage, isolation et aménagement intérieur), laissant libre cours à vos envies. Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de caractère ou réaliser un investissement, à proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, cette proprieté moderne incarne l'élégance et le confort, offrant un cadre de vie idyllique. Mickael guemas / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose cette somptueuse demeure moderne avec dépendance en bois de grande surface. Dès le grand hall, vous serez charmé par les 2 grandes pièces de vies lumineuses et spacieuses qui se marie parfaitement avec la cuisine semi ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, de grandes baies modernes s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un immense jardin paysagé et aménagée d'une piece d'eau. Egalement équipée d'une suite parentale avec dressing en plain-pied totalement indépendante. À l'étage 2 autres chambres, une mezzanine / bureau, salle d'eau, elle offre une vue panoramique sur la nature. Pour resume, cette jolie demeure promet un cadre de vie d'exception, alliant modernite confort et tranquillite, la cerise sur le gateau avec son chauffage en geothermie pour de grandes economies d'energies. "mon coup de coeur" prix : 466 200 euros honoraires : 3.6% ttc inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430101- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -.

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé en campagne au calme à souvigné-sur-sarthe, à 7 mn de la gare de sablé-sur-sarthe (1h de paris en tgv ). Maison sur sous-sol de 152,7 m² habitable comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour - salon très lumineux, 3 chambres avec placard, salle de bain, wc. Au 1er étage : mezzanine, grenier aménageable (25 m² en loi carrez). Au sous-sol : entrée, pièce chauffée de 22 m² (possibilité 4ème chambre), buanderie, wc, garage. Dpe : f - 331 kwh / m² / an - ges : f -71 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800 euros et 6550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 176 783 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6 783 euros ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 170 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457421sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Iad France - Nathalie Gerbouin vous propose : *53340 * PREAUX * 120 m² * A RENOVER * 3CHAMBRES * Situé à Préaux, charmant village de la campagne mayennaise, maison d’environ 120 m² offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour les amateurs de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² avec cheminée, offrant un bel espace de réception convivial. Quelques marches mènent à la cuisine, à repenser et rénover selon vos goûts. Sa porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse laisse imaginer un espace de vie tourné vers l’extérieur pour profiter des beaux jours. Un palier avec rangements dessert une salle de bain. À l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une seconde salle de bain à créer, permettant d’envisager un espace nuit confortable et personnalisé. Un demi-niveau supplémentaire propose un bureau, une chambre et un WC, offrant différentes possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’un grenier isolé et d’une cave, apportant des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet avec du potentiel, dans un environnement calme et rural. Une maison idéale pour bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie unique. ________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gerbouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 801712464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ballée (53340); jerome allard vous présente en exclusivité; maison style longère alliant le moderne à l'ancien d'une superficie de 179 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, wc indépendant avec lave main. En demi palier salon ou bureau, chambres avec douche à l'italienne et wc indépendant. À l'étage palier desservant 4 chambres dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et wc indépendant et une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne plus dressing, wc indépendant sur le palier. -terrain de 806 m² ( possibilité d'augmenter la surface) -terrasse -toiture tuile plate -dépendance -garage avec porte automatique -store banne -huisserie alu / dv avec volet roulant électrique -fibre -pompe à chaleur air / eau -assainissement tout à l'égout conforme dpe : c-146 wh / m² / an - ges : a- 4kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 291172 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 11172 euros ttc) soit 280000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462457 alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous présente à proximité de la gare, cette élégante demeure de caractère de type Hôtel particulier avec ascenseur, datant du XIXème siècle, développe environ 265 m² habitables au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 3 200 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme authentique de ses éléments anciens préservés : cheminées, parquets, poutres apparentes, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond. Elle offre de vastes pièces de réception chaleureuses et lumineuses, une dizaine de pièces au total dont 7 chambres et plusieurs salles de bains réparties sur les étages. Édifiée sur un sous-sol côté rez-de-jardin, cette construction d'époque XIXème dispose également d'un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et cave, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc entièrement clos donne accès à de belles dépendances comprenant anciennes écuries, remises et garages, venant compléter harmonieusement cet ensemble rare et immédiatement habitable. Une propriété de charme aux prestations rares, idéale pour une grande maison familiale. Honoraires : 4% TTC de 399 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 415 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :   Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité de la piscine, des commerces et des commodités de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 000 m² entièrement clos. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant, son jardin soigneusement entretenu et sa vaste cour en enrobé permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, stationnement ou encore possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain parfaitement adapté à une vie de famille. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié à quelques minutes seulement des services et infrastructures de Sablé-sur-Sarthe. Prévoir rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 710 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Idéalement située en centre-ville, cette maison traditionnelle rénovée il y a moins de dix ans offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 300 m² environ, close, arborée et sans vis à vis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle à manger et un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés permettant de chauffer l'ensemble de la maison, une cuisine fermée, équipée et aménagée, une très belle véranda, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Une belle maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur soigné et d'une rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des services. Son jardin arboré d'environ 900 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez son terrain soigneusement entretenu, avec de nombreux fruitiers, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement à des moments de détente dans un environnement verdoyant. Cette maison propose un salon, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle de bain de plain-pied, ainsi que 3 chambres, un bureau et une salle de bains à l'étage. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle bénéficie en plus d'un bon classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour votre confort et votre budget. Chaudiere au gaz de ville récente Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

En plein centre de sablé sur sarthe, proche de tous les commerces. Charmante maison sur 3 étages, avec 8 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau de 10 m², une cuisine, un salon et salle à manger ouvert, une cour de 36 m² et 1 wc. Avec un dpe en e, une vmc, un radiateur thermo éléctrique, un ballon d'eau chaude thermo dynamic, des ouvertures en pvc double vitrage, taxe froncière de 1200€ un poele a granulé qui a moins de 5 ans prévoir travaux de rafraîchissement investisseur un prix optimum pour permettre de lancer votre projet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 995 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joffret huet, tél. : 06 20 99 52 77, e-mail : j.huet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 792434326.

Située à Sablé-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. À proximité immédiate des écoles, collège, crèche et transports en commun, elle offre un quotidien facilité dans un environnement urbain. Dès les beaux jours, profitez d'une terrasse et d'un agréable jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur. Un garage complète le bien et garantit un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Répartie sur trois niveaux, cette maison d'environ 90 m² séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux avec cheminée ainsi qu'un WC. Les étages desservent quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Construite en 1977, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

C'est idéalement situé aux abords du centre-ville de Sablé, dans une rue calme sans issue que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison à rafraîchir. Sise sur un terrain d'environ 400 m², elle propose une vie de plain pied avec garage, cave, terrasse et jardin d'agrément. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée / bureau où s'ensuit la cuisine. Depuis celle-ci, vous accéderez d'une part à la véranda et à la pièce de vie agrémentée de sa cheminée d'autre part. La cuisine et la pièce à vivre peuvent être réunies et vous offrir un ensemble plus aéré selon vos souhaits. Ce niveau de vie se complète par une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC. L'étage mansardé propose une mezzanine avec 2 chambres. Une charmante maison fonctionnelle à s'approprier le temps d'une visite à mes côtés. Un bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810539221.

* EN EXCLUSIVITÉ * À VENDRE – Maison familiale avec jardin à Sablé-sur-Sarthe Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare…), cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable avec plus de 100 m² habitables et un beau jardin clos de plus de 600 m². Maison sur deux niveaux, avec une configuration atypique et pratique : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un ado, ou une suite parentale indépendante, un grand garage, une cave À l'étage (niveau principal de vie) : Une cuisine aménagée équipée, un salon lumineux, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparés. Une maison qui se vit principalement à l'étage, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace nuit en partie basse donnant un accès direct sur un jardin avec cabanon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût, mais le bien dispose déjà d'un bon DPE (diagnostic de performance énergétique), ce qui en fait une base saine pour un projet de rénovation légère. Prix attractif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement recherché tout en restant proche du cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 588422 ).

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. À La Cropte, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, développant environ 173 m² habitables, au cœur de plus de 2,3 hectares de terrain. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les poutres apparentes, le bois, les tomettes et les beaux volumes donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée offre une agréable cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 28 m², particulièrement chaleureuse avec son poêle à bois. 2 Chambres, une salle d'eau et des sanitaires permettent également une vie confortable de plain-pied. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec une grande mezzanine d'environ 18 m², idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que deux belles chambres, Salle de Bain, Grenier. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Les 23 022 m² de terrain, aménagés sur plusieurs niveaux, offrent une succession d'espaces et d'ambiances au fil de la propriété. Une partie du terrain est plantée de noyers, apportant charme et caractère à cet environnement naturel privilégié. Terrasses ombragées, espaces arborés et ruisseau viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un extérieur aussi atypique que la maison, qui participe pleinement au caractère rare de cette propriété. Côté équipements, la maison bénéficie notamment de panneaux solaires avec revente de l'électricité, ainsi que d'une cave et de plusieurs espaces de stockage. Un bien rare sur le secteur, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie, avec du caractère, de l'espace et plus de deux hectares de nature. À découvrir exclusivement avec SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753914423.

Située sur la commune de La Cropte (53), je vous propose cette très belle maison en pierre et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, un premier salon avec poêle à bois et un deuxième avec une cheminée ouverte. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances : Tout d'abord, attenant à la maison, une bâtisse d'environ 113 m² à restaurer (ancienne école). Ensuite, une chaufferie, un atelier, un garage et une dernière construction au bord de l'eau. Cette maison s'étend sur une parcelle arborée d'environ 2378 m². De multiples projets sont donc possible pour cette propriété qui attend ses nouveaux propriétaires avec impatience. Certaines photos de cette annonce sont des projections virtuelles réalisées par IA. Elles vous permettent de visualiser le potentiel de la propriété, sans engagement contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932.