Vente maison 5 pièces 119 m² Bouchemaine (49080)

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir dans le Bourg de Sainte gemmes sur Loire, Propriété de 2007, possibilité de 4 chambres, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, cette maison de bonne facture offre un fort potentiel d’aménagement grâce à son grenier. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour, mis en valeur par un carrelage italien et une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Des visuels réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle sont intégrés à l’annonce afin de vous aider à vous projeter. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un cellier ainsi qu’à un espace lingerie / atelier, pratique et fonctionnel. Côté nuit, deux suites parentales de plain-pied complètent le bien : une chambre avec salle d’eau, une chambre avec salle de bain et dressing. Il est possible d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, avec la mise en place de points d’eau selon vos besoins. À l’étage, un grenier aménageable offre de belles perspectives d’agrandissement. Une projection présentée sur l’annonce illustre un projet possible avec un escalier en bois, permettant l’accès à cet espace. Implantée dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, la propriété est complétée par des dépendances, une piscine semi-enterrée en bois, ainsi que des panneaux solaires dont la production actuelle couvre les factures d’électricité, apportant un réel avantage économique. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN RARE sur la commune de Ste Gemmes Sur Loire, coup de coeur assuré pour cette ancienne grange aménagée en maison d'habitation avec sa façade en pierres apparentes et sa cour avant en pavés et paysagée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie traversante de 68 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin arrière et la terrasse en bois. Cette pièce est composée d'un salon, séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot central où vous pourrez cuisiner tout en profitant de vos proches et du charme de cette pièce avec son mur en ardoises apparentes. Un cellier et un WC avec lave-mains viennent completer le RDC. Un bel escalier en bois dessert un grand palier avec un espace bureau ouvert avec fenêtre (cloisonnable), 3 chambres de 18 à 20 m² au sol, une salle de bains de 12 m² avec 2 meubles vasque, baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie aménagé dans des placards coulissants et d'un WC indépendant. Un second escalier est déjà installé pour l'accès au grenier et prévu pour une possibilité d'aménagement des combles. L'accès au carport 2 voitures se fait par l'arrière du jardin où vous trouverez également un atelier fermé avec rangements et garage à vélos. Pourquoi visiter cette maison ? pour tous ses atouts : authentique, fonctionnelle, économique grâce à sa pompe à chaleur récente, sans travaux, située dans un hameau calme tout en étant à proximité des commerces, des bus, des bords de Loire et du parc du Hutreau; le tramway lignes A et C à 5 mn (desservi en pistes cyclables), la gare TGV Paris ou Nantes à 8 mn et les accès rapides aux autoroutes A11 et A 87. Maison mitoyenne, assainissement individuel conforme, ballon eau chaude neuf. Visite virtuelle possible sur demande, envoyée par mail. Agent commercial RSAC ANGERS 800 103 319 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - ROBIN Marie-Agnès EI - O601 953 167 - Plus d'informations sur (réf. 4901051282).

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : *EXCLUSIVITE iad * SAINT-LEGER-DE-LINIERES (49070) - Sublime Maison Familiale de 5 Chambres avec Garage et Terrasse Située dans un quartier paisible de Saint-Léger-de-Linières, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2010 et en excellent état, cette maison de 141 m² habitables sur un terrain de 578 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 41.14 m² donnant accès à une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine entièrement équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain, des toilettes et deux dressings. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les pièces peuvent être aménagées (bureau, atelier, salle de jeux ou autre) selon vos besoins et votre mode de vie. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision câblée et du chauffage individuel par le sol, les radiateurs et un insert bois. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la sécurité offertes par l'interphone et la porte blindée. À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain n'a pas été négligé, et vous pourrez aménager un jardin selon vos envies. Cette maison d'exception est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Dans le secteur recherché du Lac de Maine à Angers, cette maison lumineuse de 148 m² combine espace, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte s’ouvre sur un jardin arboré de 496 m², sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert un vaste espace de 40 m² aménageable en chambres ou bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et d’un garage motorisé, cette maison offre un excellent confort énergétique (DPE B). Située à proximité des transports, écoles et commerces, elle est idéale pour une vie de famille sereine, au calme, tout en restant proche du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à saint jean de linières avec accès à proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée de 132 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec espace salon avec cheminée insert et cuisine ouverte, d'une salle à manger lumineuse, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec wc. Le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m² avec terrasse et très grande dépendance de près de 150 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Propriété d'exception aux portes d'Angers – Beaucouzé Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'Atoll et 10 minutes du centre-ville et de la gare d'Angers, cette vaste maison de caractère de 310 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 7 000 m², offre un art de vivre rare, où volumes, lumière et liberté d'usage se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux, la maison propose 10 pièces dont 6 chambres et se distingue par un agencement résolument original : plusieurs halls structurent les espaces et créent autant d'univers indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille, une vie intergénérationnelle, ou encore un projet de location courte durée, permettant à chacun de préserver son intimité sans jamais se croiser. La luminosité est omniprésente. Traversante et parfaitement exposée, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La pièce de vie de 50 m², conviviale et chaleureuse, dialogue avec une vaste cuisine professionnelle, ouverte sur la salle à manger, pensée pour recevoir et partager. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, avec une vue apaisante sur le parc paysager, la terrasse et la nature environnante. Les espaces fonctionnels sont à la hauteur des volumes : dressings, buanderie, local technique, atelier, cave, nombreux rangements, ainsi qu'un garage double et des équipements à usage professionnel (cuisine et garage), offrant un potentiel d'exploitation rare. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc sans aucun vis-à-vis, ponctué d'une mare, d'un espace boisé, de stationnements multiples, invite au calme et à la contemplation. En retrait total de la maison, une dépendance indépendante d'environ 80 m², discrètement dissimulée du regard, permet l'exercice d'une activité libérale, artistique ou professionnelle, sans interférer avec la vie familiale. Un bien singulier, aux multiples possibilités, alliant nature, volumes, accessibilité et liberté de projets, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angevine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 939746.