Vente maison 5 pièces 130 m² Bordeaux (33100)

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux fondaudège - en exclusivite, emplacement rare et privilégié pour cette maison rénovée de 128 m² avec un garage attenant de 25,50 m², un jardin et 4 chambres. Nichée dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du tram d (arrêt croix de seguey), des commerces et de toutes les commodités de la rue fondaudège. Un mode de vie 'tout à pied' proche du triangle d'or. Le rez-de-chaussée traversant est composé d'un vaste séjour de 53 m² avec une cuisine ouverte sur le jardin, d'un wc et d'un garage avec une porte électrique. L'étage est très bien distribué avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaudière de 2023 et toiture en parfait état. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

33800 - bordeaux - nansouty / barriere de bègles. Située à 12min a pied de la place nansouty et au calme, découvrez cette superbe renovation réalisée par architecte avec jardin et cave. Integralement renovee avec des matériaux nobles, ce bien allie esthétique contemporaine et confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante galerie en carreaux de céramique vous mène vers une vaste pièce de réception. Véritable coeur de la maison, le séjour baigné de lumiere profite d'une hauteur sous plafond cathédrale et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine equipee / amenagee, avec son îlot central en gres-cerame, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers un jardin de 75 m² exposé sud-est, le tout agrémenté d'une terrasse en travertins et d'un arrosage automatique. Un wc indépendant complète ce niveau. Côté chambres, une suite parentale de plain-pied dispose d'un espace nuit avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux, un bureau pouvant faire office de 4e chambre enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc et espace buanderie, ajoutant praticité au quotidien. Une cave saine de 20 m² vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés; pompe a chaleur reversible en gainables et splits. Menuiseries sur-mesure en bois double vitrage. Toiture neuve. Materiaux nobles : interrupteurs porcelaine, peintures de la marque argile, carreaux en grès cérame émaillé de manufacture italienne. Profitez de la vie de village avec tous les commerces de bouche de la barriere de begles. Place nansouty et nouvelles halles de l'atelier des citernes facilement accessibles. Acces gambetta / tourny en 20min, bus et tram c à proximite, gare saint-jean facilement accessible en 10min. Prix : 725 000 euros diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux-caudéran : passé le jardin d'accueil, cette maison contemporaine de 2019 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur avec terrasse, jardin et piscine, véritable prolongement de l'espace de vie. L'étage accueille un espace nuit parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un grand garage complète ce bien. La maison est clé en main est située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles privées de renom de caudéran. Une adresse idéale pour concilier vie de famille, confort moderne et emplacement privilégié une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 710 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad France - Stephane Porras vous propose : Rare opportunité à Bordeaux - Maison Traditionnelle 3 chambres avec Jardin, patio et Terrasse. Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette superbe maison traditionnelle rénovée saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. D'une surface totale de 130 m² sur un terrain de 277 m², cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de 30 m², une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. L'étage supérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un second WC, un dressing, Les combles offre un bureau coin nuit. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et panneaux radiants, offrant un confort thermique optimal toute l'année. La fibre optique est également installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que le tramway, les bus, la Cité du Vin, les marchés locaux, les commerces et bien plus encore, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Bordeaux, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Porras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 488269853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 297 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110 m²) et d'un duplex de Type 2 (32 m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif. Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés). Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de La Bastide, à seulement quelques pas du tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. La maison se développe sur trois niveaux avec un rez-de-chaussée (135 m²), un étage (135 m²) et un vaste sous-sol (150 m²) s'étendant sous la bâtisse principale ainsi que sous une terrasse d'environ 30 m². Ce sous-sol offre un beau volume et permet d'envisager de nombreux usages, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire. Le rez-de-chaussée a été partiellement utilisé par le propriétaire actuel pour son activité professionnelle, ce qui ouvre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : maintien d'un espace de travail indépendant, profession libérale ou réorganisation complète en surface habitable. L'étage comprend plusieurs belles pièces avec prestations anciennes, apportant charme et caractère à la maison. On y découvre également un agréable salon d'hiver ouvert sur le jardin, offrant une vue apaisante sur la végétation et une belle luminosité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin d'environ 300 m². Cet espace extérieur offre un véritable coin de verdure en ville. La maison présente une structure saine et a été bien entretenue au fil des années, tout en restant dans son état d'origine. Elle offre ainsi un beau potentiel de rénovation, permettant de repenser les volumes et de créer une maison familiale de caractère. L'environnement est également apprécié pour sa proximité avec plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Nuits, l'école primaire Sainte-Marie Bastide et l'école élémentaire Montaud. Une opportunité intéressante dans ce quartier de Bordeaux Bastide, combinant proximité du tramway, grand jardin et belle superficie.

Maison Art Déco avec une superbe façade à Bordeaux Bastide d'environ 175 m², avec jardinet terrasse. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un agréable séjour traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, d'un cellier et à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Proche de toutes les commodités et des transports. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale en pierre en très bon état général. Séjour aux beaux volumes de 46 m², cuisine équipée, 4 grandes chambres, salle de bains, buanderie, garage et jardin. Tram Thiers-Benauge à 10 min à pied, écoles et commerces proches, gare St-Jean accessible en moins de 15 min. Mise au goût du jour à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.