Iad France - Caroline Favre (06 46 25 52 92) vous propose : Maison de campagne ou résidence principale, cette jolie demeure a le privilège de se trouver proche des grands axes tout en profitant d’un cadre au calme avec une magnifique vue sur les champs. Dans la commune de Boissy Mauvoisin, à 8 min de la gare de Bréval et de la A13 pour rejoindre Paris, se niche cette maison familiale avec de beaux volumes en perspective puisqu’elle dispose 200 m² environ utile. Au RDC : entrée avec cuisine séparée donnant sur le jardin, salle à manger, triple salon, salle de bains. Au premier étage, 4 grandes chambres, dont 2 donnent sur une salle d’eau d’appoint. Les combles sont aménageables. Orienté sud, le jardin est une carte postale dont la photo change au gré des saisons avec une vue imprenable sur le clocher et le village. Il est doté d’un garage, d’une cave, ainsi que d’un atelier qui pourra facilement être réhabilité en bureau pour télétravailler tout en profitant de la vue. Quelques rafraichissements à prévoir pour rendre la maison encore plus confortable mais vous serez séduits par ses nombreux atouts : orientation sud, sol en pierre de château, …et d’autres surprises à découvrir en visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Favre EI (ID 80880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.