Vente maison 5 pièces 108 m² Boisse-Penchot (12300)

Maison au coeur du village de Livinhac-Le-Haut, sur le GR 65, comprenant 2 chambres, séjour lumineux avec balcon, cuisine, salle d'eau et 2 wc. Garage attenant. Cave. Assainissement collectif. Idéal pour primo accédant ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison de village de 118 m² habitables est à finir de restaurer, elle possède un terrain avec une dépendance d'une quinzaine de metres carrés, ce terrain permettra de créer un espace vert ou une zone de stationnement. La toiture a été refaite ainsi que les cheneaux, de plus les menuiseries sont en double vitrage, le gros oeuvre est en parfait état. Ce bien est idéal pour un acquéreur cherchant une rénovation simple avec de beaux volumes et idéalement située à moins de 5 km de toute commodités. Ce bien pourra devenir une résidence principale pour des personnes travaillant sur Decazeville ou Figeac (20km) ou être restauré et tranformé en location pour générer une rentabilité intéressante. Enfin cette propriété est dotée d'une belle exposition plein Sud et d'une vue sur la rivière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur de Viviez, proche de toutes commodités, cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. D'une surface habitable de 118 m² sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 173 m². Ce bien vous donne la possibilité d'augmenter la surface de 22 m² supplémentaires grâce à deux pièces situées dans les combles aménageables. Cette grande maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une cuisine de 11 m², un WC indépendant et un salon spacieux de 30 m². Le salon permet de sortir sur le terrain par le biais d'une véranda de 10.5 m² Au premier étage se trouvent trois chambres de respectivement 10,15, 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine de 9 m² pouvant devenir une 4ème chambre ou un bureau. Enfin, au dernier niveau, les combles se composent de 2 pièces pouvant être aménagées afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée avec insert bois au niveau du salon. Les combles sont en partie isolés par de la laine soufflée ce qui lui confère un DPE classé en D et B. Le réseau d'eaux usées du bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne requiert pas de travaux. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement mais possède une base intéressante pour un acquéreur souhaitant transformer un bien spacieux à petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette maison divisée en deux appartements T3, idéalement située à proximité des commodités et du centre commercial de Decazeville, tout en profitant d'un environnement calme et proche de la nature. En rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux garages de 27 m² et 18 m², un atelier de 16 m², une remise de 6 m², ainsi qu'une cour de 13 m². Au premier étage, un appartement de 73 m² se compose d'une cuisine, une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au second étage, un appartement de 78 m², à terminer, offre une belle surface avec cuisine, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. L'isolation a été réalisée dans les deux logements ainsi que sur les plafonds des garages. Un estimatif des travaux restants est disponible. Une cour et un jardin viennent compléter ce bien aux beaux volumes et au potentiel certain. Si ce bien vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Investisseur ? “bien adapté à un projet locatif après travaux” Primo-accédant ? “idéal pour un premier achat avec budget maîtrisé” Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison de ville de plain-pied, proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée sur un couloir desservant deux chambres, une pièce de vie de 26 m², une cuisine de 16 m² et son arrière cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées et un garage. Au sous-sol vous découvrirez une grande cave, avec un espace extérieur de 20 m² environ. Assainissement collectif conforme. Absence de plomb, amiante et termites. Aucune anomalie gaz. Taxe foncière 948 €. N'hésitez pas à me demander un dossier plus complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

Je vous propose à la vente, dans la ville de decazeville dans la vallée du lot, cette maison à rénover de 70 m² sur 2 niveaux, bâtie sur un terrain de 58 m², une dépendance de 30 m² indépendante bâtie sur un terrain de 130 m². La maison se compose : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 8.82 m², une pièce de vie de 16.30 m², une salle d'eau de 5 m² au premier étage un salon de 20.91 m², deux chambres de 9.64 et 9.89 m² dont une avec une terrasse de 2.24 m² vous trouverez à proximité, des commerces, des restaurants, un cinéma, collège possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 599164 ).