Vente maison 5 pièces 110 m² Boé (47550)

Située à Boé (47550) Proximité immédiate d'Agen, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique et accessible. Proche des écoles, lycée et collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités et la proximité des arrêts de bus peuvent faciliter les déplacements pour vos enfants. À l'extérieur, cette charmante maison s'étend sur un terrain de 449 m² avec possibilité de stationner 3 à 4 voitures, sécurisé par un grand portail électrique. Cette Maison en R + 2, se compose en rez de jardin d'un grand garage avec buanderie, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau. À l'étage vous trouverez l'espace de vie avec sa cuisine moderne, son salon / salle à manger et un wc indépendant. Au dernier niveau l'espace nuit avec 3 chambres et sa salle de bains. Équipements modernes tels que la clim réversible et le chauffage par pompe à chaleur air / eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Située à Boé (47550) Proximité immédiate d'Agen, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique et accessible. Proche des écoles, lycée et collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités et la proximité des arrêts de bus peuvent faciliter les déplacements pour vos enfants. À l'extérieur, cette charmante maison s'étend sur un terrain de 449 m² avec possibilité de stationner 3 à 4 voitures, sécurisé par un grand portail électrique. Cette Maison en R + 2, se compose en rez de jardin d'un grand garage avec buanderie, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau. À l'étage vous trouverez l'espace de vie avec sa cuisine moderne, son salon / salle à manger et un wc indépendant. Au dernier niveau l'espace nuit avec 3 chambres et sa salle de bains. Équipements modernes tels que la clim réversible et le chauffage par pompe à chaleur air / eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de 107 m², mitoyenne juste d'un côté latéral, avec un double jardin, sans nuisances et au calme, idéalement située secteur 'La Couronne', à 2 mn des commodités, des écoles et de la rocade. L'entrée se fait par un portillon donnant sur une terrasse et sur un large hall avec une belle porte en pvc. Sur main droite, une grande pièce de vie lumineuse et traversante s'offre à vous, en accès direct d'une magnifique véranda. Cette véranda carrelée de 18 m² ne fait pas partie de la surface habitable alors qu'elle est chauffée et qu'elle dispose d'une belle cheminée, mais demeure un atout majeur, tant par son point de vue de charme sur le second jardin bien niché, intime et sans vis-à-vis, que par son accès à une grande cave originale en sous-sol. Au centre vous disposez d'une cuisine équipée, fonctionnelle et spacieuse, avec un coin à manger, et une buanderie annexée. Sur main gauche, vous accédez à l'étage par un bel escalier en bois avec un fauteuil électrique à disposition, puis sur un palier parquet bois, avec 3 grandes chambres, un wc et une vaste salle de bain. De plus, vous bénéficiez d'un grand garage avec rideau électrique, d'une place de parking intérieur sur chape, d'un double jardin clôturé, muré avec un portail, et de places supplémentaires de parking extérieurs gratuites. Le chauffage est au gaz, ce qui justifie un dpe E malgré le double vitrage des menuiseries, néanmoins, un ajout de climatisation réversible et ou d'une pompe à chaleur seraient bénéfiques pour diminuer la consommation énergétique, qui reste en l'état raisonnable, et aussi les crans du dpe. Pour tous ces éléments et à un si juste prix, cette jolie maison pourra vous générer le coup de coeur immédiat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu à révéler. Une véritable page blanche s'offre à vous, ce bien séduit immédiatement par ses magnifiques volumes et le cachet authentique de ses poutres. Un charme brut, rare, qui n'attend qu'un regard visionnaire pour être sublimé. Implanté sur un terrain plat de 1490 m² et bénéficiant de la proximité des commerces, il réunit praticité et potentiel. Un cadre idéal pour un projet de vie, comme pour un investissement à forte valeur ajoutée. Ici, tout est possible : créer, transformer, valoriser. N'attendez plus pour écrire votre histoire et faire de ce lieu un projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie chanut, tél. : 06 86 50 16 08, e-mail : sophie.chanut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992228056.

Exclusivité Bon-Encontre, en position dominante, jolie maison des années 60 / 70 qui offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. D'une surface habitable de 112 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez notamment son séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale qui donne sur un grand balcon avec vue panoramique et dégagée. Une cheminée en pierres apporte du cachet à la pièce de vie. La maison est parfaitement entretenue et habitable en l'état mais nécessite une remise au goût du jour. Côté prestations, vous apprécierez : - la chaudière gaz récente - le double vitrage PVC - la toiture refaite en 2009 - la salle d'eau rénovée - split de clim dans la pièce de vie - le raccordement au tout-à-l'égout Vous profiterez de deux agréables terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente, avec barbecue, au cœur d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 1197 m². Un garage, un grand cellier et un espace atelier complètent l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur, pour les amateurs de vue et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services. Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 917902.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, située à Agen Sud, dans un environnement pratique et recherché, à deux pas de tous les commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Rénovation complète et soignée Aucun travaux à prévoir Excellente isolation À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 45 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 20 m², un véritable atout en zone urbaine. Emplacement privilégié – Maison prête à vivre – Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 935282.

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison à Bon-Encontre (47240. Découvrez cette belle maison de 126,64 m² sur un terrain de 588 m², idéale pour une vie de famille paisible à deux pas des commodités ! Elle se compose de 3 chambres, dont 2 spacieuses, et d’un vaste espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et salon moderne – parfait pour recevoir ou partager de bons moments en famille. Les atouts : Fenêtres : double vitrage pour un confort optimal Matériaux de qualité et décoration soignée Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours Environnement calme et recherché Bon-Encontre (47240) Un véritable cocon de confort, prêt à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.