Vente maison 5 pièces 112 m² Blois (41000)

Iad France - Christophe Cohn vous propose : Charme et Potentiel pour cette Longère à Réhabiliter à Blois Découvrez cette longère pleine de caractère à rénover située à Blois, à seulement 3km du centre-ville. Construite environ 1930, cette propriété offre un potentiel unique pour créer une maison de famille chaleureuse et accueillante. La longère s'étend sur une surface de 110 m² avec un terrain de 642 m², offrant un espace extérieur généreux pour la création d'un jardin aménagé ou d'une terrasse conviviale. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un salon de 34.6 m². Avec une cuisine séparée à rénover, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vos rêves. Dans un état nécessitant des travaux de rénovation, cette longère offre de belles opportunités d'aménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel tout en conservant son charme. Les équipements de confort et de sécurité tels que la télévision par câble, l'assainissement collectif et la résidence fermée sont des atouts supplémentaires à considérer. L'exposition principale à l'est garantit une belle lumière naturelle qui illuminera les espaces de vie. Les commodités à proximité incluent une école primaire à 1km, un collège à 1.5 km, un lycée à 2km, une zone commerciale à 3.5km, une gare à 2km et un accès rapide à l'autoroute A10 à 5km. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette longère offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, à proximité des commodités et des points d'intérêt de Blois. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour visiter ce bien dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal famille ou premier achat, pavillon de type 5 offrant de beaux espaces de vie, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble immobilier spécial investisseur revenu locatif immédiat + fort potentiel de valorisation ensemble immobilier composé de 3 lots, idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rentabilité évolutive. Potentiel locatif global après aménagement : 1 600 euros / mois lot 1 appartement déjà loué (revenu immédiat) appartement en bon état, ne nécessitant pas de travaux lourds. Séjour avec cuisine 2 chambres jardin privatif, entièrement clôturé, sans vis-à-vis loyer actuel : 550 euros / mois libre au 1er aout lot 2 duplex en cours de rénovation beaux volumes, travaux déjà largement engagés. 2 chambres isolation refaite huisseries neuves kpark avec volets roulants électriques idéal pour finaliser selon votre projet et optimiser la valeur locative. Lot 3 garage aménageable de 60 m² fort potentiel de création. Possibilité d'aménager : studio - f1 ou f2 selon configuration un levier important pour augmenter la rentabilité globale. Potentiel locatif total estimé : 1 600 euros / mois idéal pour : - division - projet patrimonial - investissement à rendement progressif un bien rare combinant revenu existant + création de valeur. Belle rentabilité potentielle selon configuration finale. Prix : 150 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % ttc du prix du bien hors honoraires 8 000 euros prix hors honoraires : 142 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 07 / 2025 dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 et 1 1510 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432769. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Idéal famille ou premier achat, pavillon de type 5 offrant de beaux espaces de vie, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche des commodités et de points d'intérêts tels que des commerces, écoles et transports en commun et de notre forêt de blois. Cette maison de 69 m² sur un sous-sol complet non enterré dans lequel on peut facilement garer un véhicule, se compose de 4 pièces, dont au dessus de celui-ci un grand séjour et une cuisine ouverte. À droite de l'entrée un wc. À l'étage un palier distribue 3 chambres et une salle d'eau confortable avec wc des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rodolphe augiron, tél. : 06 51 67 52 78, e-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 381 398 130.

Exclusivité blois - maison de charme a renover avec vue imprenable sur la loire située sur un axe peu passant des bords de loire à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison du xix ème est implantée sur un terrain de 825 m² clos de murs. Elle offre une surface habitable de 106 m² repartie sur 2 niveaux : en rez-de-chaussée : une entrée, un pièce à vivre de 40 m² avec un coin cuisine, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, 2 vastes chambres de 13 m² et 14 m². Chaque chambre bénéficie d'un cabinet de toilette attenant de 7 m². Diverses surfaces annexes viennent compléter ce bien : une cave, un préau attenant à la maison d'env 25 m² et un atelier d'artiste au fond du jardin. Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cette maison et à la vue qu'elle offre sur la loire. Travaux de gros oeuvre à prévoir au niveau des fondations. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 180 000 € fai dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 5.88 % du prix net vendeur prix hors honoraires : 170 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €. Honoraires inclus de 5.88% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Blois Vienne toutes commodités et centre ville à pied, maison de charme comprenant cuisine d'été dans véranda, séjour de 28 m² avec insert, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, 2 WC. Garage. Atelier. Cave. Jardin clos de 468 m² Vous bénéficiez du confort de la pompe à chaleur air / eau et du double vitrage avec volets roulants électriques. Tableau EDF refait. Toiture de 2021. Référence agence : 5090.

Dans un quartier tranquille de Blois, cette maison de 4 chambres construite en 1968 bénéficie d'un emplacement privilégié. L'arrêt de bus est juste à côté Cette maison sur sous-sol de 103 m², implantée sur un terrain de 998 m², propose 4 chambres dont une au rez-de-jardin. À l'étage, un séjour confortable avec une cheminée, une cuisine, un wc séparé, un salle d'eau, puis les trois autres chambres. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend un garage, un atelier, la chambre en question, des toilettes séparées, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. L'ensemble est parfaitement clos. et déjà joliment arboré. Un espace fonctionnel et confortable pour ses futurs occupants. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Dpe : d pour 173kwh / m² / an ges : d pour 37 kgco² / m² / an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1539euros et 2130 euros. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 166 625 euros honoraires : 7,50% ttc inclus charge acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.