Vente maison 5 pièces 118 m² Bessé-sur-Braye (72310)

Iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Pavillon sur sous-sol complet, de 122 m² environ avec 3 Chambres, Terrasse et Garages à Bessé-sur-Braye Laissez-vous séduire par ce beau pavillon sur sous-sol complet situé dans la paisible commune de Bessé-sur-Braye. Construit en 1975 et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ses 122 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux offrent de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, aménagée et séparée, un salon-salle à manger avec lumière traversante, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une chambre de plein pied. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC séparé offrent un espace supplémentaire pour les familles. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien où chaque membre trouvera son propre cocon pour se détendre et se ressourcer. L'espace sous-sol vous propose un garage, un cellier et une grande pièce dans laquelle vous trouverez un insert qui alimente toute la maison via un système de redistribution. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Le garage non-attenant offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement de vos véhicules. La localisation de ce pavillon est idéale car il se trouve à 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités locales, à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme et à proximité de la Vallée du Loir. Ce bien, en bon état général, offre un potentiel certain pour y créer un cocon familial chaleureux et accueillant. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Bessé-sur-Braye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Charmante maison de campagne avec vue panoramique – Loir-en-Vallée (Lavenay) à 8 mn de Bessé sur braye et 20 mn de Montoire sur le loir Parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir ! Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette jolie maison de campagne vous séduira par son cadre bucolique, sa vue imprenable sur la vallée environnante, et son magnifique terrain arboré. ( Arbres fruitiers et ornementaux) Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale pourvue d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement ouverte sur le séjour, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un demi palier vous mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. En rez-de-jardin, un grand sous-sol vient parfaire l’ensemble, ainsi qu'une belle cave de 18 m². Cette maison allie calme, nature et authenticité. C’est le lieu idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Toiture refaite en 2019, fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme Pour une visite ou plus d’informations, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation idéale entre nature et commodités : Située à Bonneveau, charmante commune du Loir‑et‑Cher, cette maison indépendante construite en 1978 bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de Bessé‑sur‑Braye, où vous trouverez tous les services essentiels (supermarché, médecins, pharmacie, école, collège, piscine…), 30 minutes de la gare TGV de Villiers‑sur‑Loir (liaison directe avec Paris Montparnasse), et 45 minutes du Mans. Un cadre rural préservé avec un accès rapide aux grands axes et aux commodités. Une maison lumineuse à réinventer selon vos envies : D'une surface habitable de 117 m² de plain-pied, cette maison vous accueille par une entrée distribuant une cuisine aménagée et un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Cet espace convivial, sublimé par une cheminée en pierre, s'ouvre directement sur la terrasse plein soleil avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée environnante — un véritable coup de cœur visuel. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, et des possibilités d'aménagement pour moderniser à votre goût. En complément, le sous-sol de 110 m² propose une chambre d'appoint avec douche, idéale pour recevoir ou télétravailler Un atelier, une cave et un immense garage permettant de stationner au moins deux véhicules. Ce niveau ouvre la porte à de multiples usages selon vos besoins. Un terrain rare de 5 019 m², entre jardin et prairie. Le terrain se divise en deux espaces bien distincts : Une partie arborée avec potager, idéale pour les amoureux de jardinage. Une prairie en contrebas, avec un box à chevaux existant, parfaite pour accueillir un âne, un poney ou tout autre projet équestre ou de loisir nature. L'ensemble est situé en position dominante, offrant une vue à couper le souffle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Éléments techniques & énergétiques : Le bien est équipé d'une chaudière fioul standard pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui impacte la performance énergétique : DPE : Classe F, GES : Émission élevée, possibilité d'amélioration avec changement de système de chauffage Les combles sont isolées au sol, mais un complément d'isolation est recommandé. Prévoir un rafraîchissement intérieur selon vos goûts Bonneveau et ses environs offrent un cadre de vie agréable et authentique, avec un patrimoine naturel préservé. Les alentours sont riches en sentiers de randonnée, forêts, rivières, activités culturelles et artisanales locales. Une maison lumineuse, au potentiel énorme, avec un panorama exceptionnel, un grand terrain mixte, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille en quête de nature, une résidence secondaire au calme ou un projet pour avoir des animaux. Cette maison vous convient ? Appelez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 936817.

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux : vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 931473.

Maison de charme en cœur de bourg – Vancé (72) – Jardin, terrasse avec spa, 4 chambres Situation idéale et commodités à proximité Située dans le village de Vancé, au cœur de la Sarthe (72), cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de l'autoroute A28 et d'une gare SNCF. Tous les services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie à 50 mètres, arrêt de bus à 50 mètres également. Un cadre de vie pratique et convivial, à seulement 20 minutes de Saint-Calais et 45 minutes du Mans. Un intérieur chaleureux au cachet préservé Dès l'entrée, cette demeure atypique de 115 m² séduit par son authenticité : poutres apparentes, tomettes, murs en moellons et une superbe tourelle de pierre abritant l'escalier d'époque. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 15,45 m² et un salon cosy de 16,23 m² avec accès direct à la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11 m² et 13 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le second étage abrite deux autres chambres (dont une de 16 m²) avec salle d'eau et WC privatifs. Espaces extérieurs propices à la détente Le jardin de 350 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de verdure. Il permet l'installation d'une piscine. La terrasse de 20 m², bien exposée, est déjà équipée d'un spa pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète les prestations. Confort et performances énergétiques La maison est chauffée par des radiateurs électriques classiques (classée D au DPE). Des travaux d'amélioration sont à prévoir sur le système de chauffage, mais aucun autre gros œuvre n'est nécessaire. Le bien est relié au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 969 €. Cadre de vie et patrimoine local Vancé est un village typique du Perche Sarthois, prisé pour son environnement naturel et son patrimoine architectural. Idéal pour les amoureux d'authenticité, de randonnées, de brocantes locales, ou encore de gastronomie régionale (rillettes, produits fermiers et artisanat du terroir). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 928592.

Située à Poncé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres des commerces et services essentiels du bourg. Pour vos déplacements, la gare de Château-du-Loir se trouve à 25 km (liaison Le Mans / Tours) et Vendôme à 35 km, tout comme les accès autoroutiers (A11 / A28), facilitant les liaisons vers Paris, Le Mans ou Tours. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Construite en 1950, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable offrant une belle surface pour créer un espace de vie supplémentaire : bureau, chambre parentale ou salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec cheminée en pierre, à aménager en cave à vin, atelier ou espace de détente selon vos envies. Une annexe exceptionnelle en pierre de tuffeau du XVIe siècle. Un véritable trésor patrimonial complète cette propriété : une authentique maisonnette en pierre de tuffeau du XVIe siècle, pleine de cachet et à rénover. Non raccordée à l'eau, l'électricité ni au tout-à-l'égout, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce avec lavabo. À l'étage (accessible par un escalier extérieur) : d'une chambre et d'un grenier. Cette bâtisse rare constitue une opportunité exceptionnelle pour y créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis pleine de charme. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 815 m², idéal pour les amoureux de verdure, les jeux d'enfants, ou les projets de jardinage. Un cadre propice à la détente, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville installée en 2013, d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir (commune déléguée de Loir en Vallée) est un village de caractère, traversé par le Loir, réputé pour ses ateliers d'artistes, ses galeries, son pont pittoresque, et sa proximité avec la nature. Les environs regorgent d'activités touristiques : randonnées, circuits vélo, visites patrimoniales, produits artisanaux et marchés locaux. Un véritable petit coin de paradis à découvrir. À ne pas manquer ! Un bien rare, à la croisée du confort et du charme ancien, avec une maison principale fonctionnelle, une dépendance de prestige à réinventer, et un cadre de vie bucolique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 920987.