Vente maison 5 pièces 135 m² Bény (01370)

Iad France - Sidonie Bernard-Guillerminet vous propose : Maison d’habitation de construction traditionnelle développant 161,84 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménagés, complétée par un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, de stockage et d’organisation. Elle se compose d’une entrée avec hall indépendant et propose 5 chambres, idéale pour une vie de famille ou un projet combinant habitation et télétravail. L’espace de vie principal se distingue par un séjour lumineux d’environ 39,6 m², offrant un beau volume, complété par une cuisine de 15,7 m², permettant un espace fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres d’environ 11,7 m² et 13,2 m², une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aménagées sous rampant, offrant de beaux volumes au sol, avec deux chambres d’environ 16 m² chacune et une troisième d’environ 25 m² au sol. Un grand palier dessert l’ensemble. Une partie de grenier reste disponible et constitue un véritable potentiel d’aménagement, permettant par exemple la création d’un espace bureau, d’une salle de jeux ou d’une pièce supplémentaire selon les besoins. Le sous-sol complet comprend notamment un garage double (environ 37 m²), une buanderie, un cellier, une cave ainsi que plusieurs espaces annexes dont une miellerie, apportant une réelle valeur d’usage au quotidien. Implantée sur un terrain d’environ 5 260 m², la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, sans vis-à-vis et sans proximité immédiate de voisinage, offrant calme, espace et intimité. Ce type de parcelle est rare sur le secteur de Saint-Étienne-du-Bois, notamment pour les acquéreurs en recherche d’un cadre de vie à la campagne avec de grands espaces extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une serre, d’un four à pain, d’une mare et d’une dépendance de type bergerie, dans un environnement naturel privilégié. Située au pied du Revermont, à quelques kilomètres de la base de loisirs de la Grange du Pin, la maison bénéficie d’un cadre recherché, à proximité des commerces, de l’école et des commodités du village. Les axes principaux sont rapidement accessibles avec un accès autoroute à environ 5 minutes et un supermarché à proximité. Le secteur offre également de nombreux sentiers et petites routes propices aux activités de plein air. La maison est équipée de la fibre, d’une alarme et d’un portail récent, avec un système de chauffage combinant électrique, insert fermé et poêle à bois. Fort potentiel d’amélioration : Selon les projets et la situation des acquéreurs, des dispositifs d’aides à la rénovation énergétique peuvent couvrir environ 40 à 80 % du montant des travaux. À titre d’exemple, un scénario type permet de mobiliser jusqu’à 36 000 € d’aides, pour un reste à charge estimatif autour de 34 000 €, permettant un saut de 4 classes énergétiques, jusqu'à une performance énergétique classée en B, avec une réduction des consommations pouvant atteindre jusqu’à 68 %. En tant qu’éco-conseiller certifié, un accompagnement peut être proposé aux acquéreurs afin d’optimiser les aides mobilisables, structurer le projet de rénovation et adapter les travaux aux objectifs et au budget. Des solutions complémentaires existent, notamment via des prêts à taux zéro, facilitant la mise en OEuvre du projet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. L’assainissement individuel nécessite une remise aux normes Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant de l’espace, un cadre de vie au calme et un fort potentiel de valorisation, avec un projet de rénovation énergétique accompagné et optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Bernard-Guillerminet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921254793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-étienne-du-bois, cette maison de plain-pied de 95 m², construite en 2002, s'implante sur un agréable terrain arboré de 1 000 m², offrant un cadre de vie calme et recherché. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier fonctionnel. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Conçue pour répondre aux normes pmr, cette maison assure un confort optimal et une circulation fluide au quotidien. Le chauffage au sol par géothermie, associé à des menuiseries pvc et des volets bois, garantit performance énergétique et durabilité. Un bien équilibré, pratique et confortable, idéal pour une vie paisible à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cendrine bertin, tél. : 06 30 53 57 89, e-mail : cendrine.bertin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 893032375.

Située sur la commune de Bresse-Vallons, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme bressane développe 240 m² habitables au cœur d'un parc arboré absolument superbe. Dès l'arrivée, le charme opère : • Murs en colombage typiques • Porte en bois ancienne pleine de caractère • Grande cour accueillante et son terrain paysagé aux arbres majestueux • Petite dépendance pleine de possibilités • Deux grands garages Un ensemble rare qui séduira immédiatement les amoureux des longères bressannes et de l'architecture traditionnelle. Une maison saine au charme d'antan La bâtisse a su conserver toute son authenticité : • Sols en tomettes anciennes • Cuisine avec deux pierres d'évier d'époque • Superbes éléments bois et atmosphère chaleureuse • Mezzanine spectaculaire de plus de 60 m² La maison propose : • 3 salles d'eau et 3 toilettes • De vastes espaces de vie • Une configuration idéale pour une maison familiale, un gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère Travaux à prévoir Le bien présente une base saine avec plusieurs éléments déjà réalisés : • Façade extérieure refaite • Toiture révisée en 2015 • Double vitrage déjà installé à l'étage Travaux à envisager : • Installation d'un système de chauffage, isolation intérieure, remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée • Un potentiel rare pour les amoureux du calme et du charme bressan Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de tranquillité. Son cadre naturel exceptionnel et ses éléments architecturaux typiques offrent un potentiel certain pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un bien de caractère, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 943189.

À viriat limitrophe avec bourg en bresse, dans un quartier calme, proches des commerces et de l'université; les écoles, la gare et le centre ville de bourg sont facilement accessibles en bus. Maison mitoyenne récente et fonctionnelle de 2014 (maison primo), 108 m² habitables, sur un terrain de 200 m². Au rez de chaussée, la maison est composée d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier-buanderie. Et l'espace de vie très agréable et lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte présente environ 45 m², s'ouvrant sur une terrasse en bois. À l'étage, un espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Garage avec accès intérieur par la buanderie. Une cour ouverte sur le devant et un jardinet clôturé coté sud. De belles prestations comme pompe à chaleur, chauffage par le sol. Une affaire à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 946071.

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