Vente maison 5 pièces 84 m² Bélesta (09300)

Venez découvrir cette charmante maison sur la commune de Bélesta, réputée pour sa majestueuse forêt de sapins et sa fontaine intermittente de Fontestorbes. Ses beaux volumes offrent un potentiel d'aménagement flexible par exemple accueillir une profession libérale. Vous serez séduits par sa véranda et son jardin avec vue. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ravissante maison à colombage avec un studio, un F3 et un garage Ensemble immobilier en pierre, atypique et plein de charme, situé dans un hameau aux abords du village de Puivert. L'ensemble vous offre une première maison avec une surface habitable de 152 m², un F3 de 58 m² et un studio de 20 m², avec en sus un garage de 18 m². Le F3 et le studio sont loués à l'année et bénéficient de leurs entrées indépendantes en rez de chaussée. La maison principale s'ouvre sur un grand hall d'entrée de 14 m² offrant une surface de rangement et de stockage importante. Un escalier mène au premier étage et s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² avec un poêle à granules, un beau plancher bois et un mur aux pierres apparentes donnant beaucoup de charme à cette pièce de vie chaleureuse. Dans le prolongement du séjour, vous accéderez à la cuisine ouverte sur la salle à manger aux hauts plafonds et poutres apparentes. Cuisine équipée et fonctionnelle avec un bel espace dînatoire autour duquel sont desservies mezzanines, chambre principale, salle de bain et toilettes séparés. La chambre principale de 30 m² est équipée d'un second poêle à granules, les mezzanines offrent 2 belles chambres ainsi qu'un espace dédié au yoga et à la méditation. La salle de bain dotée d'une douche et d'une grande baignoire nécessite quelques travaux de peinture et d'isolation et vous offre de par sa taille de 9 m² un très beau potentiel à exploiter et à revisiter selon vos envies. Travaux effectués : toiture de 2020, chauffe eau de 2019, panneaux solaires, tout en double vitrage. Travaux à prévoir : isolation et peinture salle de bain. Mode de chauffage : 2 poêles à granules dans la maison, 1 poêle à granule dans le F3 et un convecteur électrique dans le studio. Puivert est un joli village touristique très dynamique, avec son château et musée, son lac de baignade, ses petits commerces (épicerie, coin boulangerie, restaurants). L'avis de votre agence : une maison pleine de charme avec comme point fort la rentabilité locative Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre sur la commune de puivert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison d'environ 100 m² implantée sur un beau terrain de 2 390 m². La maison se compose de : 3 chambres une cuisine ouverte sur salon-séjour, espace convivial et lumineux une salle d'eau avec double vasque une arrière-cuisine pratique pour le rangement une terrasse avec vue dégagée atout majeur : cadre privilégié et recherché. La maison ne dispose d'aucun vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité. Bien vendu occupé ? Investissement locatif des locataires sont actuellement en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué avec rentabilité immédiate. Pour plus d'informations (montant du loyer, bail, rentabilité, etc.), me contacter. Prix : 154.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : d 189 kwh / m2 / an ges : b 7kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438097 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison + local commercial située à 900 mètres d'altitude, au cœur du village d'espezel, dans un environnement calme et naturel, cette maison de type t3 d'environ 105 m² habitables offre de belles possibilités, notamment pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée : un grand garage, des espaces de stockage ainsi qu'un local pouvant être aménagé pour l'installation d'un commerce ou d'une activité indépendante. Au premier étage (accès par escalier extérieur) : une agréable terrasse, une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau ainsi qu'une buanderie. Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : un grenier exposée est et sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Chauffage central au fioul + cheminée ouverte dpe : g taxe foncière : 2 579 € idéalement située à proximité immédiate de l'école, des commerces et de l'arrêt de bus accessibles à pied. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, au cœur des pyrénées audoises, ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 38 09) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunite investisseur immeuble de rapport - 6 appartements avec compteurs individuels et dépendances idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport est composé de 6 appartements indépendants, situé dans une impasse calme, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif avec des possibilités de réaménagement pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : • surface totale répartie sur 3 niveaux. • chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. • rez-de-chaussée : • 1 t3 de 36 m² (orienté sud / nord). • 1 t2 de 24,5 m² (orienté sud / nord). • 1er étage : • 2 t3 de 33,5 m² chacun (traversants sud / nord). • dernier étage : • 1 t4 de 36 m² (orienté sud / nord). • 1 t3 de 36 m² (orienté sud / nord). Équipements et état général : • huisseries en pvc double vitrage. • chauffage par radiateurs électriques dans chaque logement. • chaque appartement est équipé d'une salle d'eau avec douche, wc, et un ballon d'eau chaude de 100 l. • toiture révisée, aucun problème d'infiltration. • traces d'humidité au rez-de-chaussée, prévoir un rafraîchissement global et / ou réagencement des pièces selon vos projets. Extérieurs et dépendances : • cour privative en devant de porte. • deux dépendances de type grange, offrant des opportunités supplémentaires (rangement, ateliers ou transformation). Atouts pour les investisseurs : • localisation recherchée, au calme et proche des commodités. (le secteur du pays de sault manque cruellement de logement à la location.) • potentiel locatif élevé avec possibilité d'optimiser les espaces pour augmenter les revenus. • immeuble déjà équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Prévoir travaux de rénovation et rafraîchissement pour une valorisation optimale. Taxe foncière : 2623€ taxe habitation : 391€ contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 13 21) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BELLE VUE ! Maison T6 – 150 m² – Vue montagne – Vendue meublée – Exposition idéale. En Pyrénées Audoises, sur le Pays de Sault, à 900m d'altitude, cette charmante maison de type T6 d'environ 167 m² m² habitables offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d'une exposition idéale et d'une magnifique vue sur la montagne, elle séduit par ses volumes, son charme, et son emplacement. La maison est habitable, vendue meublée, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un projet de location saisonnière. Le DPE est tout à fait convenable pour un bien situé à la montagne à cette altitude. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, un coin buanderie, d'un hall, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison offre de nombreux couchages possibles sur les différents niveaux, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'une activité d'accueil touristique. Au premier étage, la pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, développe environ 40 m² et comprend une cuisine ouverte avec un grand plan de travail, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce a un accès direct sur un balcon pour prendre vos repas en extérieur tout en profitant de la belle vue et du soleil. Sur le même étage, un chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage supérieur, une seconde pièce de vie, de type salon, propose une ambiance plus cosy et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Une chambre, un espace couchage, et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, apportant volume et caractère à la maison. Chauffage électrique complété par le bois. À l'extérieur, un balcon offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, pas de jardin. Le secteur est parfaitement adapté aux amateurs de calme, de nature et de sports de pleine nature, tout en convenant également à une vie à l'année dans un environnement serein et préservé. Proches stations de ski l'hiver. Au frais l'été en période de canicule. Lac pour la baignade à Belcaire. À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan, et Andorre. TF : 891€ TH : 696 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 96 96) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .