Vente maison 5 pièces 98 m² Beaulieu-lès-Loches (37600)

Pavillon situé à environ 4 km du centre‑ville de Loches, dans un environnement agréable. Un sous‑sol semi‑enterré avec une partie aménagé pouvant accueillir une chambre, un bureau ou bien être utilisé pour une activité libérale / commerciale. Un jardin de plus de 2 000 m² arboré et clos complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : MAISON DE MAÎTRE À BEAULIEU-LÈS-LOCHES – 158 m² env. HABITABLES Ce bien d’une superficie de 158 m² env. est une opportunité unique à rénover et un véritable terrain de créativité pour : -Créer une résidence principale familiale sur-mesure, -Développer une maison secondaire ou pied-à-terre de charme, -Réaliser un investissement locatif ou gîte touristique, grâce à son emplacement et ses volumes à exploiter selon vos envies. ! Des espaces modulables et lumineux Répartie sur deux niveaux et demi, cette maison dispose actuellement de 7 pièces à réaménager : Au rez-de-chaussée : une grande entrée dessert d'une part 2 pièces et une cuisine avec accès extérieur, et d'autre part 2 autres pièces dont l’une s'ouvre sur la cour arrière. En demi-niveau : une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier dessert 3 chambres lumineuses (14,18 et 21 m² env.), une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage : des combles n’attendent que votre imagination pour être aménagés en espace supplémentaire (chambre, bureau…). Ces volumes spacieux et modulables conservent tout le caractère d’antan et offrent une base idéale pour créer un intérieur à la fois chaleureux et élégant. Confort et praticité -Chauffage individuel au gaz de ville -Cave voûtée, petite dépendance avec espace chaufferie -Espace extérieur détente pouvant aussi accueillir un véhicule Emplacement idéal Située au cOEur de Beaulieu-lès-Loches, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison combine le charme d’une maison de ville et l’intimité d’un foyer à rénover. Offrez-lui donc une seconde vie et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves au cOEur de Beaulieu-lès-Loches ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37600, loches maison sur sous sol, 5 pièces sur 98 m², 3 chambres le tout sur 390 m² de terrain. Cette maison totalement rénovée à 5min à pied du centre de loches se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon salle à manger, une cuisine indépendante, 1 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage un palier desservant 2 chambres et possibilité d'aménager deux pièce supplémentaire dans le grenier. Au sous sol qui fait la superficie de la maison. À l'extérieur une terrain de 390 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 361657. Prix : 202700 euros honoraire : 3,95% ttc inclus charge acquéreur, soit 195000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

37600, loches maison sur sous sol, 4 pièces sur 80 m², 2 chambres le tout sur 428 m² de terrain. Cette maison totalement rénovée à 10min à pied du centre de loches se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous sol qui fait la superficie de la maison se trouve une grande chambre, une buanderie, une cave et le garage. À l'extérieur une terrain de 428 m² avec un cabanon de jardin. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 166400 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439330 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison 113 m² + jardin à Loches – 179 000 € : une opportunité rare pour une vie de famille sans compromis À Loches, trouver une maison familiale avec du volume et un vrai jardin sans dépasser les 200 000 € devient rare… Et pourtant, cette maison coche toutes les cases. Avec ses 113 m², elle offre de belles pièces de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir. Fonctionnelle, agréable à vivre et bien positionnée en prix, cette maison représente une réelle opportunité pour une famille souhaitant s’installer sur Loches sans compromis entre budget et qualité de vie. Située en position dominante à flanc de coteaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et aménagement fonctionnel. Ses volumes répartis sur deux niveaux et son jardin étagé en font un bien rare sur le secteur. L'entrée de la maison s'effectue par une première terrasse surélevée accessible par quelques marches, offrant un premier espace extérieur dès l'accueil. Entrée directe sur une pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Le petit plus : Une buanderie atypique directement intégrée dans la roche, offrant un espace de stockage frais et original. WC indépendant sous l'escalier. L’espace nuit et détente (Étage) : Salon cosy : Un second espace de vie chaleureux avec poêle à bois, ouvrant de plain-pied sur la terrasse supérieure et le jardin. 3 chambres confortables desservies par un couloir central. Salle d’eau moderne avec douche et second WC. À l’extérieur, le jardin apporte ce vrai plus recherché : un espace pour les enfants, les repas en plein air, ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement et stockage : Garage privé et caves troglodytes (dans la roche). Dépendance de 20 m² : Véritable atout de cette propriété, cette pièce isolée et aménagée dispose de son propre accès. Parfait pour une profession libérale, un bureau de télétravail, ou une salle de jeux. Les points forts : Position dominante avec vue dégagée. Dépendance totalement indépendante. Cachet unique des espaces dans la roche. Proximité des commerces et services, à 2 kms à peine du centre ville Ramassage scolaire à quelques mètres. Une visite suffira pour s'y projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.