Vente maison 5 pièces 98 m² Beaulieu-lès-Loches (37600)

Iad France - Carole Renaudin vous propose : RARE – MAISON DE MAÎTRE À RÉINVENTER | Fort potentiel – Beaulieu-lès-Loches | 158 m² env. Et si vous donniez vie à un projet unique ? Cette authentique maison de maître n’attend qu’un regard inspiré pour révéler toute sa splendeur. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache un potentiel exceptionnel, offrant une liberté totale d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare, véritable page blanche pour les amoureux de rénovation et de caractère. Ici, tout est possible : Une élégante résidence familiale pleine de cachet Une maison secondaire de charme Un projet locatif ou un gîte de caractère Chaque espace devient une opportunité. Chaque volume, une promesse. Des volumes généreux à exploiter sans limite : Sur 2 niveaux et demi, la maison propose aujourd’hui 7 pièces modulables : -Rez-de-chaussée : Une entrée centrale majestueuse distribue 4 pièces aux multiples possibilités (salons, bureau, chambre…) ainsi qu’une cuisine avec accès extérieur. -Demi-niveau : Salle d’eau et WC. -À l’étage : Trois belles chambres lumineuses (14,18 et 21 m²), une salle de bains et un WC indépendant. -Dernier niveau : Des combles aménageables, véritable atout pour créer un espace supplémentaire Le charme de l’ancien comme fondation d’un projet d’exception : Hauteurs sous plafond, volumes, luminosité… autant d’éléments qui offrent une base idéale pour une rénovation élégante et ambitieuse. Les atouts qui font la différence : Chauffage au gaz de ville Superbe cave voûtée Dépendance avec chaufferie Espace extérieur avec stationnement possible Un emplacement privilégié : Située au cOEur de Beaulieu-lès-Loches, la maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché : commerces, écoles et transports à proximité, tout en conservant calme et intimité. Un bien rare, un potentiel immense, une opportunité à saisir. Cette maison n’attend plus que votre vision pour retrouver tout son éclat. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse – Centre de Loches – 152 000 € Située au cOEur de Loches, venez découvrir cette charmante maison de ville, 2 pièces, entièrement rénovée et meublée. D’une surface habitable de 65 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée -Une grande salle d’eau avec WC -Un accès direct à une agréable terrasse de 17 m² avec vue dégagée À l’étage : -Une chambre sous combles (9,8 m² CARREZ / 22,12 m² au sol) -Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint -Un second WC Récemment rénovée, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. À seulement 900 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter du charme de cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations complémentaires : Surface au sol : 84,83 m² Mode de chauffage : gaz Taxe foncière : 650€ / an Toiture : rénovée Mode d’assainissement : tout à l’égout Annexe : Local poubelle attenant Vendue meublée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À loches (37600) : maison de charme avec cave troglodyte exceptionnelle. Idéal premier achat ou investissement ? Découvrez cette propriété unique située proche du centre de loches avec jardin entièrement clos de 1165 m². ? L'espace de vie ? Cette maison de 77 m² est parfaitement agencée pour une vie de famille confortable : ?Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec wc. ? À l'étage : un palier dessert 3 chambres accueillantes et un second wc indépendant. ? Énergie : chauffage performant par pompe à chaleur air-eau. ? Isolation : menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. ? Extérieur : un puits. ? Stationnement : un garage privatif sécurisé. ? L'atout exceptionnel : la cave troglodyte. ? Point fort : une maison économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses huisseries récentes, sur un terrain arboré généreux à deux pas du centre de loches. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 167500 euros honoraire : 4.69% ttc inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451120- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre loches, 37600. Charmante maison mitoyenne de 70 m² avec jardin proche du centre de loches. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² édifiée sur une parcelle de 110 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée, un lumineux salon / salle à manger donnant sur le jardin, des wc indépendants. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 146000 euros honoraire : 4,29% ttc inclus charge acquéreur, soit 140000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandre crespin vous propose : a deux pas du centre ville de loches, venez découvrir cette ravissante maison de 75 m² nichée dans un cadre bucolique et verdoyant. L'entrée vous amènera sur une cuisine ouverte sur la salle à manger. Sur le même niveau, on retrouve un beau salon ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un wc. Côté dépendances, vous pourrez profiter de deux magnifiques cave dans la roche de plus de 150 m² ainsi que d'un garage. Côté extérieur, la parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée et arborée vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Points positifs : pas de gros travaux à prévoir. Beau cadre. Proche commerces. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.