Vente maison 5 pièces 141 m² Beaufort (31370)

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY DE PEYROLIERES – Ensemble immobilier avec maison habitable sur grand terrain, dépendance à rénover. Découvrez cet ensemble immobilier, composé d’une maison principale d’environ 155 m² habitable et d’une seconde bâtisse à rénover entièrement, le tout sur un terrain global d’environ 5000 m². Situé dans un environnement calme, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multi-logements ou valorisation patrimoniale. La maison principale, répartie sur deux niveaux, est habitable immédiatement avec un potentiel d’évolution supplémentaire. Côté jour - La maison principale propose un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. - L’ensemble est lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur et la terrasse plein sud. Côté nuit - Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied. - À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grand espace à aménager offrent de nombreuses possibilités après rafraîchissement. Extérieurs - Le terrain principal d’environ 3 800 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. - La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. - La seconde parcelle attenante accueille la bâtisse à reconstruire et une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur intimiste. Les atouts du bien - Ensemble immobilier avec double potentiel - Maison principale habitable immédiatement - Seconde bâtisse à fort potentiel de valorisation - Terrain total d’environ 5000 m² - Possibilité de projet familial ou investissement - Environnement calme et verdoyant Emplacement et accès - À seulement 5 minutes des commerces et écoles, avec un accès rapide vers Toulouse, Colomiers, Muret et l’aéroport Blagnac. La seconde bâtisse Entièrement à reconstruire (ancien bâti sinistré), représente une véritable opportunité de valorisation. Avec environ 120 m² exploitables sur une parcelle attenante d’environ 650 m², elle permet d’envisager un projet sur-mesure : seconde habitation, investissement locatif ou revente à terme. Cible du bien - Idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie évolutif, - ou pour un investisseur recherchant une opportunité avec création de valeur à moyen terme. Bien rare avec fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

“Maison de village atypique R 2 – T4 avec garage et cour ! Charme et caractère au rendez-vous, volumes bien répartis, double vitrage pour un confort optimal. Idéal résidence principale ou investissement. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré.” Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Julie Lanza vous propose : À seulement 9 minutes de Saint-Lys – Élégante Villa T4 contemporaine avec de belles prestations située à BRAGAYRAC. Nous vous invitons à découvrir cette superbe villa de plain-pied, édifiée en 2019, d’une surface habitable de 89 m², implantée sur une belle parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit dessert trois chambres confortables, toutes dotées de placards aménagés, une salle de bains raffinée comprenant douche, baignoire balnéo et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Cette villa allie confort moderne et performance énergétique, grâce à ses équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique et poêle à granulés. À l’extérieur, un vaste espace de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un garage ou un abri voiture selon vos besoins. Un bien rare, aux prestations soignées, dans un cadre de vie paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Bragayrac – Maison individuelle de 88 m² avec grand terrain et potentiel d’évolution Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de plain pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de vie serein ou un premier achat. Dès l’entrée, vous apprécierez une entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée, un salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, et WC séparés. Un dégagement permettant l'accès au garage ainsi qu'aux combles. Atout : 30 m² de combles aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 1 500 m². Côté accessibilité, un arrêt de bus au pied de la maison facilite les déplacements vers Samatan et Toulouse, un vrai confort au quotidien. proche Toulouse aéroport, Colomiers, St Lys Les points forts : -Grand terrain clos -Combles aménageables -Arrêt de bus devant la maison -Beau potentiel d’évolution - Une maison saine, bien située, à personnaliser selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Rieumes, dans un immeuble de caractère et parfaitement entretenu, découvrez ce bien rare offrant un cadre aussi élégant que fonctionnel. Actuellement aménagé en bureaux, cet ensemble en excellent état séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations, tout en offrant un fort potentiel de transformation en habitation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une réception chaleureuse, idéale pour recevoir clientèle ou visiteurs, pouvant aisément être repensée en hall d'entrée ou en pièce de vie selon votre projet. L'espace se développe ensuite autour de plusieurs bureaux indépendants, lumineux et confortables, permettant aujourd'hui une organisation professionnelle optimale. Ces volumes peuvent facilement être réinterprétés en chambres, salon ou espaces de vie dans le cadre d'un projet résidentiel. Une salle de réunion spacieuse complète l'ensemble, parfaite pour les échanges professionnels ou transformable en séjour principal convivial. Le bien dispose également d'un espace cuisine aménagé, offrant un véritable confort au quotidien, que ce soit pour un usage professionnel ou domestique. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'un vestiaire, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, éléments particulièrement appréciables tant pour une activité professionnelle que pour une future habitation. À l'extérieur, une petite cour intérieur privative apporte une véritable valeur ajoutée : un lieu rare en centre-ville, idéal pour des pauses, des repas en extérieur ou des moments de détente, voire l'aménagement d'une terrasse dans un projet résidentiel. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, avec : une climatisation assurant un confort optimal toute l'année, des menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant isolation thermique et phonique. Ce bien s'adresse aussi bien aux professionnels recherchant des locaux immédiatement opérationnels, qu'aux particuliers ou investisseurs souhaitant réaliser un projet de transformation en habitation de caractère, dans un environnement calme et recherché. Situé à proximité immédiate des commodités de Rieumes, il combine accessibilité, tranquillité et potentiel. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et une véritable qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite et vous projeter pleinement dans ce lieu unique. Référence agence : 2340.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : *Maison 5 pièces 178 m² * Découvrez cette belle demeure de caractère, imprégnée d'un charme authentique, nichée au cOEur d'un paisible village à seulement 8 minutes des commodités de Rieumes et aux portes du Gers. La maison s'articule de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée (9.8 m²) • Une spacieuse cuisine entièrement équipée (30 m²), agrémentée d'une cheminée conviviale • Un vaste séjour / salle à manger (34.2 m²), lumineux et accueillant • Un WC avec lave-main (2.5 m²) • Une buanderie équipée (14 m²) comprenant des raccordements pour les machines à laver, un espace de stockage et une douche Un palier mène à l'espace nuit comprenant : • Chambre 1 (17.67 m²) avec son dressing attenant (2.2 m²) • Chambre 2 (19.58 m²) avec placard • Chambre 3 (12 m²) • Chambre 4 (14.39 m²) avec placard • Une salle de bain (12 m²) équipée de deux meubles simples vasques, une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un WC et un sèche serviette. À l'extérieur, vous trouverez une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un charmant jardin offrant une vue dégagée et préservée, ainsi qu'une terrasse carrelée idéalement exposée au sud. Équipements techniques : • Menuiseries en PVC, double vitrage • Volets battants PVC et bois / volets roulants électriques • Chauffage électrique et cheminée avec insert bois • Ballon d'eau thermodynamique de 270l (2017) • Toiture refaite entre 2008 et 2012 • 15 panneaux solaires avec contrat de revente EDF générant 900 euros / an • Trappe d'accès aux combles. fibre • Assainissement autonome vidangé tous les deux ans • 2 compteurs Linky Les atouts de cette propriété incluent un environnement paisible, de beaux volumes et espaces intérieurs mettant en valeur les éléments traditionnels tels que les tommettes, les briques crues et les poutres apparentes, une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un beau potentiel d'évolution, ainsi qu'un contrat de revente EDF générant un revenu annuel de 900 euros. De plus, la proximité du ramassage scolaire ajoute une commodité supplémentaire à cette charmante résidence. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet ! * Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.