Vente maison 5 pièces 150 m² Baule (45130)

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES Agréable maison mitoyenne d'un côté de 120 m² habitables, saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. À l'étage : un palier desservant 5 chambres avec rangements, 2 pièces d'eau et wc. Un garage de 30 m², une buanderie, un abri de jardin et une terrasse en bois exposée sud / ouest. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie dans un environnementcalme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 193 m² située dans un environnement calme et verdoyant à Messas. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès cette très belle entrée, nous imaginons le charme de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon chaleureux agrémenté d’une superbe cheminée. Une cuisine séparée, équipée, donnant sur la terrasse. Vous bénéficierez également d’une véritable suite parentale de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. La salle de bain est équipée d’une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. À l’étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un très grand sous-sol complète l’ensemble avec une chambre, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d'air conditIonné dans une chambre et le salon, d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau, des équipements appréciables qui viennent compléter les prestations existantes et participent à l’optimisation du confort et de la consommation énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée sous pergola, ainsi que d’un grand jardin arboré. L’allée pavée apporte beaucoup de cachet à l’ensemble de cette propriété. Fonctionnelle, pleine de charme et offrant un fort potentiel, cette propriété n’attend plus que votre visite pour vous séduire. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Contactez Nadège. Arthurimmo Beaugency, à seulement 5 minutes de la commune de Messas.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, proche Beaugency, maison de plein pied rénovée de 109 m² située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis avec combles aménageables. Le bien se compose d'un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon avec poêle à bois et sa salle à manger accédant par une baie vitrée à un extérieur verdoyant sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'une grande salle de bains haut de gamme (grande douche italienne et baignoire), d'un wc indépendant et d'une grande buanderie avec accès terrasse. Le bien bénéficie d'une rénovation soignée. Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre où la nature nous invite à la détente. Une cave avec accès intérieur par une magnifique porte au sol en chêne, un grenier aménageable et un terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec portail sur l'avant complètent ce bien. * Avantages * : - Jardin de 1000 m² pour des moments de détente en plein air - Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Plein pied - Buanderie pratique - Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse - Grenier aménageable * Localisation * : Idéalement située dans le charmant village de Messas, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Beaugency et de Meung-sur-Loire (et de l'autoroute), à 30 minutes d'Orléans. La commune est desservie par les transports scolaires et possède une école. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet propriété composée de deux logements des années 1960 entièrement rénové, comprenant deux maisons indépendantes, toutes deux meublées, équipées et prêtes à vivre. Maison principale (70 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé : TV et meuble TV, canapé, table, chaises WC indépendant Salle d'eau avec douche et meuble vasque 3 chambres, chacune équipée d'un lit, d'un dressing et d'une TV Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, micro-ondes, plaque, machine à laver Seconde maison (40 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé avec canapé WC indépendant Suite parentale avec salle d'eau privative Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, machine à laver Le tout sur un terrain clos de 755 m², comprenant 2 dépendances une de 6 m² et une de 13 m². Le charme opère à coup sûr : un véritable coup de cœur, un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Idéal pour une résidence familiale, la location saisonnière ou un investissement locatif (logement principal + gîte). Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison sera disponible à partir de mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Volumes, Lumière et Potentiel important : Laissez-vous surprendre par cette maison individuelle non mitoyenne, de 177 m², idéalement située sur une belle parcelle de 970 m². Le cœur de la maison : Un salon séjour "cathédrale" doté d'une mezzanine et d'un poêle à bois chaleureux. Grâce à ses larges baies vitrées en PVC double vitrage, l'espace est inondé de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine dînatoire de 20 m² à personnaliser, d'une grande chambre de 19 m² ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique. Toujours au RDC, une pièce supplémentaire de 17 m² prête à recevoir vos projets : une 4eme chambre, une salle de jeux pour les enfants, Votre salle de billard, votre bureau ou même votre local professionnel car cette pièce est ouverte côté rue. À l’étage, le palier dessert deux très grandes chambres (18 et 20 m²) parfaites pour les enfants ou un espace parental. Le vrai "plus" pour une famille en croissance. Un grenier déjà équipé de fenêtre PVC et volets, prêt à être transformé selon vos envies, et pourquoi pas en suite parentale ? Le bien dispose d'un garage intérieur qui lui aussi offre des possibilités d'agrandissement ! Côté jardin, profitez d'un terrain clos sans vis-à-vis où les enfants pourront courir en toute liberté. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre du rez-de-chaussée, est une véritable invitation à la détente. Les amateurs de bonnes bouteilles seront comblés par la superbe cave de vigneron située sous la maison. Un bien rare, solide et surtout évolutif, à seulement quelques minutes de Beaugency ! Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Ne tardez pas, les 177 m² habitables sont rares sur le secteur de Messas. Contactez Christophe Chez ArthurImmo pour projeter votre futur chez-vous !

Iad France - Philippe Paul vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015 À découvrir rapidement : maison d’architecte style loft de 126 m², 3 chambres, située à quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, des commerces, écoles et de la gare. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée entièrement équipée, offrant un espace de vie d’environ 50 m² exposé plein sud avec cheminée insert, idéal pour profiter d’un cadre de vie convivial et chaleureux. Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée Entrée avec rangements Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau douche à l’italienne et placard Une Chambre avec rangement WC indépendant À l’étage Une chambre avec rangement Mezzanine (bureau ou espace détente) Salle d’eau avec WC Extérieurs Terrasse couverte d’environ 15 m² Patio Cour privative d’environ 55 m² Stationnement privatif + parking à proximité (20 Mètres) Les + du bien Maison en très bon état Exposition plein sud – très lumineuse Fibre optique Cheminée avec insert Proche centre-ville, gare, écoles et commerces Accès rapide autoroute Prix : 269 900 € – Honoraires charge vendeur Ce loft à Meung-sur-Loire est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.