Maison 5 pièces à vendre à Bas-et-Lezat (63310)

Maison de charme de 120 m² habitable environ à Bas-et-Lezat - 63310 État irréprochable - Terrain 2 169 m² - Piscine - Grand garage. Cette maison très accueillante, située à l'entrée de Bas-et-Lezat, bénéficie d'un environnement calme et d'un entretien exemplaire. Un portail électrique ouvre sur une allée goudronnée menant à un magnifique terrain de 2 169 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Une superbe terrasse, pleine de charme, annonce une maison chaleureuse au caractère affirmé. Intérieur La maison se compose de : Un hall d'entrée, Un salon lumineux, Un bureau, 3 chambres, Une salle d'eau, Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, Une véranda lumineuse attenante à la cuisine. Annexes Un grand garage de 50 m² attenant, En sous-sol, une vaste cave occupant toute la surface du garage, Attenante, Une grande dépendance type atelier / remise. Extérieurs Un véritable coin détente vous attend avec : Une piscine, Sa terrasse dallée, Son espace gazonner, ainsi que son pool house. À retenir Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, Extérieurs magnifiques et soignés, Isolation de grande qualité, permettant de réelles économies d'énergie, Panneaux solaires sur le toit pour plus d'économie d'énergie Environnement calme, avec accès et stationnement facilités grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) 07 66 77 05 37 vous propose  : Grande maison d'environ 130 m² sur la commune de Randan. Actuellement divisée en 2 logements ainsi composés  : Logement 1 au RDC : Entrée desservant une cuisine ouverte sur salon, pièce traversante et lumineuse 1 chambre1 salle de bainToilettes séparéesLogement 2 à l'étage :  1 cuisine indépendante1 Grand salon séjour lumineux, avec balcon et cheminée2 chambres1 salle d'eautoilettes séparées. Car port accolé à la maison, jardin contournant celle-ci, agréable. La maison est reliée au tout-à-l'égout, Chauffage : chaudière bois et cheminée bois. La maison est idéale pour une occupation bi- famille, rapport locatif ou logement principal avec la possibilité de ne faire qu'un logement assez facilement. Prévoir budget de rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charmante maison de campagne rénovée sur la commune de Randan 63310 cadre verdoyant et potentiel de valorisation 12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd Charmante maison de campagne rénovée avec un cadre verdoyant et potentiel de valorisation important. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit : Intérieur : Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une chaudière dernier cri à granulés pour un confort optimal. À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC indépendant. Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Extérieur : Un pavillon indépendant transformé en cuisine d'été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l'année. Une grande grange en très bon état avec ses mezzanines, accompagnée d'une écurie idéale pour un atelier. Toiture neuve. Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m². Atout supplémentaire : Le terrain est entièrement constructible. Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien. Point négatif : Assainissement individuel à prévoir. Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé, avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome. L'estimation actuelle tient compte de l'ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée. À SAISIR TRES RAPIDEMENT, Désolé pour les retardataires. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Maison de bourg en deux parties habitables - Randan (63310) Située en agglomération, au c ? ur du bourg de Randan, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants déjà existants, pour une surface totale d'environ 190 m² habitables. 1ère partie. Édifiée sur deux niveaux, cette première habitation se compose : Au rez-de-chaussée : un garage et une chaufferie, À l'étage : un appartement lumineux de 106 m² environ comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un palier, un atelier, un couloir desservant le tout et deux dégagements. 2e partie (environ 85 m² de plain-pied) Ce second logement, de plain-pied, comprend : un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une pièce noire (idéal pour bureau, rangement ou dressing), une chaufferie, une cave, ainsi qu'un couloir distribuant l'ensemble. Négociation possible dans la limite du raisonnable. ________________________________________ Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer deux locations indépendantes qu'à une famille recherchant un grand espace modulable avec possibilité d'habitation principale et secondaire attenante. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

À vendre : Local commercial haut de gamme avec appartement privé Emplacement de choix pour ce local commercial de 210 m² exploitables, offrant un très bon standing et des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre prestigieux, ce bien allie fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (espace clients et employés) : Hall principal de réception de 100 m² environ, aménagé avec soin pour accueillir vos clients et collaborateurs dans un environnement professionnel et raffiné. Espace employés : Hall du personnel avec vestiaire moderne et coin toilette, WC séparés, Cellier optimisé pour un rangement efficace, Bureau spacieux, conçu pour la gestion quotidienne dans le confort. À l'étage (espace administratif) : Hall avec rangements et sanitaires supplémentaires, alliant praticité et esthétisme. Bureau privé, idéal pour des réunions de haut niveau. Salle de réunion élégante, parfaite pour accueillir vos partenaires et clients. Sous-sol (espace technique) : Hall de réception secondaire, offrant un accès pratique aux installations techniques. Deux pièces noires, polyvalentes pour le stockage ou d'autres usages. Chaufferie, optimisant la gestion énergétique et le confort de l'ensemble du bâtiment. Annexe : Appartement privé de 76 m² Ce bien inclut un appartement de 76 m² environ, parfait pour un usage personnel ou pour la location, offrant ainsi un revenu locatif : Séjour lumineux, créant une atmosphère accueillante, Trois chambres spacieuses, idéales pour la vie familiale ou comme bureaux, Cuisine indépendante bien équipée, Salle de bain, Entrée séparée, garantissant une totale indépendance. Terrain et infrastructures : Parcelle de 853 m², offrant de grands espaces extérieurs, Parking privé pour la clientèle, pouvant accueillir plusieurs véhicules, Garage privé de 22 m², pratique pour le stockage ou le stationnement personnel. Potentiel de rentabilité : Surface totale commerciale : 210 m² exploitables pour des activités variées (bureaux, commerces, services de luxe, etc.), Possibilité de louer l'appartement à usage d'habitation pour générer des revenus passifs, Emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités, garantissant un flux constant de clientèle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de très bon standing. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif de valeur ou entrepreneur souhaitant établir un espace professionnel prestigieux, ce local est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 7.03% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

L'agence Orpi Vichy vous propose : Située à seulement 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette demeure familiale vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Six chambres magnifiquement aménagées, offrant à chacun son espace de tranquillité et de repos. Une salle de cinéma privée, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, comme au cinéma mais dans le confort de votre foyer. Une performance énergétique remarquable, grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. De grands espaces intérieurs, où chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité. Et pour compléter le tout ? Un garage, un espace de stockage et un appentis pour la réserve de bois. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3169.

Un cocon moderne et chaleureux à découvrir sans tarder ! Située dans le secteur recherché de Randan, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 vous séduira dès les premiers instants. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique avec placard, avant de découvrir une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 50 m², ouverte sur une cuisine moderne. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, pour un espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble pour le confort de toute la famille Vous aimez recevoir ? Vous allez adorer la pièce dédiée à la convivialité, parfaite pour des soirées autour d'un bar dans une ambiance chaleureuse À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace détente et cadre agréable Les + qui font la différence : Climatisation réversible Poêle à bois pour des hivers cocooning Garage Maison récente, aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Christophe Specque au 06 74 75 82 67 pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 943624.

Propriété de charme à 10km de VICHY, avec potentiel équestre sur plus de 8hectares. Dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets de vie au grand air. Cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement rare. La maison d'habitation offre une surface d'environ 110 m² : - Une grande véranda lumineuse de plus de 20 m² en supplément, parfaite pour profité de la vue sur la campagne. - 4 chambres confortables. - Séjour avec une cheminée bois, ambiance chaleureuse pour des soirées cocooning. - Une cuisiné équipée. Une chaudière a condensation au propane et toujours sous garantie jusqu'en 2027. À l'extérieur, le potentiel équestre ou agricole est indéniable avec ses installations multiples : - Un grand hangar de 600 m². - Plus de 7 boxes à chevaux. - Plusieurs dépendances. - Un four à pain traditionnel, pour les amateurs d'authenticité. - Un puits. En supplément, vous découvrirez un magnifique petit bois en fond de prairies, traversé par un ruisseau apportant calme, sérénité et fraicheur. Ce bien unique est idéale pour un projet de vie paisible à la campagne. Cadre apaisant, potentiel rare, authenticité préservée, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 902036.

Cette charmante maison ancienne de 155 m² (surface au sol 200 m²) sur un terrain de 1772 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée en 2022, elle brille dans un très bon état général. Découvrez ce bien avec 4 chambres, chacune avec son caractère unique. Les superficies généreuses de 11,12, 12 et 35 m² offrent un confort inégalé. Appréciez la quiétude depuis le balcon de la spacieuse chambre de 35 m². Les commodités ne manquent pas avec une salle d'eau de 9 m², une salle de bain équivalente et deux WC indépendants. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, promet des moments conviviaux. Le séjour lumineux de 33 m² invite à la détente, tandis qu'une pièce spacieuse de 26 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Travaillez sereinement dans le bureau de 13 m², et profitez de la fonctionnalité avec une buanderie de 8 m². L'entrée accueillante de 6 m² donne le ton dès votre arrivée. Le jardin de 1700 m² avec piscine constitue un havre de paix. L'environnement, mêlant charme de l'ancien et modernité, séduira les amateurs de tranquillité. Proche des commodités, cette demeure allie le confort intérieur à la proximité pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, véritable alliance entre le passé et le présent. Venez vivre l'expérience Brugheas dans cette maison qui répond à toutes vos attentes !

Située à Brugheas, à quelques minutes de Vichy, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos et plat de 1 339 m². Elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres, un dressing, deux salles d'eau et trois WC. La partie vie comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour avec accès direct à une terrasse / balcon équipé d'un store banne. Le terrain de 1 339 m² est entièrement clos et permet différents aménagements extérieurs. Annexes : garage avec porte motorisée, buanderie, cave et cabanon de jardin. Stationnement possible sur la parcelle. Portail électrique. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. Isolation extérieure réalisée sur trois façades. Volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. La maison se situe dans un secteur calme, à proximité d'une crèche, d'une école primaire et des commerces. Accès rapide à Vichy et aux axes principaux. Bien adapté à une famille recherchant une maison avec plusieurs chambres, jardin et accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

À seulement 2,5 km d'Aigueperse et de ses commerces, cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des grands axes : 8 min de Gannat, 20 min de Vichy, 17 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand. La maison développe 170 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine. La cuisine équipée communique avec une véranda de idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, 60 m² supplémentaires restent à aménager, permettant de créer chambres, bureau ou espace indépendant selon le projet. Le terrain comprend un jardin clos avec arbres fruitiers et un pré attenant, adapté notamment pour animaux. Piscine 8 × 4 m exposée sud, garage double de 50 m², cave, isolation refaite, portail motorisé et borne de recharge électrique. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située à Charmes (03800), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Charmes, une commune dynamique, est appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec divers commerces, écoles, et services essentiels. Cette maison de charme en pierre, rénovée, implantée sur un terrain de 1210 m², dispose d'un double garage, une dépendance (ancien four à pain), un puits, un appentis à bois, et une grande terrasse couverte. Cet espace extérieur généreux invite à profiter de moments conviviaux en plein air, proposant plusieurs possibilités d'aménagement. La maison de 200 m² offre de nombreux espaces pour toute la famille, elle s'articule autour de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 11 m² mène à une cuisine équipée de 23 m², un cellier / buanderie, un séjour / salle à manger de 40 m² avec plafond cathédrale, une chambre de 12 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 8 m², et un WC indépendant. À l'étage, on découvre 4 chambres de 17 m² chacune, un dressing de 6 m², un pièce pouvant faire office de salle de bain / WC de 8 m². L'espace intérieur est lumineux avec de grandes baies vitrées, fonctionnel et offre un agencement idéal pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Pour votre confort : poêle à bois, pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique. Quelques finitions sont à prévoir mais le charme de cette maison, sa rénovation et son fort potentiel vous séduiront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

À seulement 10 minutes de Gannat, 20 minutes de Vichy et avec un accès rapide vers Clermont-Ferrand, cette ancienne boulangerie du village constitue une base sérieuse pour un projet de rénovation ambitieux. Ici, on achète plus qu'une maison : on investit dans un potentiel. La maison développe plusieurs niveaux avec cave, et s'accompagne de nombreuses dépendances : grange / hangar avec accès sur la rue et le terrain, aile de rangement, cabanon et puits. Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale familiale, activité artisanale, atelier, stockage ou investissement locatif après travaux. Le terrain constructible complète l'ensemble et renforce les possibilités d'évolution. Des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à rénover en profondeur, avec une vision à moyen ou long terme pour transformer cet ensemble en véritable lieu de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Aigueperse, à seulement 15 min. De riom et de gannat, venez découvrir cette maison d'environ 100 m² hab. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. La maison s'ouvre sur une entrée desservant le rdc où vous trouverez une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger lumineux avec balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage, une buanderie, un atelier représentant environ 60 m² sup, ainsi qu'une cave et grenier côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière viessmann récente, ainsi que de huisseries pvc et bois double vitrage avec volets roulants. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété offre également un terrain constructible d'environ 350 m², véritable atout pour un projet de division, de construction ou d'investissement. Ce bien présente ainsi un double potentiel : profiter immédiatement de la maison tout en conservant une possibilité de valorisation du terrain à moyen terme. Dpe : f (375 kwh. Ep / m². An) ges : f (73 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré ! Charmant pavillon avec grand terrain de 1 500 m² – cadre campagne à 10 minutes des commodités Laissez-vous séduire par ce très joli pavillon parfaitement entretenu, où tout a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. En excellent état et joliment décorée, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Le véritable atout de la maison : une magnifique cuisine aménagée et équipée avec son grand îlot central, idéale pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain plat d'environ 1 500 m², entièrement clos, véritable espace de détente et de loisirs comprenant : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, une piscine hors-sol pour profiter des belles journées d'été, de beaux espaces extérieurs propices à la détente, aux jeux et aux repas en plein air. Une belle et vaste dépendance pour remise, garage et / ou atelier Située dans un environnement campagne calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes en voiture des écoles, commerces et services du quotidien. Côté technique, rien à prévoir : * maison très bien entretenue et toiture en excellent état * . Un bien rare qui réunit tranquillité, espace et convivialité — parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités. Pour ceux qui voudraient plus de photos, scannez le QR code en photo 3. Une visite s'impose, coup de cœur garanti ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 203, soit E, GES : 63, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84980.

Iad france - christel bertrand vous propose : opportunité à saisir : charmante maison traditionnelle à brugheas au coeur de brugheas, à quelques pas des commodités et des écoles, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 160 m², idéale pour une grande famille. Le bien se compose de 7 pièces, réparties sur 2 étages. Au rdc : une belle entrée accueillante, 2 chambres, une buanderie. Au 1er étage : une cuisine indépendante, un séjour salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un wc. Une cave et un garage avec porte motorisée complète le bien. La maison dispose d'un terrain plat de 1339 m² entièrement clôturé. Chauffage gaz / volets roulants électriques. Assainissement conforme. À seulement 10mn de vichy perle thermale européenne classé unesco. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à cette belle maison traditionnelle à brugheas et de réaliser votre projet immobilier sur-mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air. À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau / WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

À saisir ! Possibilité de 2 logements indépendants pour revenus complémentaires ou profession libérale / commerciale, gros potentiel. Située à Aigueperse (63260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, tout peut se faire à pied ! La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Magnifique maison de bourg restaurée qui bénéficie de tout le confort nécessaire : superficie, extérieur, double garage. Elle propose une surface habitable de 320 m², répartis sur trois niveaux (140 m² / 140 m² / 80 m²), offre de multiples possibilités d'aménagement dont celle de pouvoir faire 2 logements indépendants (deux adresses dont une sur la grande rue, deux entrées indépendantes) pour un usage professionnel ou locatif, ou d'aménager une grande maison familiale avec de grands espace de vie, salle de jeux, bureau ou ateliers d'artistes. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel de 55 m² (entrée indépendante possible). Une grande buanderie de 21 m² pouvant être réhabilitée en pièce à vivre, puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois, terrasse en hauteur de 15 m² pour profiter des barbecues. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès à la terrasse (possibilité de faire une suite parentale, bureau. ). Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant votre inspiration et vos goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité refaite, toiture neuve Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

À 10mn de vichy, philippe laboudigue vous propose cette maison a ossature bois de 102 m² sur un terrain plat de 1437m dans un paysage bucolique ! Datant de 2007 avec son chauffage a géothermie et son isolation compléte lui conférent bien etre et minimum d'énergie ! Une grande piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un salon (pouvant etre une 4eme chambre), un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie ! Tout cela de plain pied avec possibilité de creer une véranda sur la terrasse et d'autres options au gré des acquereurs ! Toute la propriété est cloturée avec aussi une alarme commandée ! Pas de vis a vis, calme et plénitude ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 421883 prix : 199500 euros, honoraires charges acquereurs. Prix net vendeur 190000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux, pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,. ), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison entièrement meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m² comprend : - 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques - une cuisine totalement équipée - un salon lumineux et spacieux de 48 m² équipé d'un système audio multi canal - une douche à l'italienne au rez de chaussée - une buanderie + 2 WC - un garage avec un espace rangement au-dessus - une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien - un terrain clos et arboré de 800 m² - un système d'alarme - un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec TOUS les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est / Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris / Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam / Rome / Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne / Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et / ou les prestations offertes, contactez Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 904472.

BELLERIVE-SUR-ALLIER (03) - Maison de Plain-Pied / double garage / Piscine Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Bellerive-sur-Allier, à seulement quelques minutes du centre de Vichy, cette propriété vous séduira par son architecture, son confort et son entretien irréprochable. De plain-pied, la maison développe une surface totale de 202 m² habitables, incluant un studio indépendant de 49 m². La partie principale offre un vaste salon-séjour de 48 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec vue sur le jardin paysager sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un bureau. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing et un WC indépendant. Le parquet en chêne massif confère une atmosphère chaleureuse, tandis que les larges ouvertures créent un lien naturel entre intérieur et extérieur. Le studio dispose d'un espace salon / kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer un espace de télétravail totalement séparé. Implantée sur un terrain clos et paysager de 2 400 m², elle offre un véritable espace de détente : - Piscine chauffée 4 x 8 m, traitement chlore, - Pool house avec douche et WC, - Terrasses dallées – 160 m² avec store banne électrique, - Double garage indépendant – 50 m². Informations complémentaires : - Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025, - Volets roulants motorisés, double-vitrage, - Pompe à chaleur air / eau neuve, - Cheminée avec insert, - nombreux rangements, - Ballon thermodynamique. Ce bien combine harmonieusement confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Un lieu de vie rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 921270.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, domaine d'exception sur 1,18 hectares à monteignet-sur-l'andelot cette superbe propriété, véritable havre de paix, est un lieu d'exception niché dans un écrin de verdure à monteignet-sur-l'andelot. Datant de 1850, ce domaine de prestige offre un cadre de vie unique et authentique, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. La maison principale, d'une surface de 195 m², vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un agréable et spacieux salon / séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau fonctionnel, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de 2 belles chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, wc et un grenier. Chaque pièce dévoile un charme authentique et une atmosphère apaisante. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 11 800 m² offrant un jardin magnifiquement entretenu, une terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine rafraîchissante, ainsi qu'un parc paysager et arboré. Plusieurs annexes comprenant grange, écuries, cave, four à pains, poulailler complètent cet ensemble d'exception. Cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Pour les amateurs de bien-être, de nature et d'authenticité, cette propriété d'exception n'attend plus que vous. Les + - faibles charges grâce aux panneaux photovoltaïques - grange de 76 m² - nombreuses dépendances - toiture, fenêtres, système de chauffage récent - terrain de 11 800 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve plain pied 150 m² epinasse vozelle avec piscine terrain plat et cloturé 2718 m² elle se compose d'un salon salle a manger avec cuisine ouverte équipée de 70 m², 3 chambres de 12,14 et 15 m², une salle de bain, un wc avec lave mains et une buanderie. Chauffage au sol avec pompe a chaleur air eau plancher raffraichissant garage 20 m² isolé avec porte motorisée terrasse 100 m² dont 20 m² couvert piscine 4 * 8 m² avec pvc armé prestations de qualité portail coulissant motorisé prix : 355 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

À seulement 10 min de Vichy, venez découvrir cette superbe longère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Elle développe environ 153 m² habitables, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée conserve tout son charme grâce à son ancien four à pain, tandis qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments chaleureux. Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire se trouve également sur ce niveau. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : sur plus de 2800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec cuisine d'été, un abris de jardin, un puit ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² pouvant servir de studio, bureau etc. Chauffage central, si travaux type pompe à chaleur air / eau (devis réalisé), classe énergétique C. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 591576 ).

Située à Luzillat (63350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commerces locaux. De plus, Luzillat est réputé pour sa convivialité et ses paysages charmants, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Cette maison de plain pied sur 5000 m² de terrain dont 2200 m² constructibles, construite en 2010, propose 3 chambres avec placards ou dressing, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche, bain, et double vasque. un abri pour jardin et chevaux, ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au Sud. Dotée de vidéosurveillance, visiophone, portail alu électrique, chauffage au sol et climatisation, cette propriété allie confort et sécurité. Avec ses 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.