Vente maison 5 pièces 99 m² Azille (11700)

Fiche Id-SIT174805 : Au cœur d'un village vivant avec toutes commodités à pied, cette charmante maison de village allie espace, potentiel et convivialité. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle offre de belles prestations réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé offrent un confort familial. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grenier de 15 m² (hauteur d'homme), aménageable selon vos besoins. En dessous de la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² avec cuisine, salon et WC, accessible par une entrée indépendante : gîte, salle de jeu, bureau, atelier ou même activité commerciale, après changement de destination. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 197 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Clé du Minervois vous propose un bel appartement situé en RDC dans une résidence de caractère. Composé d'une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée ouverte sur séjour. deux jolie chambres, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. L'espace extérieur commun est composé d'une grande terrasse et une piscine. Appartement avec beaucoup de charme, murs en pierre, belle hauteur de plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : BÂTISSE DE CHARME À AZILLE, UN BIEN UNIQUE DE 177 m² À RÉINVENTER Découvrez une propriété d'exception au cOEur d'Azille, un village pittoresque du Minervois, chargé d'histoire et de charme. Anciennement chapelle, puis transformée en salle de cinéma, cette bâtisse de 1842 ne demande qu’à être sublimée par un projet audacieux. Caractéristiques du bien Surface totale : 177 m² Toiture refaite par l’entreprise renommée Gerkens de Saint-Couat-d'Aude (facture à l'appui). 3 entrées indépendantes, offrant une flexibilité maximale pour vos projets. Stationnement facile juste devant la propriété. Un potentiel exceptionnel Avec ses volumes généreux et son cachet unique, cette bâtisse peut devenir : Un loft spectaculaire, mêlant authenticité et modernité. Plusieurs appartements pour un projet locatif ou familial. Des chambres d’hôtes pour accueillir les nombreux visiteurs séduits par la région. Certes, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de donner vie à un espace qui correspondra parfaitement à vos envies. Un cadre de vie idyllique et une situation idéale Azille, c’est : La proximité du lac de Jouarres, idéal pour la baignade, les pique-niques et les loisirs nautiques. Un marché hebdomadaire tous les vendredis, pour une ambiance conviviale et des produits locaux. Des écoles dans le village, et un collège à seulement 6 km. Un emplacement stratégique : à 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 35 minutes de Narbonne, offrant un accès facile pour vos déplacements ou vos visiteurs. Une localisation parfaite au cOEur du Minervois, entourée de vignes et de paysages à couper le souffle. Prix attractif et visite sur rendez-vous Cette bâtisse est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est une page blanche où tout devient possible. Laissez libre cours à votre imagination et devenez l'auteur de sa renaissance. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce joyau plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison 4 pièces entièrement rénovée – Confort moderne et performance énergétique * À La Redorte, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison mitoyenne côté garage et libre sur trois faces, entièrement rénovée en 2022 pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. La rénovation a été réalisée avec soin et concerne l’ensemble du bien : isolation améliorée, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, ainsi que des équipements entièrement renouvelés pour la cuisine et une des salles d’eau. La maison bénéficie également d’installations performantes avec panneaux solaires et ballon thermodynamique, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un agréable séjour-salon, prolongé par une baie vitrée donnant accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’un accès direct au garage et à un espace atelier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. La maison, rénovée dans des teintes actuelles et avec des prestations modernes, offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et efficacité énergétique. L’extérieur reste à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de détente et profiter pleinement des beaux jours. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien rénové sans travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : Jolie maison de village au cOEur du Minervois Découvrez le charme et l'authenticité de cette jolie maison avec extérieur. À deux pas des commerces essentiels et du Canal du Midi, ce bien a de quoi vous séduire ! D'une surface habitable d'environ 143 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un vestibule, un bureau et une grande pièce à vivre d'environ 35 m² comprenant un espace salon-séjour et une belle cuisine récente ouvrant sur une grande cour à l'abri des regards. Dotée de trois belles chambres à l'étage et de deux salles d'eau avec chacune un WC, cette maison a conservé les éléments d'époque tels que la tommette, les poutres ou les carreaux ciments qui font le cachet de l'ancien. Le poêle à bois ajoute à l'ambiance chaleureuse et cosy de cet espace de vie. Dans la cour se trouvent deux petites annexes : une buanderie avec un WC et un cabanon idéal pour le stockage des outils. Ce bien dispose également de deux remises mitoyennes à rénover ou pourquoi pas, envisager à la place un agrandissement du terrain ! L'ensemble de la propriété est en bon état général, mais quelques travaux pourraient être envisagés pour la moderniser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un cachet authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.