Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : NOUVEAU ! Découvrez cette magnifique maison de 150 m² nichée dans vieil Avon, offrant un joli cadre de vie à proximité du parc, des commodités, des écoles et de la gare. Cette résidence spacieuse est implantée sur un terrain verdoyant de 500 m², offrant un jardin luxuriant où se mêlent tranquillité et verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose de deux espaces distincts, offrant une flexibilité d'utilisation. Le premier espace, pouvant être indépendant ou rattaché, comprend un séjour lumineux de 24 m², deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et douche, une buanderie, une cuisine d'été pratique et un cellier, cet espace peut ainsi être très intéresant pour une profession libérale ! Le deuxième élément de la maison abrite une cuisine ouverte sur un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire et double vasque ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'étage, deux belles chambres, dont une de plus de 20 m², offrent des espaces de repos accueillants pour toute la famille. Profitez également d'une terrasse accueillante à l'avant de la maison, ainsi que d'une superbe terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, avec un double espace de jardin pour créer votre propre oasis de tranquillité. Cette maison offre un confort moderne avec le double vitrage partout et de nombreux placards pour un rangement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale exceptionnelle dans un charmant quartier d'Avon. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.