Vente maison 5 pièces 91 m² Auzances (23700)

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Limousin - Creuse - En plein coeur du bourg d'Auzances, à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, maison de santé, services, loisirs. ), découvrez cette maison de ville en pierre à restaurer, pleine de potentiel ! Idéalement située pour un projet de rénovation ambitieux, elle offre une belle opportunité pour créer un espace de vie et / ou un local professionnel selon vos envies. Cette maison bénéficie d'une surface totale de 180 m² environ (65 m² par niveau + combles aménageables 50 m²) et d'une double entrée pour faciliter la distribution. Le rez-de-chaussée anciennement exploité en boutique, bureau, atelier et réserves offre de nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle ou création d'un logement). L'étage et les combles permettent de se projeter sur un bel appartement spacieux (1115 m²) à restructurer selon vos besoins bénéficiant d'une belle vue, soleil levant sur la campagne. À la recherche d'espaces supplémentaires, facilité de fusionner l'ensemble de ces niveaux pour en faire une maison familiale. Une petite dépendance, 2 caves et une cour clôturée sans vis à vis direct viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir : * Toiture à refaire entièrement - Charpente en bon état - 2 fenêtres de toit - Structure solide à préserver * Remplacement des fenêtres et portes * Rénovation complète intérieure (électricité, plomberie, isolation, plafonds,. ). Potentiel d'aménagement important, pas de cloisons porteuses, liberté totale pour vos projets. À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies, je vous invite à me contacter pour en discuter de vive voix et éventuellement organiser une visite pour vous faire découvrir ce bien à très fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres à rénover – hameau calme – 46 m² sur 1 314 m²située dans un hameau paisible à 15 min de bourg tous commerces, cette charmante maison en pierres d’environ 46 m² offre un beau potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : construction en pierres traditionnelles toiture en tuiles à resuivre électricité raccordée mais à refaire huisseries simple vitrage isolation inexistante chauffage : cheminée à foyer ouvert assainissement à créer terrain non attenant  grenier amenageable idéale pour les amoureux de la rénovation et du calme, cette maison offre la possibilité de créer un logement cosy ou un pied-à-terre dans un cadre tranquille. À noter : aucun dpe disponible car le seul mode de chauffage est une cheminée à foyer ouvert. Risques  :   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                                                      rcs  :  guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison en ruine élevée sur 2 niveaux, elle offre une structure de base à restaurer intégralement. Au rez-de-chaussée deux pièces (salon / cuisine) et à l'étage deux futures chambres, grenier. Un moulin attenant écroulé chargé d'histoire, disposant des droits d'eau du bel étang en face du bien, un atout rare et précieux pour les passionnés de hydroélectricité ou patrimoine meunier. Plusieurs petites structures à réhabiliter selon vos besoins (ateliers, rangements ).Le tout sur un terrain de 6000 m² d'un seul tenant niché dans les bois garantissant une tranquillité et une paix. Le bien dispose de deux sources d'eau, idéales pour envisager une autonomie en eau ou l'arrosage d'un potager. Une belle cave voûtée pour vos légumes En complément trois autres terrains non attenants sont inclus dans la vente (parfaits pour l'investisseur, du bois de chauffage ou revente ultérieure ). Absence de système de chauffage, pas d'assainissement ni électricité C'est le projet d'une vie pour ceux qui aiment la belle pierre, le bruit de l'eau et le calme des forêts creusoises. Ici, tout est à créer assainissement, toiture, aménagement intérieur mais le potentiel final est sans égal dans la région. Venir ici, ce n'est pas seulement acheter des murs, c'est sauver un patrimoine, remettre un moulin en marche et écrire une histoire au rythme de l'eau des sources. Vous voulez vive en autonomie alors ce bien est pour vous Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.