Maison 5 pièces à vendre à Autrans-Méaudre en Vercors (38880)

Nichée dans l'environnement préservé du Vercors, au sein du charmant village d'Autrans, cette maison de caractère vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre nature et authenticité. Ici, les saisons rythment le quotidien : balades en forêt, ski nordique l'hiver, randonnées et vélo l'été. Un véritable art de vivre montagnard qui séduit aussi bien les familles en quête d'espace que les amoureux de la nature souhaitant une résidence secondaire chaleureuse ou un lieu de vie paisible pour profiter pleinement de leur retraite. Implantée dans un quartier particulièrement ensoleillé, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes du Vercors, offrant un décor naturel apaisant au fil de la journée. Son balcon constitue un point d'observation privilégié pour savourer un café au soleil, admirer les paysages ou partager des moments conviviaux après une journée au grand air. Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour accueillir véhicules, vélos, skis ou tout le matériel nécessaire aux activités de montagne. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et un potentiel d'accueil exceptionnel avec ses 10 pièces et environ 215 m² habitables. La pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 43 m² devient naturellement le cœur de la maison : un lieu convivial pour rassembler famille et amis, prolongé par le balcon qui ouvre largement sur le paysage. La cuisine indépendante permet de préserver un espace dédié aux moments gourmands et aux repas familiaux. Un bureau offre quant à lui un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou un atelier créatif. La maison dispose de 8 chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir enfants et petits-enfants, ou encore envisager une activité d'accueil touristique. Trois salles d'eau avec WC facilitent l'organisation quotidienne et assurent le confort de tous. Le chauffage individuel au fioul, reconnu pour sa puissance et sa fiabilité en climat de montagne, garantit une chaleur douce et constante lors des hivers du Vercors. Par son volume généreux, sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison de vacances pour partager des moments inoubliables, ou encore projet d'accueil touristique dans un village apprécié toute l'année. Ce bien offre de nombreuses possibilités de division, que l'on soit entrepreneur, artisan ou même en recherche de cohabitation, des solutions s'offrent à vous. Ici, plus qu'une maison, c'est un lieu de vie et de partage au cœur du Vercors qui s'offre à vous. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 942040.

Située dans un hameau résidentiel calme de Méaudre, cette maison individuelle de 171 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur les montagnes du Vercors. Elle propose une belle pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse. La vue est particulièrement présente depuis la pièce de vie ainsi que depuis l'ensemble des chambres. La partie nuit comprend 5 chambres de 17 m², 14 m², 11,5 m², 9 m² et 7,5 m², dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux chambres disposent également de leur propre balcon. La maison comprend au total 2 salles de bains et 3 WC. La maison est aménagée sur trois niveaux et dispose d'espaces extérieurs : un jardin en pente et une terrasse permettant de profiter du panorama. Un garage de 15,5 m² complète l'ensemble, avec prise de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique ainsi que deux poêles à granulés. Les principaux atouts : • 171 m² habitables • Pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte • 5 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de bains et 3 WC • 2 chambres avec balcon • Terrasse avec vue panoramique • Jardin de 1600 m² construtible (2 parcelles de 800 m²) • Garage de 15,5 m² • Prise de recharge pour véhicule électrique • Plancher chauffant électrique et poêles à granulés • Environnement résidentiel calme Cette parcelle à bâtir bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes du Vercors. Le terrain est en pente et permet d'envisager un projet de construction profitant pleinement de l'ensoleillement et du panorama. Les réseaux sont situés en limite haute de la parcelle, en bordure de voirie : eau, électricité et assainissement collectif. L'accès est déjà aménagé avec portail, entrée existante et clôture arborée côté route. Le bornage sera réalisé par un géomètre avant la vente. Cette parcelle complémentaire peut permettre d'agrandir l'espace extérieur de la propriété, de préserver son environnement immédiat, d'envisager un projet familial ou de constituer une réserve foncière. Une propriété offrant de beaux volumes, cinq chambres et un panorama dégagé sur les montagnes du Vercors, à proximité des commodités et des activités de Méaudre. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 966565.

Au cœur du village de St Gervais, venez découvrir cette maison de 128 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une jeune famille ou si vous cherchez le confort d'une chambre de plain pied avec une salle d'eau. Vous disposerez au rdc d'une grande pièce de vie très lumineuse de 36 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse et au jardin. Un salon de 17 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine / salle à manger) disposant de son entrée indépendante pourra être aménagé en bureau ou espace professionnel, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une pièce supplémentaire de 12 m² avec sa cheminée pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau. Une buanderie de 11 m² ainsi qu'un atelier de 18 m². À l'étage, deux chambres, un espace mezzanine ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc. Le tout sur un jolie terrain clos et arboré de 1389 m². Vous profiterez d'une exposition optimale et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MILLON, Tél. : 06 14 28 73 69, E-mail : florent.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 537990285.

Méaudre (38), à vendre véritable havre de paix dans notre beau VERCORS, à l'image de son terrain de plus de 12 000 m², de ses terrasse et de sa piscine couverte, cette maison bénéficie d'une grande discrétion et une absence totale de vis-à-vis. Pour vivre le charme au quotidien, cette maison de caractère de plus de 270 m² est organisée avec de nombreux espaces très confortables sur plusieurs niveaux : - En rez-de-chaussée nous retrouvons un appartement 2 pièces totalement indépendant, 2 garages pour une surface totale de plus de 170 m², ainsi qu'une cave - Au premier niveau nous retrouvons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 100 m² donnant sur une première terrasse avec une fontaine alimentée par une source privée, un cellier, un wc indépendant, mais aussi un jardin d'hiver et une magnifique piscine couverte accompagnée de sa proche salle d'eau et d'une terrasse plein sud. - Le dernier niveau quant à lui est composé d'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou d'un espace propice à la détente, mais aussi de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'un dressing. Cette maison de famille s'organise autour de différents espaces pouvant être en tout ou partie recomposés, les nombreuses possibilitées donnent à cette demeure de charme la possibilité d'épouser tous vos projets. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 949837.

! Baisse de prix ! Sur les hauteurs de saint-gervais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa des années 2000 offrant environ 160 m² habitables (255 m² au total) sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m². Une maison parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle… et surtout prête à vivre : aucun travaux à prévoir. ses atouts coup de cœur : • vue panoramique imprenable sur toute la vallée • terrain arboré de 3 200 m² • maison clé en main • véranda avec vue exceptionnelle • sous-sol complet de grandes dimensions • panneaux solaires avec revenu annuel (1 500 € / an) • forage + assainissement conforme rez-de-chaussée : • belle pièce de vie baignée de lumière • cheminée bois avec insert • grandes ouvertures sur l’extérieur • cuisine récente aménagée et équipée • véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire demi-niveau : • 4 chambres • 1 bureau • salle de bain • wc indépendant à l’étage : • suite parentale avec dressing • salle d’eau privative • wc sous-sol & annexes : • double garage • atelier • buanderie • nombreux rangements • abri attenant confort & équipements : • plancher chauffant • aspiration centralisée • adoucisseur d’eau • portail motorisé + visiophone • système d’alarme • fenêtres de toit avec volets roulants électriques et détecteurs de pluie ️ pourquoi cette maison se démarque : vue spectaculaire au quotidien aucun travaux à prévoir volumes généreux et capacité d’accueil environnement calme et nature à quelques minutes seulement des commodités pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : jessy brun-buisson - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 932 543 770.

SEULEMENT CHEZ IMMOTIONS S’offrir un domaine, des terres, des bois… et un horizon à soi. Aux portes du Vercors, dans un environnement naturel privilégié et face à une vue spectaculaire sur les reliefs et la vallée, cette propriété rare déploie près de 27 hectares de pâtures et de forêts autour de deux maisons indépendantes, 550 m² de dépendances et d’une piscine chauffée et couverte. Un véritable domaine où l’on se sent ailleurs, tout en restant à quelques minutes du village et à proximité du bassin grenoblois. Deux maisons indépendantes permettent d’imaginer de nombreux projets de vie : La première, issue de la rénovation d’une ancienne ferme en pierre, développe environ 185 m² habitables, avec de généreux espaces de vie, 4 chambres, bureaux et pièces complémentaires. La seconde offre elle aussi de beaux volumes avec 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau occupant un niveau dédié. Grande famille, achat à plusieurs, habitat partagé ou multigénérationnel, résidence principale et seconde habitation, gîtes… Les possibilités sont multiples, tout en permettant à chacun de préserver son indépendance et son intimité. Près de 550 m² de dépendances donnent encore une autre dimension au domaine, avec notamment un entrepôt de 223 m², un atelier de 156 m², une dépendance avec ancien four à pain et différents espaces de stockage. Une piscine chauffée et couverte avec pool-house complète l’ensemble. Près de 27 hectares composent ce véritable patrimoine foncier, dont environ 5 hectares actuellement utilisés en pâtures, le reste étant principalement boisé. De quoi envisager chevaux, élevage, activité agricole ou simplement le privilège de posséder et préserver autour de soi un vaste environnement naturel. Le domaine dispose également de précieux atouts pour tendre vers davantage d’autonomie, avec une alimentation en eau par forage, des panneaux photovoltaïques sur les deux propriétés et des panneaux solaires sur l’une d’elles. Des équipements en parfaite cohérence avec un projet de vie tourné vers la nature et les ressources du lieu. Et parce qu’ici la montagne se vit en toute saison, le Vercors et ses activités de pleine nature sont à portée de main : randonnée, vélo, canyoning, parapente, cascades, montagne et activités hivernales. Une situation qui permet aisément d’imaginer, hébergements touristiques, accueil de groupes ou de sportifs, ou encore un projet mêlant vie personnelle et activité. 27 ha 2 maisons, 9 chambres, 550 m² de dépendances, piscine chauffée et couverte pâtures & bois, vue exceptionnelle forage, photovoltaïque, potentiel familial, partagé, équestre, agricole ou touristique Un domaine, des terres, une vue exceptionnelle et la liberté d’imaginer ce qui pourrait y prendre vie. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770.

À Saint-Gervais, dans un environnement naturel calme et préservé tout en restant à seulement 5 minutes du village et 15 minutes de Vinay, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, offrant maison de caractère, nombreuses dépendances et plusieurs hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une situation dominante avec une vue panoramique remarquable sur l'ensemble de la vallée et les paysages environnants. La maison développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et a conservé tout le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses volumes chaleureux. Elle comprend notamment : • une cuisine aménagée et équipée • une salle à manger et un séjour • un salon TV • un bureau pouvant également servir de chambre • 4 chambres à l’étage • salle de bain, WC et buanderie Dépendances et extérieurs La propriété dispose d’environ 550 m² de dépendances, comprenant notamment : • hangar • atelier • garage • four à pain • locaux techniques (chaufferie, piscine…) Un agréable espace extérieur complète l’ensemble avec : • piscine chauffée et couverte • pool-house • terrasse • cuisine d’été et four à pizza Terrain La propriété s’étend sur environ 3,8 hectares de terrain composés principalement de prairies et pâtures, situés autour de la maison. La majorité des parcelles est actuellement clôturée en prés et accueille actuellement des chevaux pour l'entretien, offrant un cadre idéal pour : • chevaux ou animaux • projet de vie à la campagne • activité d’accueil de jour • création de chambres d'hôtes dans la partie habitation actuelle. Un lieu qui permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche de toutes les commodités. Équipements et autonomie La propriété bénéficie notamment d’une alimentation en eau par forage avec surpresseur, cheminée avec insert et panneaux solaires avec revente d’électricité (environ 1200 € par an). Situation Un emplacement particulièrement recherché permettant de concilier calme, nature et proximité des services : • 5 minutes du village de Saint-Gervais • 15 minutes de Vinay (commerces, écoles, collège, transports) • accès rapide aux axes de la vallée Possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires, de pâtures cloturées et / ou bois, permettant d’étendre le domaine jusqu’à plus de 25 hectares. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre espace, caractère et qualité de vie. Saint-Gervais – 38470 Environ 3,8 hectares Extension possible avec parcelles de pâtures et / ou boisées Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770.

À Engins, dans un environnement calme et préservé, nous vous proposons deux maisons bien distinctes, sur une parcelle de 1000 m², clôturée. Ce bien peut vous permettre de réaliser de nombreux projets : résidence principale avec gîte ou location, atelier d'artisans, achat en copropriété pour un projet commun. L'ensemble de la propriété jouit d'un bel ensoleillement, de belles vues sur les falaises du Vercors et le plateau du Sornin. Les amateurs de randonnées ou de VTT seront à pied d'œuvre pour de magnifiques itinéraires dans le Vercors. La maison 1, d'une surface totale de 220 m², bénéficie d'une belle surface de plein pied de 100 m² qui se compose d'un salon / salle à manger ouvert sur cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, de WC indépendant, d'une véranda et donne sur une belle terrasse orientée au sud. À ceci s'ajoute une cuisine d'été avec cheminée pour barbecue et four à pain, un studio indépendant avec salle d'eau donnant sur une terrasse privée, un très grand sous-sol avec garage, cave, chaufferie, et grande buanderie. Chauffage + ECS par PAC. La maison 2, d'une superficie de 70 m², se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le sous- sol qui est aménageable est occupé par un garage et un atelier avec fosse de mécanique. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de 8 hectares de prairies et forêts pour une valeur de 37000 euros située à proximité, accessible à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 61 40 - Réf. 910061.

Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une exposition optimale, venez découvrir cette magnifique maison implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², développant 208,26 m² habitables et 251,82 m² au sol. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété. La pièce de vie s'articule autour d'un spacieux et lumineux salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur et offrant une vue absolument remarquable sur les montagnes du Vercors et le massif de la Chartreuse. Dans son prolongement, un agréable espace repas accueille une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité. La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC dont un indépendant, offrant une organisation idéale pour accueillir une famille et recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Sa cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments privilégiés face à un panorama exceptionnel. Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un cellier, d'une buanderie, d'un vide sanitaire de 140 m² (avec présence d'une partie atelier) et d'une chaufferie, apportant de nombreux espaces fonctionnels au quotidien. Un double garage complète l'ensemble. Le terrain d'environ 2 500 m², l'environnement calme, l'exposition privilégiée et les vues dégagées sur les massifs environnants confèrent à cette propriété un cadre de vie rare. Une maison aux volumes généreux, baignée de lumière, où la nature et les montagnes s'invitent dans votre quotidien. Un bien à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et panorama d'exception au cœur du Vercors. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et pourquoi pas organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 962535.

À vendre à Lans-en-Vercors grande maison comptant sept pièces pour un ensemble de 212 m² habitables. Entièrement rénovée suivant des prestations soignées et bâtie sur un très beau terrain plat et arboré de 2124 m², elle présente de beaux atouts ! En rez-de-chaussée le hall d'entrée est spacieux et distribue - Une buanderie et deux pièces (possible T2) avec accès au jardin. - 2 garages dont un pouvant accueillir un camping-car avec portes motorisées. Au premier étage, le palier aménagé de grands placards et commandes centralisées (chauffage, volets, VMC) distribue : - Les pièces de vie avec un grand séjour avec baies vitrées donnant sur terrasse une plein sud et balcon, cheminée à insert double vitrage avec récupérateur d'air chaud distribué dans plusieurs pièces. - Cuisine moderne équipée, rangements et une arrière-cuisine pratique. - Chambre ou bureau avec vue sur le jardin. - Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, grand placard et sèche serviettes. - WC suspendu indépendant. Au deuxième étage, se présentent : - Trois chambres (parquet massif) dont deux avec balcon et grands placards intégrés, - Une salle de bain avec grande baignoire, double vasque, carrelage intégral et sèche serviettes soufflant. WC indépendant suspendu. Deux grands rangements en soupente. Combles sur plancher bois avec double isolation sous toiture (laine de verre, ouate de cellulose). Les + extérieurs : - Grand terrain à l'Est au calme (détente et jardinage) offrant un potentiel d' annexe ou construction supplémentaire. - Arbres fruitiers - Récupérateur d'eau, composteurs, BBQ, terrain de pétanque. - Stationnement aisé avec portail et portillon électriques, visiophone relié à l'étage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison à vendre sur la commune de Lans en Vercors, dans un environnement calme et nature cette maison de très bonne facture allie qualité et fonctionnalité. La toiture en ardoise naturelle d'Angers abrite deux logements, l'habitation principale complétée d'un gîte : - L'habitation principale d'environ 114 m² habitables (140 m² au sol) se compose au premier étage d'une entrée avec rangements donnant accès à une belle pièce de vie dotée d'un confortable séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès sur le jardin à l'Est et sur un balcon / terrasse côté Sud, suivi d'une cuisine ouverte et son cellier. Une vue panoramique sur nos principaux massifs est particulièrement appréciable depuis cette pièce. Ce niveau dispose également de deux chambres (actuellement dressing et bureau), d'une salle de bains et toilettes séparés. Enfin, un escalier façonné dans un bois d'Orme du Vercors mène au deuxième étage où un grand espace mezzanine (couchages supplémentaires, bureau. ) distribue deux nouvelles chambres ainsi une salle d'eau avec toilettes. - Le gîte pour 31 m² propose, en rez-de-jardin, une entrée desservant la pièce de vie avec coin cuisine, une belle chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et toilettes séparés. (revenus locatifs possibles d'environ 7000 € annuel actuellement) Pour parfaire le tout, un garage avec espace atelier et point d'eau, une petite buanderie / local technique et deux caves (dont une à vin) complètent l'ensemble. Avec un environnement agréable, des dépendances complètes, une localisation pratique, voici un bien idéal pour votre résidence principale ou secondaire sur notre si beau massif du Vercors. Consommation réelle d'énergie d'environ 3 500€ relevée pour l'année 2025 (électricité et bois) BAUD Immobilier à votre écoute ;) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BAUD IMMOBILIER : Sebastien DANJARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842049652 RSAC Grenoble RCP 127 100 479 Galian.

Nouveauté en exclusivite en notre agence ! Venez découvrir cette maison moderne aux normes rt 2012 et bâtie sur grand terrain d'un peu plus de 1 000 m² ! Ce bien vous propose 2 logements distincts, soit : l'habitation principale d'environ 143 m² habitables est composée : au rdc de l'entrée et d'un hall avec rangements distribuant, - grand espace de vie ouvert d'environ 65 m² avec salon, cuisine américaine et arrière cuisine, salle à manger et accès sur l'extérieur par de larges baies vitrées, terrasses exposées sud et ouest. - la chambre parentale avec douche et dressing, un wc. À l'étage, un grand dégagement (possible espace bureau) dessert 3 chambres avec sous-pentes, une salle de bains avec douche et wc séparés. L'appartement en duplex d' environ 47 m² habitables, composé - au 1er niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, d'une salle d'eau et d'un wc séparés ; - à l'étage un petit dégagement propose 2 espaces couchages fermés. Ce bien dispose également d'une terrasse. En annexe et attenant à cet ensemble, un grand garage de 37 m² et un local de rangement complètent ce bien. Atouts supplémentaires : - présence de panneaux photovoltaïques pour production et stockage d'électricité - le bien est alimenté par une eau de source - possibilité de revenus locatifs baud immobilier à votre écoute, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller baud immobilier : sebastien danjard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 842049652 rsac grenoble rcp 127 100 479 galian.

Venez découvrir cette belle maison avec un atout majeur : une vue exceptionnelle et panoramique. La maison compte cinq chambres et une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine bien aménagée. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Elle est érigée sur 3 niveaux. Un grand garage de 47,44 m² et plusieurs places de stationnement à l'extérieur vous permettront de vous garer en toute facilité. Le chauffage est individuel électrique et au bois (poêle dans le séjour). Les réels atouts : la vue exceptionnelle, l'emplacement, un terrain de plus de 2000 m², la luminosité, le très bon état, la faisabilité de créer une salle de bain supplémentaire au dernier étage, la possibilité d'aménager le vide sanitaire (31,48 m²), la présence de WC sur chaque niveau Pour en savoir plus : contacter notre agence ! Nous sommes à votre écoute !

En exclusivité Baud Immobilier : bien d'exception à vendre à Lans en Vercors Située sur un beau terrain de 1 100 m², ancienne grange mitoyenne réhabilitée en 2005 offrant de beaux et lumineux volumes. Les amoureux de vieilles pierres apprécieront la mise en valeur du bâti originel. Pierres apparentes, carrelage terre cuite, séjour cathédrale, lauzes. autant d'atouts de charme qui en font un lieu d'exception. En rez de jardin - Grande entrée avec vestiaire, toilette invité et accès au garage - Grande pièce de vie avec séjour cathédrale (hauteur de plafond 5,20m) ouvert sur le jardin par une immense baie vitrée, poêle à bois, cuisine ouverte sur espace salle à manger et accès grand cellier / buanderie (évier, machines, chaudière, espace de rangement) Dans la suite du séjour, - Belle chambre parentale avec accès au jardin par une large porte vitrée, salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing. À l'étage Grande mezzanine de 30 m² pour 2e salon, coin TV, bureau ou couchages. - 2 grandes chambres, une salle de bain et un dressing - 2 pièces non aménagées mais isolées et prêtes à finitions pour chambres supplémentaires Annexes Garage de 30 m² avec porte électrique et remise attenante. Dans le jardin, un ancien four à pain, une cave enterrée 'végétalisée' ainsi qu'un très beau bachat authentique (ou fontaine en pierre) procurent aux extérieurs le même atout d'authenticité que la maison. L'ensemble est aussi séduisant que fonctionnel grâce à ses remarquables caractéristiques architecturales et aux nombreux espaces qu'il propose. Rare sur le marché, il saura répondre aux amoureux des lieux authentiques et chaleureux. Production chauffage et eau chaude fioul, distribution au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Poêle à bois bûches dans le séjour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5486.00 € et 7423.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SEULEMENT CHEZ IMMOTIONS 5min de Vinay et de toutes les commodités proche accès autoroute, gare et écoles etc Cette grande maison rénovée de 160 m² sera idéale pour accueillir une famille. Celle ci comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un poêle à bois, un salon, salle d'eau / toilettes et buanderie. À l'étage 4 chambres, un salon (possibilité studio) et une grande salle de bains avec toilettes. En extérieur, vous apprécierez également le jardin de 848 m² clos et arboré avec piscine semi-enterrée ainsi que 2 grandes terrasses couvertes idéale pour s'y détendre selon l'ensoleillement. Grand garage de 35 m² avec porte motorisée, cour goudronnée et portail. Aucun travaux à prévoir et assainissement au tout à l'égout aux normes ! Chauffage par pompe à chaleur air / eau mais aussi par clim réversible. Quartier extrêmement calme ! Inter-agence acceptée.

Au cœur du Parc naturel régional du Vercors, à quelques minutes de Rencurel, cette authentique ferme mitoyenne en pierre du XIX ? siècle séduit par son charme et ses généreux volumes. Développant 293 m² habitables (366 m² au sol), elle est organisée en deux habitations communicantes, offrant une grande modularité pour une résidence familiale, un habitat partagé. La première partie, chaleureuse et authentique, met en valeur pierre, poutres, cheminée et poêle à granulés. La seconde, plus contemporaine, propose de beaux volumes avec mezzanine, quatre chambres et de nombreuses dépendances. Possibilité de créer une cuisine de jardin et une piscine. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1150 m² avec stationnements, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. À seulement 15 minutes de Villard-de-Lans et 45 minutes de la gare TGV de Valence. Cette propriété constitue également une excellente opportunité pour développer une activité de gîte ou de location touristique, tout en offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature et de l'authenticité du Vercors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.

Bien d'exception - Ferme rénovée - Charme et belles vibrations ! Située dans un petit hameau de caractère à Rencurel, à 15 min. de Villard de Lans, ancienne ferme mitoyenne en pierre de pays entièrement rénovée développant deux parties distinctes et communicantes. Cette très belle bâtisse ou l'ancien côtoie le moderne compte pas moins de douze pièces sur 293 m² habitables (366 m² au sol). Le charme y est partout présent : murs de pierres, poutres apparentes, grande cheminée centrale, volumes généreux. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes du Vercors. Cette grande maison familiale bénéficie du confort de : Neuf chambres dont une suite parentale Trois salles de bains Deux espaces de vie communicants, soit deux salons / séjours et leur cuisine ouverte respective. Parfaite pour rassembler la famille et les amis, le cadre préservé s'y prête parfaitement. Un rendement locatif éventuel est envisageable si vous souhaitez louer une partie de ce bien. Sa situation : À 15 minutes de Villard-de-Lans, 45 minutes de la gare TGV de Valence et moins d'une heure de Grenoble. Découvrez ce bien d'exception - Baud Immobilier 04 57 13 17 93. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette maison mitoyenne se trouve sur le secteur de la balme de rencurel (38680) à une douzaine de kilomètre du cur du village de villard de lans. C'est un ancien hôtel, réhabilité dans les années 1975. La maison est érigée sur 4 niveaux et dispose de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée et le 1er étage compose un logement de type t5 avec garage et terrasse au sud. L'appartement au 2ème étage est un t4 et l'appartement au 3ème et dernier étage est un t3. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais elle offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour créer des gîtes. Le chauffage principal est individuel au fuel. Vendu meublée.

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Maison d'habitation en pierres, de 110 m² sur 3 niveaux + combles, en grande partie rénovés récemment. 2 entrées possibles, depuis le RDC et le 1er étage. La maison comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, 1 cellier, 4 chambres dont une double pouvant être divisée, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants, et l’accès aux combles aménageables pour du rangement ou une salle de jeux pour enfants, sur le 4ème niveau. Le terrain de 600 m² est majoritairement en pente et peut être utilisé en terrasses pour du potager. Il est non attenant mais juste à côté de la maison. Un double garage isolé de 36 m² avec toit terrasse offrant une vue sur les montagnes, et une autre petite terrasse devant la maison complètent ce bien. Assainissement collectif conforme, Huisseries double et triple vitrage PVC, Plomberie et électricité récents, Chauffage par poêle à granulés hydraulique circulant sur radiateurs, Cumulus électrique pour ECS. Isolation des planchers en laine de roche. Charpente et toiture vérifiées. Mitoyenne par le nord sans vis-à-vis, et par l'est avec la 2ème maison qui appartiendra à la copro et qui est en vente également (voir annonce pour la maison en totalité) Compteur électrique et compteur d’eau individuels. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste levis vous propose : a saisir ! Maison sans copropriete disposant de 2 habitations mitoyennes mais pouvant etre vendues separement ! (voir les 2 autres annonces sur mon site iad) - 1 appartement de 69 m² avec possibilité d'agrandissement d'une pièce de 20 m² + 1 pièce grenier de 16 m², le tout à réhabiliter entièrement et bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes, d'une cave, et d'un potager de 230 m². Pouvant être vendu seul 85.000e. - 1 appartement rénové de 110 m², habitable de suite sans travaux à prévoir, et bénéficiant d'un double garage de 36 m² avec toit terrasse, et d'un jardin pentu de 600 m² environ. Combles aménageables en salle de jeux enfants ou stockage (hauteur de moins d'1m80). Pouvant être vendu seul 215.000e. Pour la totalite : maison d'habitation en pierres de 179 m² sur 3 niveaux + combles, divisée en 2 parties, dont 110 m² en grande partie rénovés récemment et 69 m² à réhabiliter. Cette seconde partie peut offrir un projet de gîte, ou une maison d'amis, d'adolescent, un atelier pour un artiste, ou encore un agrandissement de la grande maison. Mitoyenne par le nord, sans vis-à-vis. 3 entrées possibles, 2 depuis le rdc et 1 au 1er étage. La partie rénovée comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, 1 cellier, 4 chambres dont une double pouvant être divisée, 2 salles d’eau, 2 wc indépendants, 1 petite pièce en enfilade à transformer, et l’accès aux combles aménageables pour du rangement, sur le 4ème niveau. La partie à réhabiliter comprend 1 pièce principale cuisine / séjour, 3 chambres, 1 salle de bains et éventuellement un dernier niveau offrant une vaste pièce de 20 m². Le terrain de 830 m² est majoritairement en pente et peut être utilisé en terrasses pour du potager. Il est non attenant et divisé en 2 parties. Un double garage isolé de 36 m² avec toit terrasse offrant une vue sur les montagnes, une cave, et une autre terrasse devant la maison complètent ce bien. Assainissement collectif conforme, huisseries double et triple vitrage pvc, plomberie et électricité récents, chauffage par poêle à granulés hydraulique circulant sur radiateurs, cumulus électrique pour ecs. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau. Isolation des planchers en laine de roche. Charpente et toiture vérifiées. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE À LA VENTE DANS LE SECTEUR des Côtes de Sassenage Maison 130 m² + grand garage + 30 m² de veranda + piscine + parcelle de 962 m² Située sur les hauteurs de Sassenage, cette propriété s'étend sur une parcelle de 962 m², idéalement positionnée pour bénéficier d'un ensoleillement optimal. Érigée en 1986, la demeure présente des volumes généreux. L'endroit offre une quiétude absolue tout en demeurant à proximité immédiate, en voiture, de divers commerces, écoles, et d'un accès rapide à la rocade. À l'extérieur, l'environnement verdoyant crée une atmosphère douillette, renforcée par l'absence de vis-à-vis. L'espace extérieur propose également une vaste piscine, pouvant être chauffée par une pompe à chaleur air-eau, agrémentée d'une terrasse l'entourant. Un mur en pierre délimite le terrain, conférant un cachet particulier à cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie spacieuse, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, articulée autour d'une cheminée. On y trouve également une salle à manger, un espace actuellement dédié à une exposition (facilement convertible en chambre), et le séjour orienté plein sud avec un accès à une grande véranda de plus de 30 m². La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète cet ensemble. Au même niveau, une petite salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un accès à un garage pouvant abriter une voiture avec de nombreux rangements et une cave à vin. À l'étage, une mezzanine dessert la partie nuit, comprenant une première chambre de belle dimension avec accès au balcon, deux chambres de taille standard mansardées, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un double vasque et de toilettes. Le chauffage est assuré par la cheminée et une pompe à chaleur réversible. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement des travaux de second oeuvre pour personnaliser la maison à votre goût. L'entrée s'effectue par un portail électrique, débouchant sur une cour pouvant accueillir une voiture, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules dans le lotissement. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Maison individuelle avec piscine sur 962 m² de terrain – Hameau de Mélusine à Sassenage : Au cOEur du Hameau de Mélusine à Sassenage, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables, complétée par une véranda de 30 m², implantée sur une parcelle arborée de 962 m² avec piscine. Le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée avec insert bois et d'une architecture originale offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante aménagée, tandis que la véranda constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter en intersaison. La partie nuit offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage mixte, associant une cheminée avec insert bois, une pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un bel écrin de verdure. Vous profiterez d'une grande piscine, d'une terrasse, d'un espace barbecue en pierre, dans un cadre sans vis-à-vis. Un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique, idéalement située. Les atouts du bien : Maison individuelle d'environ 130 m² habitables Véranda d'environ 30 m² Terrain clos et arboré de 962 m² Piscine enterrée Garage + carport Cheminée avec insert bois Pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Beaux volumes et architecture de caractère Quartier résidentiel calme et recherché Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Grenoble, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur recherché de Seyssinet Plaine, cette maison individuelle de village du début des années 1900 vous séduira par ses atouts. Vous profiterez d'un emplacement à proximité des commerces, des bus, du collège et du tramway (arret Fauconnère)(accessible en seulement 10 minutes à pied). Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 130 m² habitable, 160 m² au sol et de 47 m² de dépendances, offre le confort d'une maison moderne dans une une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une grande cuisine ouverte sur séjour, un salon convivial ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, habitables, peuvent abriter une quatrième chambre. En rez-de-chaussée, une grande cave en pierre de taille complète ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Depuis le niveau de vie, vous accédez de plain-pied à une vaste terrasse prolongée par deux autres terrasse en dénivelé. Le terrain de 6 396 m² offre de multiples espaces : une partie plate d'environ 110 m² pouvant accueillir une piscine, puis un potager, et une zone boisée, véritable écrin de nature. Une fontaine en pierre, alimentée par une source naturelle, apporte une touche d'authenticité rare à cette propriété. Depuis la cuisine, le salon et les terrasses, vous profiterez d'une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition sud-est particulièrement agréable. Un véritable atout : les dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace pour un adolescent, salle de jeux, bureau, atelier. Enfin, un terrain pentu avec partie plate de 123 m², situé face à la maison (route à traverser), permet de stationner quatre véhicules. Il présente également un potentiel constructible, offrant la possibilité de réaliser un garage selon vos projets. Mode de chauffage : Chaudière à condensation Une propriété bien entretenue, pleine de charme, dans un cadre de vie enchanteur, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834297921 RCP galian.

Sous compromis : SEYSSINET-PARISET limite SEYSSINS - Esprit Village - Proche du Pont de Catane, l'équilibre parfait entre sérénité et praticité ! À découvrir ! Charmante maison indépendante et familiale composée 7P + Cuisine, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Construite en 1953 et partiellement rénovée en 2010, cette propriété allie le charme d'antan à la modernité avec ses 158 m² utiles répartis sur deux niveaux. Au premier étage, exposé à l'est, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17 m² entièrement équipée et contemporaine, idéale pour les moments de convivialité. La spacieuse pièce à vivre, composée d'une salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse exposée sud surplombant la piscine. Les grandes ouvertures orientées au sud assurent une excellente isolation tout en inondant l'espace de lumière naturelle. La vue sur le massif de Belledonne et sur le massif du Vercors sont un émerveillement pour les yeux. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle de douche attenante et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres entre 12 m² et 22 m² dont la plus grande peut être utilisée en bureau / salle de jeux / salle de sport. au grès de vos envies et de besoins ! Une salle de douche moderne avec toilette offrant amplement d'espace pour toute la famille. Le rez-de-jardin ravira les amateurs de rangement avec 80 m² de dépendances (buanderie, une cave, un cellier, un atelier de 23 m² et un garage de 20 m²). Un appartement indépendant peut y être envisagé ! L'extérieur est sans conteste l'atout charme de cette maison ! Sa piscine d'une dimension de 3.30 * 8 enterrée bénéficie d'une vue magnifique sur le Moucherotte. Son jardin soigné de 434 m² est entièrement clos avec ses haies arborées, parfait pour des barbecues et agrémentée d'une cuisine d'été protégée. À noter : chauffage individuel au gaz et fenêtres en PVC double vitrage. Stationnement facile devant la maison. Commodités à proximité : restaurants, magasins d'alimentation générale, bio, épicerie fine et médecins généralistes, ainsi que tramways, parking relai, véhicules Citiz et bus. Accès direct aux axes routiers et à 15 minutes à pied des crèches, maternelles, écoles élémentaires, et du collège. De nombreux parcs et jardins sont facilement accessibles. Cette maison se découvre, elle ne se décrit pas ! Prêt à trouver votre futur coup de coeur ? Contactez -moi ! Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3640.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dominant l'agglomération grenobloise, dans l'un des secteurs les plus prisés de Seyssinet-Pariset, cette propriété confidentielle offre un panorama exceptionnel, un environnement préservé et un potentiel foncier extrêmement rare. Implantée sur plus de 3 600 m² de terrain avec possibilité de division, elle réunit les qualités recherchées des biens patrimoniaux : calme absolu, vue spectaculaire, piscine, grands volumes et multiples possibilités d'évolution. Ici, le calme est absolu, la vue est omniprésente et chaque espace profite d'un cadre de vie privilégié. Une adresse rare où nature et proximité des commodités se rencontrent, à seulement quelques minutes de Grenoble. Édifiée sur une remarquable parcelle arborée de 3 644 m² en terrasses, cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un potentiel de division foncière déjà validé sur le principe par les services d'urbanisme, offrant la possibilité de créer deux terrains constructibles indépendants de 1 290 m² et 820 m². Un véritable patrimoine immobilier conjuguant qualité de vie et valorisation à long terme. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié : vaste jardin paysager, nombreux espaces de détente, plusieurs dépendances, stationnements, garage, atelier, ainsi qu'une élégante piscine rénovée de 10 x 3,50 m, parfaitement intégrée à son environnement. Cette maison d'architecte, construite en 1965, développe 245 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre des volumes généreux. Elle a été pensée pour que chaque pièce, à chaque niveau, bénéficie de la vue. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence familiale multigénérationnelle, cette demeure repose sur une base saine et offre un formidable potentiel de modernisation. Les futurs propriétaires pourront révéler tout le caractère de cette propriété et créer une résidence d'exception à leur image. Le niveau principal accueille une vaste entrée, une superbe pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse panoramique, une cuisine indépendante de près de 18 m², un cellier, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le niveau inférieur propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, une buanderie, un atelier, une bibliothèque pouvant également faire office de bureau ou d'espace de loisirs, un point d'eau, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage. Une propriété rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes, qualité de vie et potentiel patrimonial, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonas ROBINET, Tél. : 06 73 89 88 42, E-mail : jonas.robinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 753663186.