Vente maison 5 pièces 220 m² Auriol (13390)

Sise dans le paisible et prisé quartier d'Auriol, cette maison individuelle surprend par ses vastes volumes et son cadre enchanteur. Avec ses 203 m² habitables, elle offre un intérieur composé de 8 pièces réparties sur deux niveaux, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale combiné à de la location saisonnière. Lorsqu'on pousse ses portes, on découvre une maison judicieusement agencée en trois espaces distincts. Le premier espace, vaste de 103 m², comprend un séjour accueillant, trois chambres confortables et une cuisine séparée. Le second espace, un appartement de 74 m², propose deux chambres, un bureau et une cuisine s'ouvrant sur un séjour lumineux. Enfin, un studio indépendant de 24 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité locative. L'agencement permet une grande flexibilité, selon vos besoins et projets. Les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à la détente. Profitez de la piscine accompagnée de sa terrasse en composite anti-UV, d'un coin cuisine d'été moderne et d'un terrain de pétanque qui promet d'agréables moments sous le soleil. Le jardin, s'étendant sur environ 1150 m², offre un espace généreux pour imaginer divers coins de vie et de loisirs, tout en étant sublimé par des balcons et terrasses qui brouillent la frontière entre intérieur et extérieur. Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition. Côté confort, la maison ne manque pas d'atouts : elle est équipée d'une climatisation gainable, de 24 panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à vos soirées. Les récents travaux de rénovation, notamment la façade refaite avec isolation extérieure en 2015, témoignent de l'entretien régulier et de la modernisation du bien. À proximité, l'école primaire Jules Ferry est à moins de 300 m, facilitant les trajets quotidiens pour les enfants. Cet emplacement privilégie le calme tout en offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne. Caractéristiques techniques - DPE : B - Surface : 210 m² - Chauffage : climatisation gainable - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 3189 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au sein d'un environnement naturel privilégié, cette propriété pleine de charme développe environ 160 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m². Son architecture originale, sublimée par une authentique tour en pierre, offre un cadre de vie paisible et atypique, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces préservés. La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, un espace salon lumineux, une cuisine ouverte tournée vers l'extérieur ainsi qu'un espace bureau et une chambre accompagnée de sa salle de bain. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'organisation des espaces permet d'envisager aussi bien une résidence principale chaleureuse qu'une maison de vacances pleine de caractère. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une aménagée dans la tour, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. Les vues dégagées sur la végétation environnante renforcent la sensation de calme et d'intimité. Chaque pièce profite d'une atmosphère sereine et d'un environnement naturel particulièrement agréable au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre de multiples espaces à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, coin détente ou projet familial. De nombreux arbres fruitiers, plusieurs terrasses ombragées et différents espaces de repos composent ce véritable havre de paix. Le terrain, vaste et verdoyant, permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Nichée à flanc de colline, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie rare, entourée de verdure et baignée de calme sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin naturel propice à la détente et à la sérénité La maison développe environ 140 m² habitables et s'organise sur deux niveaux avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une cuisine accueillante et sur la terrasse, une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies À l'extérieur, la propriété dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes, une grande terrasse ensoleillée, une piscine avec son pool house, plusieurs espaces de stationnement et un terrain entièrement clôturé offrant confort et sécurité Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 950331.

À seulement 5 minutes en voiture du village d'Auriol et des principaux accès routiers, découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle de 170 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement de plain-pied pour les pièces de vie principales, la maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 55 m² ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose une belle suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bains, deux autres chambres (14 m² et 9 m²) desservies par une salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre de 20 m² avec mezzanine aménagée au niveau inférieur, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Les amateurs de rangement, de bricolage ou les collectionneurs apprécieront le très vaste sous-sol d'environ 70 m² comprenant un grand garage, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement campagne particulièrement recherché, sans être isolée, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes autoroutiers. Une piscine ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² viennent compléter cet ensemble aux nombreux atouts. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Pompe à chaleur, panneaux solaires, salles d'eau rénovées, poêle à granulé pour. les soirées d'hiver. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur la commune d'Auriol, quartier Le Braou, spacieuse maison individuelle, de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de plus de 10000 m². Située au calme absolu, sans vis à vis, elle offre une surface habitable de plus de 300 m² et des dépendances. Elle dispose d'un hall, d'une grande cuisine indépendante, d'un spacieux séjour avec une belle hauteur de plafond, une buanderie, 2 WC et 4 chambres disposants d'une salle d'eau et d'un dressing. Au sous-sol, un grand garage transformé en 2 logements. On dispose d'un forage, d'un large espace naturel et d'un calme absolu. La maison est saine, très bien construite, classée en D en terme de consommation d'énergie. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Idéal pour une maison familiale. Possibilité d'un gardien qui occuperait le logement du bas. Bien rare. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 6488.

M-OI Auriol vous propose cette maison rare à la vente, en flanc de colline et au cœur d'un cadre privilégié. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5797-GBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située en retrait, à l'abri des regards, la propriété se niche en flanc de colline, dans un écrin de verdure d'environ 4000 m². Profitez d'une vie  en pleine nature. Description intérieure : Cette villa de 140 m² propose un rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste salon doté d'une cheminée et donnant accès à la terrasse. Une chambre, une salle d eau et  buanderie complètent ce niveau. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec water closed, et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeu ou de coin lecture. Avantages extérieurs : À l'extérieur, savourez une vue dégagée sur la colline depuis, la terrasse, la grande piscine et le pool house. La propriété offre de nombreux stationnements et un terrain entièrement clôturé. Prestations complémentaires : Bénéficiez de nombreux rangements intégrés au sein de la maison optimisant  l'espace de vie. À visiter sans plus tarder ! - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5797-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fatima Idouche vous propose : Coup de cOEur : Villa de charme entre ciel et nature – Vue Collines Vivez l'exceptionnel dans un écrin de 6 000 m² de liberté. Nichée en flanc de colline, là où le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux, cette propriété unique de 140 m² est une invitation à la sérénité. À l’abri des regards et en parfaite communion avec son environnement, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui cherchent à s'évader du quotidien sans quitter le confort. Les points forts qui vont vous séduire : • Le Parcours de Vie : Une pièce de vie baignée de lumière, où le salon avec cheminée devient le cOEur chaleureux de la maison, ouvert sur une cuisine conviviale. • L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain balnéo pour vos moments de détente. • L'Espace Modulable : À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux ou lecture) s'adapte à vos besoins. • L’Extérieur 'Vacances toute l'année' : Une vaste terrasse surplombant la nature, une grande piscine avec son pool house pour vos soirées d'été, le tout sur un terrain clos de 6 000 m². Notre avis d'expert : Ce qui fait la rareté de ce bien, c'est cet équilibre parfait entre l'intimité totale et la vue dégagée sur les collines. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un refuge de vacances, cette villa est un véritable luxe naturel. Prêt pour un changement de vie ? Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.