Vente maison 5 pièces 170 m² Aumetz (57710)

Iad France - Severine Martins vous propose : Grande Maison Familiale de 200 m² – 7 pièces, Jardin et Garage – Aumetz Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme pour accueillir toute votre famille ? Cette belle demeure de 200 m² habitables, idéalement située à Aumetz, saura vous séduire par ses volumes généreux, son jardin arboré et son excellent potentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 200 m² • Terrain clos et verdoyant • 7 pièces dont 6 chambres • Pièce de vie rénovée au rez-de-chaussée • Cuisine spacieuse (à rafraîchir) • 2 salles d’eau (dont une à rafraîchir) • 2 WC • Sas de stockage / cellier / cave-buanderie Agencement : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie rénovée, une cuisine, une chambre, un WC et un accès direct à l’extérieur et à la cave. • 1er étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une pièce d’eau avec douche et WC. • 2e étage : Deux chambres supplémentaires avec la possibilité d’en aménager une troisième (environ 20 m² au sol – combles aménageables), ainsi qu’un cellier. Confort & prestations : • Maison libre de 3 côtés – belle luminosité naturelle • Isolation extérieure et façade refaites en 2025 • Pas d’amiante ni de plomb • Toiture refaite en 2016 • Double vitrage bois (arrière) et PVC (avant avec isolation phonique renforcée) • Chauffage individuel au gaz avec insert cheminée • Adoucisseur d’eau installé Extérieur & stationnement : Un agréable jardin arboré et clôturé. Un garage et un carport. Localisation & environnement : À proximité de la frontière luxembourgeoise, à cheval sur les communes d’Aumetz et Crusnes, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. À noter : Ce bien allie charme de l’ancien et travaux récents essentiels déjà réalisés (toiture, isolation, façade). Il ne vous reste qu’à personnaliser les pièces selon vos goûts pour en faire la maison familiale de vos rêves voire un gite. Une opportunité rare à Aumetz ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes du Luxembourg Dans un quartier résidentiel calme, recherché et en sens unique, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, soignée avec rigueur, prête à accueillir votre projet de vie. Ce bien vous offre le privilège du plain-pied : Cette maison vous offre le choix du confort absolu, d'une circulation fluide, d'une maison adaptée à toutes les étapes de la vie, et d'un accès direct aux extérieurs. Un véritable atout, aujourd'hui particulièrement recherché. Profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de près de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, allie élégance, fonctionnalité et convivialité : un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un espace nuit confortable et modulable qui se compose de : Trois chambres avec dressings, dont deux belles chambres de 14 m² et une chambre de 10 m², Une pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou quatrième chambre (télétravail, enfant, activité indépendante). Des annexes, aux multiples possibilités Un véritable plus : Une dépendance indépendante de 19 m², isolée, et électrififié, idéale pour un studio adolescent, un bureau professionnel, un atelier ou un espace de rangement qualitatif. Un double garage de 28 m², Plusieurs cinq places de stationnement extérieures possible sur la propriété. Une cabane de jardin pour le matériel extérieur. Une fois les portes de garage fermées, la maison offre une esthétique harmonieuse et soignée, renforçant son caractère moderne et haut de gamme. Un extérieur propice à la détente Le terrain de plus de 700 m², et entièrement piscinable, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Prestations techniques de qualité Chauffage au sol Poêle à bois Double vitrage Construction récente (2010) Entretien irréprochable Un emplacement stratégique, pour le sfrontalier luxembourgeois. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale, infrastructures sportives. Et surtout, un accès rapide au Luxembourg, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les frontaliers recherchant espace, sérénité et qualité de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de standing. Un bien qui se visite et qui se ressent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 596897 ).

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle rénovée de type F6,4 chambres de 174 m² habitables bâtie dans les années 40 sur une surface foncière de 407 m². Emplacement idéal au calme, dans une rue très peu passante et à seulement 15 mns de la frontière Luxembourgeoise. Si vous êtes amateurs du charme des maisons anciennes, avec tout le confort des contemporaines, ce bien est fait pour vous. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie avec sa cuisine moderne ouverte, avec accès direct au jardin, sa piscine hors sol et sa terrasse (exposition Ouest). Des IPN apparents, un poêle à bois participent au cachet des espaces, le tout sur plus de 59 m². Côte nuit, vous profiterez de 4 spacieuses chambres, d'une superbe salle de bain avec baignoire et douche de 19 m². Possibilité de créer une deuxième SDB attenante à la chambre parents, arrivée et évacuation en attente. Mode de chauffage gaz et bois, production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Toiture refaite il y a 7 ans, électricité en triphasé neuve, VMC simple flux. Pour votre confort la piscine hors sol est chauffée par une pompe à chaleur avec une terrasse bois, également une 2ème terrasse de 28 m². 2 garages, une buanderie, un cellier, des caves et un grenier complètent ce charmant bien. Idéal tout simplement attention au coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123.

Iad France - Margot Bartolomucci vous propose : Maison d’Architecte à Villerupt Cantebonne – Volumes, Lumière et Confort Située dans le quartier calme et recherché de Villerupt Cantebonne, cette maison d’architecte individuelle construite en 2003 offre une belle alliance de modernité, confort et fonctionnalité. La maison offre une surface habitable d’environ 161,7 m² de plain-pied, avec une grande pièce de vie lumineuse, regroupant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée, avec des accès directs aux deux terrasses, idéales pour profiter de chaque moment de la journée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou pour un atelier créatif. Une salle de douche et deux WC séparés complètent ce niveau. Un sous-sol surélevé et aménagé vient compléter le bien avec un grand garage, de nombreux espaces de rangement, une salle de réception avec bar, une buanderie, un atelier et les espaces techniques, avec la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de la fibre optique. La maison est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Avec un DPE A, cette maison offre une performance énergétique exceptionnelle, rare sur le secteur. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un jardin agréable, d’un chalet de jardin et d’un poulailler. Proche des commodités, écoles et espaces verts, cette maison offre une qualité de vie rare.

Antonin De Sousa vous présente cette maison familiale située dans la commune prisée d'Audun-le-Tiche, séduit par son emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et pratique. Édifiée sur un généreux terrain de 1 509 m², la propriété se trouve proche de toutes commodités, des axes routiers principaux et des écoles. D'une surface habitable d'environ 186 m², et de plus de 300 m² au sol, la maison se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée desservant un garage triple, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport. Premier étage : un espace de vie comprenant 3 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un salon lumineux. Combles aménagés : 4 pièces supplémentaires, dont 3 grandes chambres (environ 17 m² au sol chacune) et une pièce détente de 23 m² au sol, actuellement aménagé en espace wellness avec Sauna et Hammam, idéale pour une suite parentale également. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m² bien exposée, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriété. Performances énergétiques (DPE : C) : La maison bénéficie d'une rénovation récente avec façade isolée, toiture, électricité, et un système de chauffage par pompe à chaleur, le tout installé il y a moins de 5 ans, offrant confort et efficacité énergétique. Une opportunité rare pour une famille ou un frontalier à la recherche d'un bien spacieux, moderne et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Imaginez une maison où vos enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité, dans une rue très peu passante, pendant que vous profitez du calme, à seulement 5 minutes du Luxembourg. Située dans un lotissement résidentiel familial et recherché, cette maison individuelle contemporaine construite en 2013 offre un véritable cadre de vie, pensé pour le quotidien d'une famille. Sur une parcelle de 426 m², l'extérieur invite aux moments partagés : un jardin sans vis-à-vis, une terrasse pour les beaux jours, et une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire où l'on se retrouve en toute saison. Le garage motorisé, la dépendance et les nombreuses places de stationnement apportent un confort rare et appréciable. À l'intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie ouverte devient naturellement le cœur de la maison, prolongée par la véranda. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant à chacun son espace. Deux salles de bain et deux WC assurent un quotidien fluide pour toute la famille. Pensée pour durer, la maison bénéficie d'équipements modernes et économes : ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques, RT 2012 et excellente performance énergétique (DPE B). Ici, on ne parle pas seulement d'une maison, mais d'un lieu de vie, où l'on se projette, où les enfants grandissent en sécurité et où chaque journée commence dans le calme. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.