Vente maison 5 pièces 97 m² Aujac (30450)

Swixim International Cévennes vous présente ce superbe mas traditionnel, idéalement situé dans un cadre naturel préservé. Offrant une tranquillité absolue et une vue magnifique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac et de ses commodités (commerces, écoles, collège, gare SNCF). La maison principale, d'environ 86 m², propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, dont l'une dispose d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un second WC. Ce bien bénéficie d'équipements éco-responsables avec une pompe à chaleur air / eau, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un récupérateur d'eau. À l'extérieur, le terrain en restanques de 1440 m² est aménagé avec un coin jardin, un espace détente et un abri. Un studio indépendant de 14 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. Une opportunité rare de profiter du calme et de la beauté des Cévennes. Photos et vidéo complète sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Genolhac, village en cévennes méridionales, au pied du mont-lozère et de ses activités. Maison individuelle t8 137 m² avec jardin, terrasse et garage. Le bien dispose, au 1er étage, d'un séjour / cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Salon avec poele à bois, chambre spacieuse, salle de bain, wc. En r-1 : 4 chambres, buanderie / chaufferie, salle de bain, wc. Garage, terrain en restanques 530 m². Proximité commerces, rivière et gare sncf. Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Exclusivité Cévennes : Mas authentique en pierre et lauze – Vue dominante panoramique : Amoureux de la nature, de l'authenticité et des vieilles pierres, laissez-vous séduire par ce mas cévenol indépendant chargé d'histoire, situé sur la charmante commune de Ponteils-et-Brésis (30450), dans le Gard, à seulement 30 minutes de Les Vans (Ardèche). Construit de façon traditionnelle en pierre de schiste et coiffé d'une superbe toiture en lauzes, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un environnement naturel d'exception. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 177 m² Terrain : Environ 3 800 m², en grande partie en pente (façon faïsses cévenoles) et arboré de magnifiques châtaigniers. Extérieurs : Plusieurs terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de la vue. Un panorama à couper le souffle : Perché dans son écrin de verdure, le mas bénéficie d'une très belle vue dominante et panoramique sur les vallées cévenoles. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Agencement intérieur & Agencement : Bâtie à flanc de colline, la maison s'élève sur 3 niveaux d'habitation, offrant un fort potentiel d'accueil idéal pour une grande famille ou un projet de maison de vacances. Une cuisine / salle à manger conviviale avec accès terrasse Un salon / séjour avec cheminée et accès terrasse 6 chambres réparties sur les différents niveaux, permettant de nombreux aménagements et de préserver l'intimité de chacun (accès indépendants à l'arrière de la maison) Travaux et confort : -Le mas est sain dans sa structure mais nécessitera une enveloppe budgétaire pour des travaux de rafraîchissement global et de modernisation (isolation, système de chauffage à installer, électricité, pièces d'eau). -Le seul point de chauffage actuel de la bâtisse est une grande cheminée à foyer ouvert. -Assainissement : Individuel (à contrôler / remettre aux normes). Prix de vente : 220 000 € (Honoraires d'agence inclus) L'avis de l'expert : L'organisation sur 3 niveaux donne à ce mas un caractère unique et typique de l'architecture cévenole. Un bien rare sur le marché, idéal pour les passionnés de rénovation et de nature sauvage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu magique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10160.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : 2 chambres avec placards muraux 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Importants travaux sur la toiture (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat. La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464.

À vendre, maison de plain-pied proche des VANS (Ardèche), située à seulement 10 minutes des VANS, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied possède un terrain de 2.330 m². D'une superficie de 86 m², la maison se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon ouvert sur une salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. L'emplacement privilégié de cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales, des commerces et des sites touristiques de la région. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison vous offre tout le confort nécessaire dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! REF : 194713 Référence agence : 194713.

Entre les vans et lablachère. Maison en pierres de pays, composée de 3 logements. Terrains 4 760 m² attenant et 24 540 m² diverses parcelles séparées soit un total de 29,300 m². - 1er logement : 3 pièces, 1 wc, 1 cave. Le tout au rdc. - 2e logement : 1 cuisine-séjour en rdc. À l'étage : 1 palier, 3 chambres, 1 sde, 1 wc, 1 cuisine, 1 sde et wc. - 3e logement : 1 cuisine-séjour, 1 chambre, 1 sde et wc. Le tout à l'étage. Environnement calme et rivière à pied. À moins de 10mn des commodités. Travaux à prévoir. Ref : 194689 référence agence : 194689.