Vente maison 5 pièces 100 m² Génolhac (30450)

Genolhac, village en cévennes méridionales, au pied du mont-lozère et de ses activités. Maison individuelle t8 137 m² avec jardin, terrasse et garage. Le bien dispose, au 1er étage, d'un séjour / cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Salon avec poele à bois, chambre spacieuse, salle de bain, wc. En r-1 : 4 chambres, buanderie / chaufferie, salle de bain, wc. Garage, terrain en restanques 530 m². Proximité commerces, rivière et gare sncf. Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle T4 rénovée. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et Cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 Chambres. Garage et cave en R-1, terrain d'environ 750 m². À proximité des commerces, rivière et chemin de randonnée. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Swixim International Cevennes vous présente en exclusivité cette charmante maison de 68 m² habitables, idéalement située à proximité de Chamborigaud et à seulement 30 minutes d'Alès. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, cette maison individuelle profite d'un environnement calme et préservé. Son atout majeur est son superbe jardin aménagé en terrasses, agrémenté d'arbres fruitiers et de diverses essences ornementales. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois et offrant une magnifique vue sur la nature environnante. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses et d'une très jolie salle d’eau. Deux garages, des caves, une véranda et un chalet en bois viennent compléter ce bien qui ne manquera pas d’arguments pour vous séduire. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison de pays en pierre, érigée en 1818, au cœur d'Aujac, une commune rurale préservée des Cévennes. Cette propriété unique incarne l'alliance parfaite entre le caractère architectural historique et un cadre naturel d'exception, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité absolue. D'une surface habitable d'environ 91 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure en pierre apparente s'implante fièrement sur une parcelle de terrain plat de 638 m². Ce jardin offre un espace de liberté rare, propice à la détente, à un potager ou à des aménagements extérieurs, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'une excellente exposition. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur deux superbes caves anciennes voûtées (environ 46 m²), véritables témoignages du passé, parfaites pour le rangement, un atelier ou une cave à vin. Le premier étage, accessible par une terrasse de 15,5 m² ou par les caves, dessert une entrée accueillante, un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte (espace de vie convivial réchauffé par un insert bois), ainsi qu'une chambre pratique avec douche et WC privatifs. Le deuxième étage, accessible par un escalier en bois, propose un espace nuit généreux composé de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Le gros œuvre est sain, garantissant la pérennité de la structure. L'intérieur, bien que fonctionnel avec son chauffage électrique (radiants / convecteurs) en plus de l'insert de marque Godin et son cumulus, offre un magnifique potentiel de rénovation (électricité, menuiseries du 1er étage, rafraîchissement général) pour créer un intérieur à votre image. Située à deux pas du centre ancien d'Aujac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, préservant la quiétude du lieu. Elle offre un accès privilégié aux Cévennes, une réserve de biosphère de l'UNESCO, pour des randonnées et découvertes sans fin. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une part de l'histoire cévenole et de façonner votre refuge de caractère dans un environnement préservé. Contactez Eric COLANÇON au 06 14 15 78 36 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Référence agence : 3715.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel. Caractéristiques de la maison : 2 chambres avec placards muraux 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort. 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant. Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. Importants travaux sur la toiture (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale 10 ans. L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration. Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat. La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026. Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales. Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464.