Vente maison 5 pièces 134 m² Arradon (56610)

Sur l'Île-aux-Moines, cette maison individuelle de 84 m² offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier calme, avec un joli jardin entièrement clôturé d'environ 507 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par son potentiel, son terrain constructible déjà purgé de tout recours et la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m², orientée au sud sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin. Sur ce même niveau se trouvent une salle de bain, toilette ainsi qu'une cuisine pouvant aisément être transformée en buanderie ou en arrière-cuisine, selon l'organisation que vous souhaiterez donner à la maison. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur qui mène à un espace nuit composé de deux chambres et d'une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'un bureau, d'un coin détente ou de rangements complémentaires. La parcelle, d'une surface d'environ 507 m², est entièrement clôturée, ce qui en fait un lieu privilégié pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'ensemble forme une base idéale pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île. La situation de la maison est particulièrement pratique : vous êtes à environ 5 minutes à pied de l'embarcadère, ce qui facilite les déplacements quotidiens comme les escapades vers le continent, tout en restant proche des principales commodités de l'Île-aux-Moines. Le terrain, constructible et purgé de tout recours, permet d'envisager sereinement des travaux d'extension ou de réaménagement de la maison existante, dans le respect de vos projets futurs. À proximité, la vie quotidienne est facilitée par la présence de l'école Saint Joseph, une école primaire située à environ 500 m. Pour les moments de détente et de nature, le parc La cabane de l'île aux moines se trouve à environ 500 m également, offrant un environnement verdoyant et agréable, en cohérence avec le cadre préservé de l'île. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Île-aux-Moines – Parcelle Prestigieuse de 1 558 m², Entièrement Constructible Sur l’une des îles les plus exclusives du Golfe du Morbihan, où les parcelles constructibles sont devenues presque inexistantes, cette propriété se distingue par un atout majeur : un terrain remarquable de 1 558 m², entièrement constructible, au cOEur d’un environnement insulaire rare et préservé. La maison existante, d’environ 100 m², comprend quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu’un garage attenant. L’ensemble est toutefois dans un état très dégradé, nécessitant une reprise complète. Cette situation offre une véritable liberté de conception : rénovation lourde, reconfiguration totale ou nouveau projet architectural pensé pour valoriser pleinement ce foncier exceptionnel. Baignée de lumière, dotée d’une végétation naturelle et d’une configuration idéale, la parcelle permet d’envisager une réalisation haut de gamme, élégante et parfaitement intégrée à l’esprit unique de l’île. Un terrain précieux, une adresse d’exception et un potentiel architectural rare : une opportunité premium à saisir sur l’Île-aux-Moines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence afm immobilier orpi biens d'exception vous présente cette belle maison authentique, aménagée avec raffinement, idéalement située dans le bourg de l'île-aux-moines. Dès l'entrée, une jolie cour vous accueille, parfaite pour prendre un verre et déposer vélos et annexe. La maison, quant à elle, révèle un intérieur pensé avec goût : une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par une élégante verrière ouvrant sur la cuisine. De là, la terrasse cosy ensoleillée prolonge les beaux jours et invite à savourer un café à l'abri des regards et à des moments de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et sérénité, complétées par des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies de créer des couchages cabines supplémentaires ou un espace singulier. Cette propriété allie charme, authenticité et modernité, pour une résidence secondaire comme principale, dans un cadre unique et recherché. Un bien rare, pensé avec passion, qui ne manquera pas de provoquer un coup de cœur. Contacter votre agence orpi pour convenir d'un rendez-vous ! Référence agence : 4479.

Exclusivité Arradon, proche de Vannes ouest par les pistes cyclables, à pied des commerces de proximité et de l'UCO, proche des plages sur le Golfe du Morbihan. Maison indépendante rénovée dans un esprit contemporain offrant 200 m² habitables environ et 8 chambres + 6 pièces d'eau. En habitation principale : une grande pièce de vie traversante, séjour cheminée et espace repas, cuisine aménagée équipée, ouvrant de part et d'autre sur un balcon, au même niveau deux chambres, salle d'eau, wc, trois grandes chambres à l'étage, bains privatifs, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, avec pour chacun une entrée indépendante et un jardinet privatif, deux appartements d'amis (T2 et T3) labellisés Gîtes de France, Chaufferie, buanderie, combles. Carport, tiny-house, grande pergola, jardin fleuri et arboré, portail automatique. L'ensemble en très bon état sur un terrain clos d'environ 647 m², droits à construire résiduels 35%.Loué selon baux en cours, retour sur investissement 38.000EUR / an environ. Belle opportunité et bon retour sur investissement dans le Morbihan. Exclusivité - Votre projet immobilier concrétisé en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la charmante commune d'Arradon, cette belle villa vous séduira par son emplacement privilégié sur le Golfe du Morbihan. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, nature et proximité immédiate avec Vannes. À quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des magnifiques sentiers côtiers, cette propriété offre un environnement idéal pour une vie paisible. Construite en 1999, cette maison nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis s'étend sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m². Elle offre de beaux volumes avec 5 pièces principales, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Son salon lumineux est ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Sud. La propriété dispose également d'un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux espaces supplémentaires, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 07 78 51 95 20, E-mail : marc.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173.

Située à ARRADON, cette maison construite fin 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié à 300m de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel proche des commerces locaux, des écoles et des sentiers côtiers. Le bien, érigé sur un terrain de 482 m², dispose d'un double stationnement couvert et une aire extérieure. Un jardin en partie clôturé, une grande terrasse de 40 m² à l'étage ainsi qu'une seconde terrasse, plus intimiste, composent les espaces extérieurs. Dotée d'une architecture moderne et d'une façade élégante, cette maison lumineuse de 119 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux et répond aux dernières normes énergétiques en vigueur. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec WC indépendants dessert 3 chambres spacieuses avec accès direct au jardin, une salle de bains et une porte-fenêtre permettant d'accéder au patio. À l'étage, une pièce de vie ultra lumineuse de près de 45 m² avec coin cuisine (à personnaliser), une grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse principale exposée Sud / Ouest avec vue dégagée sur la verdure et un étang. Une autre porte-fenêtre permet l'accès à la seconde terrasse donnant sur le patio. Une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Ce bien dispose également d'un local de rangement privatif de plus de 7 m². Cette propriété moderne et bien agencée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité, à quelques pas du Golfe du Morbihan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.