Iad France - Virginie Boucaut (06 46 89 08 11) vous propose : Nouveauté chez Iad ! À 15min de MEAUX, sur la commune d'Armentières en Brie, bienvenue dans cette ravissante demeure située dans un village, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison avec son bel espace accueillant équipé de nombreux placards et d'une buanderie fonctionnelle, vous offrant ainsi un espace de rangement optimal. La visite se poursuit avec la pièce maîtresse de cette maison, une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, qui permet un accès direct à la terrasse en bois de 30 m². Parfaitement agencée, elle invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Et un salon cosy avec sa cheminée offre un cadre parfait pour se détendre et profiter des soirées d'hiver. À l'étage, découvrez un agencement atypique offrant d'un côté une première chambre avec dressing, et une salle d'eau. De l'autre côté, découvrez une grande pièce palière lumineuse, qui peut servir à différents besoins selon vos préférences : bureau, salle de jeux pour enfants, espace de détente. Laissez libre cours à votre imagination ! Une chambre parentale, avec sa belle hauteur sous plafond, est une véritable oasis de tranquillité, accompagnée d'une salle de bains attenante. Les combles aménagés en une 3ème chambre confortable avec pièce d'eau et un bureau fonctionnel, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. Profitez d'un bel extérieur sans vis-à-vis, comprenant une terrasse en bois de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un atelier, petites dépendances et un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement pratiques. Un stationnement privatif complète cet ensemble. Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Village avec écoles maternelle et primaire et une gare facilement accessible, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Boucaut EI (ID 66965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 924 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.