Vente maison 5 pièces 98 m² Amilly (45200)

195 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison récente et lumineuse au calme à Amilly En recherche du calme de la campagne tout en ayant le confort d'une maison moderne ? Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (moins de 10 minutes de l'hôpital, collège et centre-ville d'Amilly), cette maison contemporaine construite en 2019 combine confort moderne et cadre de vie agréable. Elle offre une belle pièce de vie traversante ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest avec vue sur la forêt environnante et la campagne environnante. La cuisine équipée de 2021, avec son ilot central ouverte sur l’espace séjour et salle à manger. La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au gaz (chaudière gaz à condensation avec thermostat) complétée par un poêle à bois, pour un agréable équilibre entre modernité et chaleur naturelle. Les menuiseries PVC à double vitrage renforcé avec système oscillo-battant assurent une isolation optimale avec de faibles charges à la clé. Un projet d’agrandissement est possible : les combles peuvent être aménagés pour créer environ 60 m² supplémentaires, une trémie d’escalier ayant déjà été prévue. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 360 m² comprenant un espace de stationnement sur le devant (avec possibilité d’y installer un carport), d'un garage attenant à la maison, un abri de jardin et une piscine hors-sol. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille au calme à Amilly tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.