Vente maison 5 pièces 104 m² Amance (10140)

Iad France - Kristy Pothier vous propose : À vendre à Amance – Deux maisons, idéal famille ou investisseur Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos de 3 844 m². La maison principale, d’environ 125 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon / salle à manger avec cheminée, de trois chambres dont une avec placards et salle de bain, d’une seconde salle de bain, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Les combles sont aménageables, laissant place à de futurs projets d’agrandissement. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, un garage et une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre ou un bureau. La deuxième maison, d’environ 64 m², dispose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC. Elle est actuellement louée, ce qui permet un revenu locatif immédiat. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin entièrement clôturé, d’un garage, et d’un parc arboré offrant un cadre agréable et paisible. Le terrain plat et spacieux permet de nombreuses possibilités d’aménagement : potager, aire de jeux, espace détente… L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et solide. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace, qu’à un investisseur cherchant un projet avec du potentiel et un revenu locatif en place. Les atouts : Deux maisons indépendantes sur un seul terrain Revenu locatif existant Terrain clôturé de 3 844 m² Environnement calme, proche des commodités Fort potentiel de transformation Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir, rénover ou simplement s’installer dans un cadre paisible avec de beaux volumes. Contactez moi pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Grande maison de village avec jardin, garage et nombreux atouts à Unienville Cette superbe maison de village de 160 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Idéalement située à 20 km de l'autoroute et à moins de 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d’une grande authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie pratique, d’une salle d'eau avec WC, d’une véranda ainsi qu’un bureau idéal pour travailler à domicile. Les pièces de vie, généreuses et modulables, offrent de nombreuses possibilités d'agencement pour s’adapter à votre mode de vie. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, constitue un véritable cOEur de la maison pour vos repas en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit vous propose trois chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal à toute la famille. Vous trouverez également un séjour supplémentaire avec balcon et une cuisine. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente ou de repas en plein air, dans un cadre calme et paisible. La dépendance d’environ 120 m², spacieuse et pleine de potentiel, ajoutera un atout indéniable à cette propriété. Cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort, notamment un système de chauffage performant (pompe à chaleur et chauffage au bois) garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, la résidence bénéficie d’une sécurité renforcée, vous assurant une tranquillité d’esprit. Le village d'Unienville offre la proximité des commerces, écoles et services de santé, tous accessibles en quelques minutes seulement (à 2 km). Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village est un véritable cocon familial qui saura vous séduire par son charme, son espace et ses nombreuses qualités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Unienville vous attend… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Maison de Maître à Vendeuvre-sur-Barse – Charme, Espace et Grand Jardin Arboré Située au cOEur d’un environnement verdoyant proche de tout, cette belle maison de maître vous offre un cadre de vie serein et un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix à l’arrière de la propriété. Parfaitement entretenue, elle dispose d’une structure saine : toiture en bon état, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons spacieux aux beaux volumes, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres lumineuses, un dressing et un second WC. Des ouvertures à l’arrière de la maison permettent de profiter d’une vue agréable sur le jardin, à l’abri des regards et du bruit. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Proche des écoles, commerces, services et le parc d’attractions Nigloland. Cette maison allie caractère, tranquillité et potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet et d’espaces à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : À Vendeuvre-sur-Barse – Pavillon sur terrain de 1 789 m² Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon d’environ 110 m², remis au goût du jour, offre la possibilité de s’installer sans travaux majeurs à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon / salle à manger lumineux, une cuisine entièrement neuve, équipée et aménagée, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et deux chambres spacieuses. Un accès direct au garage et au sous-sol complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue une troisième chambre, un WC et une pièce polyvalente pouvant accueillir une quatrième chambre, un dressing, un bureau ou un espace loisirs. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement appréciable. La maison est équipée de volets électriques. À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 1 789 m² permet de multiples aménagements : jardin, terrasse, potager ou espace détente. Idéalement située à 1 km des écoles, de la gare, des commerces et des transports, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au fioul assurant un bon confort toute l’année. Une maison familiale fonctionnelle, au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Jessains Cette magnifique maison de 8 pièces, située à Jessains, est un véritable bijou du XIXe siècle. Avec une surface habitable de 207 m² et un terrain de 1404 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une pièce de vie pouvant être aménagée selon vos besoins., une salle d'eau, et des WC. Ces pièces sont lumineuses, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. À l'étage, vous trouverez un vaste pallier desservant 5 autres belles chambres, une salle d'eau, des WC et des placards. Chaque pièce est pensée pour offrir un espace intime et accueillant pour toute la famille. À l'extérieur, une véranda, un grand jardin verdoyant et arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de sérénité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux et un parking complètent les commodités de cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison a été méticuleusement entretenue et est en bon état général. Les matériaux nobles et les éléments d'époque préservés ajoutent une touche d'élégance et d'histoire à cette demeure d'exception. Les équipements tels que le chauffage individuel et la cheminée apportent un confort moderne à cette maison de caractère. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette propriété qui allie charme ancien, confort contemporain et cadre de vie idyllique à Jessains. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette sublime demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.