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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Allier (65360)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Allier (65360)
240 000 €
-5.88 %

Maison 5 pièces Allier (65360)

Corps de ferme en plein village, sur un terrain de 2000 m², plain-pied, 3 chambres et gros potentiel d'aménagement. En très bon état cette maison pierre bénéficie d'une toiture et gouttières quasi neuve sur l'ensemble des bâtis. Actuellement la partie rez de chaussée de 130 m² exposé sud, compte un hall d'entrée, une grande cuisine aménagée de 22 m² avec pöele à bois et à côté une buanderie; Le salon / séjour de 30 m² avec cheminée se situe derrière la cuisine avec un petit mur pouvant être ouvert pour un espace de vie agrandi. Une chambre / bureau se situe à côté du salon (pouvant être agrandi) et l'espace nuit, compte un wc indépendant une salle d'eau avec douche italienne, et 2 grandes chambres dont une avec sortie extérieur. Au bout du couloir un dressing. Au 1er étage, des combles de 80 m² bénéficiant de 4 fenêtres, en bon état pourrait être facilement aménagés avec la praticité de monter l'eau et les évacuations (futures salles de bains, wc, suite parentale, cuisine). L'aile Est bénéficie d'un rez de chaussée de 95 m² bétonné et pouvant recevoir 2 baies vitrées sur les ouvertures existantes + le chai / cave de 30 m² en contre bas. Le 1er étage aménageable compte 120 m² de potentiel supplémentaires. Au Sud un espace de rangement supplémentaires d'environs 200 m² : Ateliers avec un puit et une pompe, parkings couverts. Le bâti complet approche les 500 m². Le terrain est piscinable et un surplus au sud de 900 m² peut être possible moyennant finance. Cette belle bâtisse peut largement satisfaire une grande famille, un projet de chambre d'hôtes, une activité artisanale. Son potentiel vous surprendra lors d'une agréable visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 820248).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 945 m²
  • Surface jardin : 1 200 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1860
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 240 000 € (soit 1 846 € / m²)
    -5.88 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 618 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.88 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340931068356
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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