Vente maison 5 pièces 102 m² Albias (82350)

200 000 €

-4 %

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - magalie lala vous propose : ••• opportunite ••• belle maison familiale t5 – 4 chambres - avec parc arboré à albias, à 10 min de montauban _____________ localisation _____________ quartier résidentiel calme, à quelques minutes de montauban, 5 min des communes d’albias, saint-etienne-de-tulmont et nègrepelisse - proche gare ter albias, commodités locales, écoles, commerces, services _____________ description _____________ belle maison traditionnelle de 102 m² habitables (208 m² utiles) sur 2 niveaux avec dépendances de 106 m² dont garage de 70 m². Terrain arboré & végétalisé de 1 500 m² environ. Cette maison traditionnelle de 1973 offre de beaux volumes, un excellent entretien et un cadre de vie paisible et verdoyant. ______________________________ caractéristiques principales ______________________________ •surface habitable : 102 m² •surface utile : 208 m² •terrain : parc paysager et arboré de 1 500 m² environ •garage : 70 m² •typologie : t5 – 4 chambres •orientation des pièces de vie : sud / est ••• à l étage (niveau principal) ••• •une belle entrée lumineuse •4 chambres confortables •une salle d’eau de 5 m² fonctionnelle •des toilettes indépendantes avec fenêtre •un séjour convivial et lumineux (sud / est) s’ouvrant sur un grand balcon couvert de 25 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. •une cuisine indépendante donnant sur le balcon, idéal pour prendre les repas. •exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale toute la journée •menuiseries double vitrage / volets bois persiennes ••• rez-de-chaussée (dépendances) ••• •surface totale de 106 m² •celliers et buanderie •ateliers pour le jardinage et le bricolage •grand garage de 70 m² ______________________ les atouts extérieurs ______________________ •un magnifique parc arboré et végétalisé de 1 500 m², parfaitement entretenu •environnement résidentiel calme et verdoyant ________________________ confort & équipements ________________________ •construction traditionnelle (hourdis, hérisson, charpente traditionnelle) •pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique et climatiseurs réversibles pour un confort optimal été comme hiver •puits •assainissement individuel •entretien irréprochable •dpe : d (183) - ges : b (6) ____________________ localisation idéale ____________________ •à seulement 5 min des villes d’albias, saint etienne de tulmont, nègrepelisse, communes dynamiques avec toutes commodités à proximité, écoles, commerces, services,. •proche gare ter albias •à seulement quelques minutes de montauban et de ses axes de communication - 10 min de l’autoroute a20 (paris) et 25 min de l’autoroute 64 (toulouse) pourquoi cette maison ? Pour une famille qui recherche le calme, l’espace, la verdure, sans s’éloigner de montauban… une vraie opportunité ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : magalie lala, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F - mandat 184 77 96 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Ensoleillé
Jardin
Beaux volumes
Calme
Vue dégagée
Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Câble TV
Pièces: 5 pièces
4 chambres
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Balcon