Vente maison 5 pièces 140 m² Agen (47000)

Investissement immobilier : grande maison avec terrain constructible de 2 968 m² à Agen, avec possibilité d'étendre la superficie du terrain jusqu'à 4 195 m². Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement située au cœur d'Agen, dans le secteur Rodrigues et à proximité immédiate de la rocade. Ce bien immobilier offre un potentiel remarquable pour les promoteurs à la recherche d'un projet de développement, qu'il s'agisse de résidences de services, de logements résidentiels ou d'autres programmes immobiliers. Le terrain constructible de 4 195 m² permet d'envisager de nombreuses possibilités de construction, avec une partie parfaitement adaptée à la création d'un programme immobilier correspondant aux besoins actuels du marché. La maison existante, d'une surface habitable de 150 m², se développe sur deux étages avec sous-sol et garage, et nécessite des travaux de rénovation. Elle offre néanmoins une base solide et modulable qui peut être transformée en projets spécifiques à forte valeur ajoutée. Le sous-sol peut également accueillir des espaces de stockage, un local technique ou des services annexes, tandis que le garage répondra aux besoins logistiques. L'emplacement est particulièrement stratégique grâce à sa proximité avec le centre-ville d'Agen, ses commerces, ses écoles et ses services. Les axes routiers principaux et les transports publics assurent une excellente accessibilité, idéale pour desservir un large bassin de population. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'un marché immobilier dynamique en pleine croissance, ce qui en fait un environnement favorable au développement de nouveaux projets résidentiels ou commerciaux. À noter toutefois que l'assainissement actuel est assuré par une fosse septique non conforme et que le tableau électrique triphasé doit être entièrement rénové. Ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs et promoteurs désireux d'exploiter un terrain constructible bien situé, offrant un potentiel de valorisation considérable grâce à son emplacement et à ses nombreuses possibilités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Idéale maison de 143 m² environ habitable, située en plein centre ville d'Agen. Charmante, chaleureuse et pratique. Pour votre confort un grand salon suivi d'un séjour sous véranda chauffée et agrémentée de végétaux comme un jardin d'hiver, puis une cuisine américaine totalement équipée le tout climatisé. Aux étages en partie climatisés également, 4 chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau. Côté extérieur, une très agréable terrasse sans vis à vis et au calme, pour vos moments de repos et déjeuners à la belle saison. De plus, ce bien est doté d'un garage avec portail motorisé. Offrez vous la tranquillité au plus proche des commerces et écoles. Prenez rendez-vous, vous serez séduit inévitablement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Charme, cachet, prestance, voici les caractéristiques de cette maison en plein coeur d'Agen. Ce bien famillial avec ses 4 chambres, bureau, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage, atelier et magnifique jardin fleuri et arboré. Proche des commodités, rue calme, portail motorisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À Boé, proche La Couronne et zones commerciales, à l'ombre des arbres, sur un joli parc plat, agréable maison en pierres avec vie de plain-pied, grand grenier avec toiture récente et dépendances. Ce bien à rénover offre un beau potentiel sur un terrain constructible. Vous y trouverez du cachet et de beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un lotissement récent et paisible, cette maison neuve aux normes thermiques et acoustique 2020 offre un cadre de vie moderne et confortable à seulement 20 minutes d'Agen. Caractéristiques principales : Surface habitable de 101 m², sur une parcelle de 745 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing. Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort et la fonctionnalité. Travaux restant à prévoir : - Pose du parquet dans les chambres et le bureau. - Installation des meubles de salle de bains. - Clôture du terrain à finaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour personnaliser les derniers détails et emménager dans une maison moderne bien située et prête à vivre ! Adeline DESPRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989595574 - AGEN.

Proche préfecture, cette maison de ville rénovée est composée d'une belle entrée, une cuisine équipée, salle à manger, séjour lumineux, 3 chambres, dressing, salle de bain. Vous y trouverez un extérieur offrant la possibilité de déjeuner dehors. De plus, un potentiel d'agrandissement ou profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.