Vente maison 5 pièces 44 m² Abriès-Ristolas (05460)

Maison de village à fort potentiel – 3 niveaux – Ristolas

Au cœur du village de Ristolas, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette ancienne maison mitoyenne datant des années 1950, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Développée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure. Rez-de-chaussée (lot 1) : Anciennes écuries d’environ 85 m², avec sol en terre battue et murs en pierres d’environ 50 cm d’épaisseur, garantissant une excellente inertie. La luminosité est assurée par la porte d’entrée et quelques ouvertures en façade. Accès via un droit de passage. Premier étage (lot 4) : Plateau brut d’environ 85 m², entièrement à aménager. Belle hauteur sous plafond (2,54 m) et possibilité de créer des ouvertures traversantes pour un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dernier niveau (lot 6) (accès de plain-pied depuis la route) : Ce niveau se compose d’un hall d’entrée desservant : Un appartement de type 2 d’environ 44 m², avec balcon de 9 m² Une pièce supplémentaire d’environ 34 m² à aménager, offrant un beau volume avec charpente apparente et potentiel d’exploitation des combles Les + du bien : Cachet de l’ancien (pierres, volumes) Fort potentiel de transformation Accès indépendant par le haut Environnement calme et typique Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif en montagne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Bien de caractère
• Calme
• Belle vue
• A rénover

Confort

• Tout-à-l'égout

Pièces

• 5 pièces

Superficies

• Surface habitable : 44 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr