Iad France - Mathieu Valembois (07 85 56 41 52) vous propose : Rare et unique sur Abbeville, maison entièrement rénovée, en autonomie de plain-pied, située en plein cOEur du centre-ville, quartier des Ursulines. Voici les caractéristiques principales de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard. Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec un poêle à granulés et offrant un accès direct à une terrasse exposée plein Sud. Une chambre actuellement aménagée en bureau.(accès direct sur la terrasse) Une chambre suite avec salle d'eau et toilettes. (accès direct sur la terrasse) Premier étage : Un bel escalier en fer forgé et marbre mène au premier étage. Deux chambres avec placard. Une salle de bain avec toilettes. Extérieur : La propriété est construite sur un terrain de 192 m² environ. Un garage attenant avec porte électrique. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé équipé d'un visiophone, avec stationnement possible jusqu'à 3 véhicules. Cette maison offre à la fois confort et fonctionnalité, la rendant ainsi adaptée à la fois comme résidence principale et résidence secondaire. De plus, en raison de sa situation dans un quartier touristique à proximité de la Baie de Somme, du Crotoy et de Saint-Valery-sur-Somme, elle présente un potentiel intéressant pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Valembois EI (ID 53885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne Sur Mer sous le numéro 451869697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 190 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.