Iad France - Martine Pereira (06 83 38 54 53) vous propose : Découvrez cette magnifique maison briarde de 91 m² habitables (102 m² au sol), pleine de cachet avec ses pierres et poutres apparentes, située dans une résidence fermée et sécurisée, offrant quiétude et sécurité sans charges de copropriété. Entièrement rénovée, cette maison vous offre une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée refaite en 2023. Pour un confort optimal, un poêle à granulés a été installé en 2022, permettant de chauffer tout le rez-de-chaussée. Une salle d'eau, des WC séparés, complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un WC séparé est également disponible à cet étage. Côté extérieur, un abri de jardin et la possibilité de garer deux voitures sur la parcelle. Cette maison offre à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible entre Guignes et Brie Comte Robert. Écoles maternelle et primaire à proximité, collège et gare de Verneuil l’Étang à 10 min en voiture. Maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 298 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.