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maison 4 pièces 98 m2 à vendre à Vonnas (01540)
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Vente maison 4 pièces 98 m² Vonnas (01540)
245 000 €
-5.77 %

Maison 4 pièces Vonnas (01540)

Villa atypique située au centre de Vonnas sur un terrain clos et arboré de 914 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud / sud-ouest. Bien située, elle offre une tranquillité légèrement à l'écart des grands axes tout en permettant un accès facile à pied aux commerces, écoles, collège, pharmacie, cabinet médical et à la gare. À noter sa position stratégique à 25 minutes de Mâcon, Bourg-en-Bresse et de la gare TGV, ainsi que son accès rapide à l'autoroute A40 (10 minutes) Cette maison, partiellement rénovée, offre une alliance parfaite entre modernité et charme traditionnel. Un hall spacieux mène à une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur un séjour accueillant (potentiellement 50 m²), trois chambres (10,11 et 13 m²), une salle d'eau moderne et un WC isolé. Des rénovations récentes ont été réalisées pour la salle d'eau, le chauffage, les volets roulants, l'isolation et le portail. Dotée d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, d’une petite véranda, d’un abri de jardin et de combles aménageables, cette propriété propose des espaces polyvalents. Points Forts : • Accès proche du Plain-Pied : Idéal pour la facilité de circulation et l'accessibilité. • Surface de Terrain Satisfaisante : Proposant une parcelle bien dimensionnée pour divers projets d'aménagement ou de loisirs. • Potentiel dans les Combles : Offrant une opportunité d'extension pour répondre aux besoins évolutifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 557571 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 914 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : Rafraichissement
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 2 500 € / m²)
    -5.77 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 648 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.77 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830031956780
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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