Iad France - Johan Caputo (06 87 02 08 31) vous propose : Belle Maison Individuelle avec Exposition Idéale dans un Quartier Recherché ! Située dans un quartier prisé 'Les Mattons', cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur une parcelle généreuse de 530 m² environ. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et éléments rénovés récemment. Les détails tels que la fibre optique, la pompe à chaleur et le toit refait à neuf ajoutent une valeur significative à cette propriété. Les espaces extérieurs généreux et bien entretenus, combinés à la dépendance rénovée, complètent parfaitement cette offre exceptionnelle. Disposition des Pièces : •Rez de Jardin (59 m² environ) : Garage / atelier, buanderie / espace bureau. •1er Étage (58 m² environ) : Hall d'entrée avec placard mural, cuisine ouverte équipée, salon-séjour avec accès à un balcon exposé S / O offrant une vue sur le jardin et les massifs environnants, salle de bain, WC indépendant, une chambre avec meubles de rangement. •2nd Étage (52 m² environ au sol, incluant 15 m² environ à plus de 1m80) : Deux chambres, placard, WC indépendant. Caractéristiques : •Dépendance extérieure avec toit refait à neuf. •Nombreuses places de stationnement. •Pompe à chaleur air / eau. •Cumulus de 300 litres changé en 2023. •Fibre optique. •Huisseries OB et double vitrage avec moustiquaires intégrées, volets roulants solaires pour certaines fenêtres. •Rafraîchissement intérieur en 2023. •Exposition du soleil en été de 10h à 21h. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Caputo EI (ID 42888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 603 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.