Vente maison 4 pièces 78 m² Vions (73310)

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre de la commune, de la gare, des commerces et des services, au sein d’un quartier calme et résidentiel, cette villa mitoyenne construite en 1998 offre une surface de 86 m² (71 m² loi Boutin complétés par 10 m² de surfaces utiles) et se présente en très bon état général. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie d’environ 24 m² et d’une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une belle terrasse couverte de 26 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également des toilettes ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’ensemble est complété par une véranda à l’entrée de la maison et un garage de 14 m² disposant d’un petit grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Birolini vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage à Culoz. Bienvenue à Culoz, un petit village pittoresque où la tranquillité et la douceur de vivre sont au rendez-vous. Nous vous proposons une maison de village datant des années 1900, idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon, séjour, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, vous trouverez également un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain ainsi que des combles en parties aménagées, complètent ce bien. Vous trouverez au sous sol, une belle cave voûtée offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Vous profiterez aussi d'une cour intérieure pavée, propice à des moments de convivialité ou de barbecues entre amis. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le poêle à granulés contribuent à rendre ce lieu agréable à vivre. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier sans être loin des principaux axes routiers et ferroviaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison,. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : '' Charmante maison au calme, au cOEur du village, à Lavours avec fort potentiel '' Située dans un environnement paisible, en plein cOEur du village de Lavours, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. D'une surface habitable d’environ 92,2 m², répartie sur deux niveaux, la maison propose 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée avec WC et lavabo, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le rez-de-chaussée se compose également : - d’un séjour, - d’une cuisine, - d’une arrière-cuisine fonctionnelle, - d'une chambre avec wc et lavabo. À l’étage, un palier dessert : - trois chambres, - un WC, - une salle d’eau, - ainsi que des combles au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette distribution propose un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour créer une maison personnalisée selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant d’environ 400 m², entourant la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. L’exposition sud de la façade principale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts du bien : - Garage non attenant à 2 pas, avec beau potentiel d’aménagement avec le fenil au-dessus et un jardin agréable d’environ 436 m² - Toiture neuve (2022) - Ballon d’eau chaude récent (2020) - Tout à l'égout - Exposition sud - Environnement calme et préservé La maison bénéficie d’une situation pratique, avec les commodités essentielles accessibles sur la commune voisine de Culoz, notamment la gare SNCF (ligne Lyon – Genève), ainsi que de nombreux espaces naturels propices aux promenades et aux activités de plein air. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE * Située dans la charmante commune de Culoz (01350), cette maison rénovée est vendu entièrement meublée de 55 m² sur un terrain de 297 m² offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. L'environnement calme et verdoyant séduira les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, attenant et non attenant, offre diverses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison se décline sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur la cuisine, la salle à manger, une véranda et un WC. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de douches. Enfin, au deuxième étage, une grande pièce mansardée offre un espace polyvalent. Avec ses 2 chambres, 2 toilettes, et un total de 3 pièces, ce bien offre un agencement confortable pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À vendre très belle maison de village sur la commune de culoz béon maison en pierres de 85 m² au coeur du village de béon. Au rez-de-chaussée vous avez un grand séjour de 21 m² et une cuisine de 16 m². À l'étage vous pourrez bénéficier de deux grandes chambres de 18 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous sol est doté d'un garage de 20 m², d'une grande cave de 18 m² et d'un wc. La maçonnerie et la toiture sont en très bon état,. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Chauffage par convecteurs électriques, un conduit de cheminée est en attente dans le séjour ce qui permettrait d'installer un poèle à granulés de bois ou autre. Une terrasse extérieure d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Quelques travaux à prévoir. Les eaux usées sont raccordés au réseau collectif. Secteur très calme, très bonne exposition. À 5 mn de culoz et artemare, 45 mn de genève, 35 mn d'aix les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Nichée dans un environnement paisible sur la commune déléguée de Cessens, ce bâtiment communal de 121 m² au sol sur un terrain de 627 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Construit en 2000, il bénéficie d'une exposition EST et SUD garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.  L'intérieur se compose d'un espace unique, permettant une personnalisation pour créer des grands appartements selon les possibilités et le souhait de la commune. Cela représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure. Le calme environnant ajoute une dimension de tranquillité, idéale pour se ressourcer. À l'extérieur, la vue dégagée sur la nature environnante invite à la détente et aux moments de convivialité.  Ce bien rare, par son emplacement et son potentiel, saura séduire les investisseurs en quête d'un projet à réaliser. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bâtiment et y envisager un futur aménagement. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .