En exclusivité, nathalie collon vous présente cette belle villa idéalement située sur la commune de violay, à 1h de lyon. D'une superficie de près 130 m² sur sous-sol complet avec son terrain clos de 798 m², vous profiterez d'un superbe environnement calme et préservé, laissant une belle place à la nature tout en bénéficiant d'une vue panoramique. Le hall d'entrée dessert, une buanderie, toilettes indépendantes, un accès au garage, atelier, cave. À l'étage vous profiterez d'un spacieux séjour ouvert sur une grande terrasse encadrant le pourtour de la maison, cet espace ensoleillé avec vue, présage de beaux instants conviviaux à souhait. La cuisine équipée et lumineuse, 2 chambres de près de 14 m² avec placards de rangement, une salle d'eau, toilettes indépendantes. Les combles présentent un véritable atout plein de charme, pour des aménagements complémentaires en fonction de vos envies. Un puits relié à la maison permet une économie d'eau non négligeable. Fenêtres double vitrage, volets électriques, chauffage au fuel, assainissement collectif. La maison se situe non loin de village, l'accès à pied, ou en vélo s'envisage facilement, vous pourrez profiter du dynamisme constant du village, 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie montessori, commerces de proximité, bar, restaurants, banques, poste, parc aventure, les aspects pratiques et les loisirs se côtoient ici, pour un bon équilibre de vie. Des sentiers de randonnées, tout près de maison, vous offrent un accès direct à des balades magnifiques en toutes saisons. N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse accompagner votre projet et répondre à toutes vos questions. Vidéo complémentaire sur demande. Prix de vente 244 000 euros, honoraires inclus charge vendeur contactez-moi au 06 89 46 91 34 ou n.collon@proprietes-privees.com, nathalie collon, statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes 487 624 777, carte professionnelle transaction et gestion n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Mandat n° 337 053 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 798 m²