Maison 4 pièces à vendre à Villiers-au-Bouin (37330)

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison et dépendances à rénover à Villiers-au-Bouin - Idéal pour les Amoureux de Nature D'une surface totale de 83 m², cette maison propose 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent le confort et la praticité au quotidien. La cuisine équipée, située dans un espace séparé, est parfaitement fonctionnelle et pratique. Un salon attenant à la cuisine lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison témoigne d'un charme rustique et offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, idéale pour créer un véritable havre de paix à la campagne avec ses diverses annexes. Un studio aménagé en gite est présent dans une annexe avec une salle d'eau et WC attenant. L'espace extérieur de plus de 30 000 m² offre un magnifique terrain arboré, engazonné et avec une pièce d'eau propice à la détente, la pêche et aux activités en plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, cette charmante demeure à Villiers-au-Bouin est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose en exclusivite ce pavillon sur sous-sol complet situé à chateau-la-valliere. Cette maison offre une belle fonctionnalité et de nombreux espaces annexes. Composition du bien : rez-de-chaussée / premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous-sol : une chambre (ou bureau), un garage, une cave, un atelier et une lingerie. Extérieur : un garage indépendant, un appentis, un poulailler et une terrasse agréable avec cuisine d'été pour vos moments de détente. Équipements et confort : chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants électriques assainissement : tout-à-l'égout portail motorisé * une visite s'impose * classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Dans un hameau calme de Château-la-Vallière, à seulement 15 minutes à pied des commerces et services et à 30 minutes en voiture de Tours, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, au style moderne, offrant une belle vue dégagée sur la nature. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, toutes avec un accès direct à l'extérieur, apportant confort et luminosité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison est équipée de radiateurs électriques basse consommation, complétés par une climatisation réversible. Un conduit est déjà en place si vous souhaitez installer un poêle à granulés. Les volets roulants, la porte de garage ainsi que la climatisation sont équipés d'un système domotique et peuvent être pilotés à distance. Implantée sur un terrain clos, cette maison en très bon état général, est économique et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour profiter d'un cadre paisible, entre nature et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 950032.

Située sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, cette maison d'habitation vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel, idéal pour une vie au calme tout en profitant d'un extérieur généreux. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, parfaits pour partager des moments en famille. La maison propose trois chambres, offrant un cadre confortable pour une résidence principale ou secondaire. Dépendances & potentiel En complément, vous bénéficiez de plusieurs dépendances comprenant : • Un atelier • Divers espaces de stockage • Un grenier aménageable selon vos besoins Un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. Extérieurs Le terrain de plus de 3 500 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Vous disposez également de nombreuses possibilités de stationnement, idéales pour accueillir plusieurs véhicules, caravanes ou équipements. Confort & état général • Toitures récentes (aucun travaux à prévoir de ce côté) • Ensemble en bon état général • Environnement très calme, sans nuisances ⸻ Ce que l'on aime Le calme du secteur Les dépendances exploitables Le grand terrain arboré L'absence de travaux sur les toitures ⸻ Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité avec de l'espace et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600706 ).

Stéphanie dronne vous propose cette maison et ses dépendances situées à dissé sous le lude, à seulement 4 kms du lude. Maison d'habitation de plain pied de 88 m² comprenant : entrée par véranda, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour - salon, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau / wc, wc séparé, buanderie / cellier. -dépendances : atelier / garage de 67 m² - annexe de 15 m² (toutes deux alimentées en eau et électricité) - serre de 15 m² -grenier aménageable en partie. -terrasse 100 m² -terrain de 4231 m² avec double entré -chauffage : pompe à chaleur air-eau (2022) / ballon thermodynamique dpe : c - 119 kwh / m² / an - ges : a - 3kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 161 184 euros honoraires agence inclus de 6184 euros (soit 3.99%) - prix net vendeur : 155 000 euros mandat réf : 428616sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : ️ Information importante – maison avec travaux identifiés Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques. Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme. Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé. Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage. Description du bien La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel. Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. L’intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l’état. Extérieurs et annexes Terrain d’environ 1 500 m², Garage d’environ 30 m², Dépendances et cave, Environnement calme et verdoyant. Dossier technique complet (étude de sol, avis d’experts, devis) disponible sur demande. Contactez-moi pour un échange transparent et serein autour de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes de tours, souvigné, maison de 2011 se composant au rdc une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un cellier, un wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres avec dressing et une grande salle de bain. Un garage attenant. Une terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble sur un terrain de 520 m². Prêt à y vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Sophie heliere négociatrice en immobilier vous propose cette maison de 2011 mitoyenne d'un coté de 80 m² sur un terrain de 520 m² située à souvigné, composée au rez de chaussée : une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres avec dressing, une salle de bain comportant des doubles vasques, un wc séparé. À l'extérieur : une terrasse de 65 m², un garage attenant. Chauffage : électrique avec la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. Assainissement : tous à l'égout menuiseries : pvc double vitrage, volets roulants manuels. À 30 minutes de tours. Ecoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied tandis que le collèges ainsi que des commerces d'alimentations sont à 10 minutes en voitures. Contactez moi pour une visite au o6 20 39 06 01 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1061.00 € et 1435.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre mêlant charme de l'ancien et potentiel rare. Vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisinière bois récente (2023), de trois chambres lumineuses, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé de plus de 40 m² prêt à être aménagé selon vos envies. Une cave de 66 m² et une grange de 80 m² complètent cet ensemble, offrant de superbes possibilités d'aménagement. Rénovée en 2023, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage pour un confort optimal. Le terrain clos et arboré de 1 400 m² vous garantit un cadre paisible et verdoyant. Des finitions et la mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation. Un bien authentique, coup de cœur assuré, avec en bonus un puits et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Aubigné-racan (72800) située dans un petit lotissement calme au cœur d'aubigné-racan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec locataire déjà en place. Description du bien au rez-de-chaussée : une entrée une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin une cuisine indépendante une chambre wc séparés local technique à l'étage : deux chambres une salle de bain un dégagement combles aménageables (possibilité 4ème chambre) extérieurs terrain de 242 m² jardin d'environ 150 m² terrain clôturé à l'arrière terrasse bétonnée garage de 22,5 m² informations complémentaires maison en bon état général pas de travaux à prévoir (hors aménagement des combles si souhaité) chauffage électrique tout-à-l'égout investissement locatif bien vendu avec locataire en place loyer mensuel : 650 € revenus annuels : 7 800 € taxe foncière : 725 € rentabilité brute : ≈ 7,25 % conclusion un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 604307 ).

Maison entièrement rénovée – aucun travaux – garanties décennales – fort potentiel située à aubigné-racan, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un achat serein. Un bien clé en main : aucun travaux intérieur à prévoir, tout a été entièrement refait. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (2022), 3 chambres confortables à l'étage et une salle d'eau moderne. Combles aménageables, parfait pour créer une surface supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau (2023), ballon thermodynamique, toiture et charpente neuves (2022). Travaux réalisés exclusivement par des artisans factures disponibles et garanties décennales excellente isolation et faibles consommations énergétiques à l'extérieur : terrain entièrement clos de belle superficie + dépendances (atelier, stockage, projet d'aménagement). Maison fiable, économique et évolutive, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Vente en appel d'offres à prix progressif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 31 / 05 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 592899 ).

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de 105 m² avec sous-sol, à deux pas du centre-ville du Lude. Ce que vous allez aimer : - Un séjour accueillant avec cheminée pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine aménagée et une vie possible de plain-pied avec une première chambre et salle d'eau au RDC. - À l'étage : deux chambres, un bureau et un grenier aménageable selon vos envies. - Un bel espace extérieur de 587 m² avec jardin verdoyant. - Un garage de 25 m² pour votre véhicule ou du stockage. Que vous soyez un jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid, cette maison est une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Charmante Maison à Sonzay (37) rénovée avec goût sur une belle Parcelle de 1190 m² Au cOEur du village de Sonzay, cette ravissante maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Construite en 1880, cette maison traditionnelle de 83 m² sur deux niveaux a récemment été rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une possibilité d'aménagement des combles laisse place à votre imagination pour en faire un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant laisse libre cours à vos envies et besoins en matière d'aménagement supplémentaire. Sur une belle parcelle de 1192 m² exposée Sud / Est, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une haie est en cours de développement afin d'offrir un écrin de verdure plus intime. Le jardin attend de révéler tout son potentiel pour un espace convivial pour toute la famille. Atouts et Potentiel : - Situation géographique recherchée dans un village paisible et à 21 kms de Saint Cyr sur Loire. - Maison de caractère rénovée avec possibilité d'agrandissement. - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Expo Sud / Est pour une luminosité naturelle optimale Conclusion : Cette maison de village à Sonzay représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de village située à moins de dix minutes des communes du Lude et de Noyant, et à environ 45 minutes du Mans, de Saumur et de Tours. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un espace séjour, d'une cuisine aménagée et 3 chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, un second WC indépendant, ainsi qu'une autre salle d'eau à rénover pouvant être aménagée en arrière-cuisine ou buanderie. Une véranda prolonge l'habitation et donne accès à un jardin arboré de plus de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs. Ce bel espace extérieur constitue un véritable atout pour le bien. Un garage d'environ 25 m² permet le stationnement d'un véhicule et complète l'ensemble, avec quelques dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, la charpente ainsi que la couverture sont en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 597519 ).

Yannick percheron vous propose maison à noyant-villages a 82 000 euros frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le salon lumineux avec baie vitrée, la cuisine, bureau ou chambre et wc au rez de chausser 2 chambres avec une salle de bain à l'étage offrent un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais une rénovation globale permettra de révéler tout le charme de la maison. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance (grange), parfaits pour bricoler, stocker l'accès se fait directement depuis la voie principale, pratique au quotidien. Dpe f ges c : prévoir quelques travaux énergétiques pour valoriser le bien. Un bien accessible, plein de potentiel sur le marché, à découvrir rapidement ! Contact : yannick percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller 07 43 01 31 24 dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Denezé-sous-le-Lude, au calme, la propriété est composée de deux maisons et de plusieurs grandes dépendances. La première maison ouvre ses portes sur un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Elle est attenante à de grands hangars et caves avec grenier aménageable en faisant un bien avec énormément de potentiel. Vous découvrirez tout le charme de l'ancien dans la deuxième maison. Elle est composée de deux pièces et d'un grenier aménageable (prévoir travaux). Un hangar supplémentaire servant de garage, un puits se trouvent à l'entrée de la parcelle. Le terrain de plus de 1 hectare 58 est entièrement clos et idéal pour chevaux ! à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Envie de calme, de nature et d'espace ? Cette maison nichée en pleine campagne, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², offre un cadre de vie rare et apaisant à seulement quelques minutes des commodités. Située à seulement 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Implantée sur un beau terrain arboré aux multiples essences, la propriété dégage une atmosphère particulièrement agréable et pleine de charme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou partager des moments conviviaux en extérieur. La maison, d'environ 110 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un espace chaufferie, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Plusieurs menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, apportant un premier confort. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L'assainissement est conforme. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 602404 ).

Située sur la commune de Noyant-Villages, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes de Tours, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, apportant confort et luminosité. L'ensemble des menuiseries de la maison est en PVC double vitrage. Vous trouverez également une salle de bain avec WC comprenant une baignoire et un point d'eau, ainsi que deux chambres. En poursuivant la visite, quelques marches vous mènent vers un espace salon agréable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Le bien se distingue par la présence de dépendances aux volumes intéressants. Vous trouverez notamment un atelier d'environ 40 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un espace de bricolage, ainsi qu'un grand local d'environ 35 m² pouvant être utilisé en garage ou espace complémentaire. Ces volumes offrent un réel potentiel pour différents projets. L'ensemble est complété par quelques petits locaux supplémentaires offrant encore plus de possibilités de stockage. Un puits est également présent sur la parcelle. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un insert. L'assainissement est au tout à l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou encore pour un artisan recherchant des dépendances et du volume. Les acquéreurs peuvent prétendre à des aides pour la rénovation énergétique selon leur situation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 602857 ).

À 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine ! Sise sur 36741 m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350 m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil, un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A / E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique et inégalable ! À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Maison de plain-pied avec locataires en place, idéal pour un investissement locatif. Située au cœur de Noyant, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec des locataires en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une réelle stabilité et une sécurité des revenus. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles…). Cette maison des années 80, entièrement de plain-pied, est édifiée sur une parcelle de plus de 800 m². Elle se compose d'une entrée desservant un salon lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un garage attenant de plus de 20 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain agréable dispose notamment d'un espace barbecue ainsi que de deux abris de jardin permettant de stationner des véhicules à l'abri, un véritable atout pratique au quotidien. Des travaux récents ont été réalisés en 2025, comprenant l'installation d'un poêle à granulés ainsi que le remplacement de l'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et énergétique. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien est actuellement loué 472 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 5,2 %, ce qui en fait un placement pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec revenus locatifs immédiats et sécurisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600497 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Située à seulement 5 minutes de Noyant, elle permet de bénéficier rapidement de toutes les premières commodités (commerces, écoles, services), tout en profitant d'un cadre de vie paisible à la campagne. La localisation est idéale : Saumur à environ 30 minutes, Tours à 45 minutes et Angers à 1heure. La maison se compose d'un vaste espace cuisine / salon / séjour, lumineux et convivial, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace chaufferie. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L'installation électrique a été revue. La maison est mitoyenne d'un côté, sans nuisance particulière. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 3 000 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente ou projet annexe. Un puits est présent sur la parcelle, un atout appréciable pour l'entretien extérieur. Côté dépendances, le bien dispose : d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule, d'un second garage de plus grande capacité, idéal en atelier ou espace de stockage, L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, non conforme, laissant la possibilité de repenser l'installation selon votre projet. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600880 ).

Votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison de bourg de 99 m² entièrement rénovée, située au centre du village de rille (a seulement 10 minutes de chateau la valliere) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et un wc. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur : une cour, une dépendance avec appentis ainsi qu'une cave. Chauffage : chaudière à gaz avec citerne en location. La chaudière peut être changé par une pompe à chaleur. Menuiseries : pvc double vitrage assainissement : collectif (tout à l'égout) locataire en place avec un loyer de 560€ sans charges comprises aucun travaux a prevoir ! Honoraires inclus de 5.19% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Eva Mechine vous propose : À vendre – Maison T5 au calme à Saint-Paterne-Racan Située à la campagne, dans un environnement paisible, cette maison T5 pleine de charme offre de beaux volumes et un grand terrain arboré de plus de 3000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, -Un salon chaleureux avec sa cheminée, -Une salle d’eau, -Un wc indépendant -1 chambre. À l’étage : -2 grandes chambres une de 13 m² et une de 11 m², -Une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de 3ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, -Une salle de bain, -Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en futur WC ou en rangement. À l’extérieur : -Plus de 3000 m² de jardin offrant calme et intimité, -Deux caves, -Une grange avec potentiel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Paterne-Racan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de tours nord, sonzay, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant des prestations soignées et un confort immédiat, elle se compose d'une entrée semi ouverte sur pièce de vie (avec insert à granulés) avec son coin cuisine donnant sur terrasse de 60 m², un cellier, un couloir desservant trois chambres dont deux avec penderie intégrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Huisseries pvc double vitrage avec volets électriques. Relié au tout à l'égout. Un garage attenant avec plancher de rangement au dessus + cave. Un double garage non attenant pratique pour bricoler ou stationner. L'ensemble sur un terrain de 1494 m² entièrement clos avec portail électrique. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Située dans une rue calme, au cœur de Montval-sur-Loir, cette maison de ville de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et à seulement 5 km de l'autoroute reliant Le Mans et Tours. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un garage, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire, une pièce d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Parmi les atouts de cette maison : couverture neuve et chaudière au gaz récente. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un chalet en bois et d'un petit jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des primo-accédants ou des seniors à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien située. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 941893.