Vente maison 4 pièces 78 m² Villeréal (47210)

SITUATION : Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison de caractère propose une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 12,9 m², un salon chaleureux d'environ 19,3 m² avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 18,6 m², une cuisine avec arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 19,56 m² et 19,7 m²), une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un grenier aménageable d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage mixte, combinant chauffage électrique et cheminée insert, assurant un bon confort en toute saison. Les volumes sont lumineux et la configuration permet une vie de plain-pied si souhaité. DÉPENDANCES : Un garage attenant de 100 m² complète l'ensemble, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour accueillir un atelier. TERRAIN : Le terrain de 6 620 m² (selon plan cadastral) entoure la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : potager, verger, piscine ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 € et 4350 €.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne et à proximité de la Dordogne, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, est située proche des bastides de Villeréal et de Monpazier, toutes deux classées et labelisées "Plus Beaux Villages de France". Cette propriété vous offre un environnement verdoyant, arboré, et sans vis à vis, qui vous garantit un lieu de villégiature des plus agréable ! Cette belle demeure, de 195 m² environ, vous propose deux habitations avec entrées indépendantes et où chacune bénéficie d'une agréable terrasse protégée par une pergola, d'un beau jardin arboré clôturé, et d'une piscine au sel. L'habitation principale d'environ 120 m² bénéficie d'une superbe pièce de vie de plus de 48 m² alliant pierres, poutres, cheminée, et une remarquable hauteur sous plafond ! Une cuisine aménagée, une jolie chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage, quant à lui, vous propose une grande chambre ainsi qu'un bel espace de jeux mansardé. La seconde habitation, d'environ 70 m², proposée en gîte, vous propose en rez-de-jardin un charmant salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau spacieuse, des toilettes. Au premier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un espace jeux. Pour rajouter au confort intérieur, vous aurez : du double-vitrage, une pompe à chaleur proposant aussi la climatisation réversible, des cheminées avec Inserts de marque. Les 2 piscines sont au sel et profitent d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de volets roulants solaires. Vous aurez le loisir d'en profiter, si vous le souhaitez, en toute saison ! Une magnifique noyeraie complète cette propriété ainsi qu'un boulodrome qui vous promet d'excellents moments ! Bref ! Cette propriété mérite toute votre attention car elle peut correspondre à de nombreux projets de vie ! Par ailleurs, la location saisonnière de la propriété peut générer 40000€. Villeréal est seulement à 5km et bénéficie de tous les services et commerces nécessaires ! L'aéroport est à 40km à Bergerac. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 912811.

À quelques pas de la célèbre bastide animée de Villeréal, retrouvez cette maison de plain-pied avec piscine couverte sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1900 m² avec portail et volets roulants solaires. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement totalement préservé, calme et sans voisinage. À proximité directe, à quelques minutes d'un plus beau village de France, Monflanquin, avec tous ces commerces. Idéalement situé à moins de 40 minutes de Bergerac et de son aéroport ou de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces et hôpital. Venez découvrir cette maison en pierre au milieu des champs. Comprenant une entrée sur grand salon de 46 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, un coin bar avec cave de 2,80 m². Cuisine indépendante de 7,82 m². Salle à manger de 18,10 m² avec poêle à bois. Côté nuit, une première chambre de 13,72 m², une seconde de 10,06 m² et une troisième chambre d'enfants de 6,55 m² ou bureau. Chaque chambre dispose d'un point d'eau. WC indépendant et salle de bain avec baignoire et WC de 4,80 m². La maison dispose d'un double garage avec porte électrique de 41,36 m² avec atelier. Ainsi qu'un garage indépendant, parfait pour la tondeuse et les outils de jardin d'environ 15 m². Une première terrasse donnant sur la pièce de vie vous permettra de déjeuner à l'ombre, ainsi qu'un coin barbecue donnant sur la piscine couverte et le pool house avec douche, vasque et coin buanderie. Local piscine indépendant. Côté jardin, vous disposez d'un tour de maison, sécurisé et clos à l'aide de plusieurs portails. Ainsi que plus de 3 ha de terrain actuellement non exploité, idéal pour chevaux ou tout type d'animaux. La propriété bénéficie d'un étang alimenté par une source. Une pompe immergée permet l'arrosage du jardin. Confort : la maison dispose de plusieurs cheminées et d'un poêle à bois système de chauffage très économique, en complément une chaudière à gaz propane permet de chauffer l'ensemble. Toiture en bon état, fosse septique contrôle en cours. Pompe et liner piscine 2025. Simple vitrage bois, tableau électrique et électricité à moderniser. Idéal pour une maison de vacances où vous pourrez partager des moments en famille et entre amis, dans un environnement exceptionnel. Taxe foncière 1248 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situation : nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et au bout d'une impasse privée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Idéalement située à mi-chemin entre les bastides de villeréal et beaumontois-en-périgord, toutes deux classées parmi les plus beaux villages de france, avec commerces, restaurants et écoles accessibles en quelques minutes. L'aéroport international de bergerac ainsi que la gare sncf se trouvent à seulement 30 minutes. Habitation : construite il y a une trentaine d'années dans le style périgourdin, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 55 m² avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une buanderie, une chaufferie, des wc séparés et une salle de bains. À l'étage : deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, un second wc, ainsi qu'un palier de 18 m² avec rangements, facilement aménageable en bureau ou troisième chambre. Confort : chauffage central au fioul, simple vitrage, isolation par les murs et la toiture, assainissement individuel par fosse septique. Le tout sur un terrain d'environ 8 764 m², offrant calme, intimité et potentiel paysager. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.