Vente maison 4 pièces 131 m² Villeréal (47210)

Situation : au coeur de la bastide de villeréal, classée parmi les plus beaux villages de france, cette charmante bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres des commerces, des nombreux restaurants et des places historiques. À 20 minutes de bergerac (gare et aéroport international) et de villeneuve-sur-lot, à 1h30 de bordeaux et 2h de toulouse. Située dans une rue calme à sens unique, la maison profite de plusieurs parkings gratuits à proximité. Habitation : édifiée sur deux niveaux principaux, la maison offre au rez-de-chaussée une grande salle, une cuisine et wc. Le premier étage comprend cinq vastes pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi que deux espaces de rangement. Confort : chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries bois simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4420 € et 6020 €. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SITUATION : Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison de caractère propose une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 12,9 m², un salon chaleureux d'environ 19,3 m² avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 18,6 m², une cuisine avec arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 19,56 m² et 19,7 m²), une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un grenier aménageable d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage mixte, combinant chauffage électrique et cheminée insert, assurant un bon confort en toute saison. Les volumes sont lumineux et la configuration permet une vie de plain-pied si souhaité. DÉPENDANCES : Un garage attenant de 100 m² complète l'ensemble, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour accueillir un atelier. TERRAIN : Le terrain de 6 620 m² (selon plan cadastral) entoure la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : potager, verger, piscine ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 € et 4350 €.

Située à proximité immédiate de la bastide de villeréal, village classé parmis les plus beaux villages de france, je vous propose cette belle demeure en pierre avec parc arboré. La maison se compose d'une entrée desservant le salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable, trés belle toiture. À l'arrière; une grande pièce d'environ 100 m² avec cellier. Petits travaux de modernisation à envisager les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Située sur la commune de Villereal, à seulement deux kilomètres des commerces et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle lumière traversante, avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, formant un espace convivial d'environ 40 m², parfait pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Côté équipements, la maison dispose de prestations actuelles avec un chauffage électrique à inertie, économique et performant, ainsi que des menuiseries en double vitrage de dernière génération avec volets roulants électriques, assurant confort thermique et facilité d'utilisation. Un garage attenant avec portail électrique complète l'ensemble, apportant un véritable plus en termes de stationnement et de rangement. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété propose un bel extérieur qui sera entièrement clôturé pour la vente, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Issue d'une construction récente, cette maison bénéficie également d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2028, un avantage non négligeable. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, à proximité immédiate de Villereal, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 959126.

SITUATION : Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de deux minutes de la bastide classée de Villeréal, avec ses commerces, services, restaurants et marché réputé. L'aéroport de Bergerac et la gare SNCF sont accessibles en environ trente minutes, offrant d'excellentes connexions vers le reste de la France et l'international. HABITATION : La maison d'habitation offre un agencement fonctionnel et lumineux. Elle comprend une entrée avec cuisine, un agréable salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 492 €. DEPENDANCES : La propriété dispose d'une grange attenante comprenant plusieurs box ainsi qu'un séchoir attenant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation. Un second séchoir indépendant complète l'ensemble. Ce bâtiment est actuellement loué pour un montant mensuel de 200 €, procurant un revenu complémentaire. CONFORT : La maison est équipée de menuiseries en PVC, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel par fosse septique. TERRAIN : L'ensemble s'étend sur plus de quatre hectares de terrain, offrant un cadre verdoyant et préservé. Cette superficie constitue un véritable atout pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d'un vaste espace de nature à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 € et 2 100 €. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SITUATION : Idéalement située au coeur de la bastide animée de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette charmante propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, cafés, restaurants, écoles ainsi qu'au célèbre marché hebdomadaire. HABITATION : D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison est répartie sur deux niveaux et offre une distribution pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 33 m², une cuisine indépendante d'environ 12 m² ouvrant sur une véranda d'environ 14 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 9 m², ainsi qu'un bureau d'environ 6 m², parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou la création d'un espace de loisirs. DÉPENDANCES : La propriété dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. TERRAIN : La maison bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en simple vitrage. L'ensemble constitue une base saine offrant un beau potentiel d'amélioration et de modernisation selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.