Vente maison 4 pièces 74 m² Villegailhenc (11600)

Votre conseiller immojoy vous propose une maison de type 5 de 110 m² sur un terrain de 300 m² à villemoustaussou à 3 kms de carcassonne. Cette maison 2 faces est située dans un lotissement très calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre, d'un grand garage avec mezzanine de 21 m² et d'un wc. À l'étage il y 3 chambres dont deux avec un immense placard et une salle de bain avec wc. Chauffage central au gaz, double vitrage dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Taxe foncière : 1406 eur visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux- villemoustaussou 1.

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans le village prisé de Conques-sur-Orbiel, cette maison de village rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, école, pharmacie, transports, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie bien pensée, la maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand placard. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger, avec plusieurs rangements intégrés. Le dernier niveau propose deux espaces dédiés au repos : une chambre confortable, un coin nuit supplémentaire, une salle d'eau et un second WC indépendant. À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur, mais sa clarté et sa rénovation de qualité en font un bien chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas de Carcassonne. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Proche de Carcassonne dans un village toutes commodités maison en pierres avec cour privative. Surface habitable d'environ 130 m² plus une partie sous combles de 60 m² En rdc un hall dessert une cuisine avec arrière cuisine et un accès sur un espace rangement (buanderie) donnant aussi sur rue. Le salon s'ouvre sur la cour. Au premier étage, 3 grandes chambres avec salle de bains ou douche et chacune un wc. Sous combles, le grenier a été aménagé en 3 pièces dont une salle de jeux avec billard. Un WC La maison a été en partie rénovée : Pompe à chaleur, isolation et thermodynamique en 2023 (factures). Les sols sont en tomettes, carrelage et parquet. La pierre apparente et ses voutes reflettent l'authenticité de cette maison. Les quelques travaux d'amélioration et les finitions qu'il faut lui apporter lui redonneront tout le charme qu'elle mérite. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : CHARMANTE MAISON SUR LE VILLAGE DE PENAUTIER. Un des villages les plus côtés de la périphérie de Carcassonne : idéal pour s'installer que ce soit en famille ou pour profiter d'une retraite dans le sud de la France. Vous pourrez être aux portes de la campagne tout en étant à quelques kilomètres de l'entrée de la ville, partir pour une longue balade à pied et aller boire un verre au sein de la cité médiévale. Cette maison de 82 m², érigée sur un terrain de 187 m², est l'endroit idéal pour une vie paisible. La phrase qui pourrait la caractériser le mieux : 'tout est optimisé, tout est à sa place pour être le plus agréable possible'. Que ce soit l'été pour profiter des soirées entre amis dans le jardin ou l'hiver en regardant par la baie vitrée tout en profitant de la cheminée, cette maison inspire à la détente. Entretenue depuis des années par des propriétaires qui n'ont fait que l'améliorer : le toit vient d'être refait, tout comme la peinture des façades, l'isolation dans les combles également, les fenêtres PVC il y a plus longtemps, la pose de l'insert. il n'y a qu'à poser ses valises et la personnaliser par la suite. Quelques années avant, un agrandissement du salon amène un gros plus et, avec la grande ouverture. On y gagne une vue et une lumière juste parfaite. Plus de 35 ans à profiter de ce lieu et à y prendre soin, et cela se ressent dès que l'on en franchit la porte. Avec la qualité de vie qu'elle amène et son bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement : - Village de Pennautier à 5 km de Carcassonne - 7 km de la gare, de l'aéroport - 5 km des centres commerciaux - 55 min de la mer - 1h35 des premières stations de ski - Aux portes de la Montagne Noire Points positifs - Situation géographique (village de Pennautier) - Taxe foncière 1100 euros - DPE en D - État général de la maison - Distribution des pièces - Luminosité - Terrain très agréable avec un entretien réduit - Rapport prix / prestations Distribution Côté rue, vous accédez soit au garage, soit au jardin. Au bout de ce dernier, vous accédez à un porche et à l'entrée de la maison. Vous rentrez dans le couloir avec l'escalier qui conduit à l'étage, des toilettes, une cuisine fermée sur le fond et le salon de 31 m² sur la gauche. À l'étage, vous retrouvez trois chambres avec placard et la salle de bain. L'espace de vie est bien réparti avec un salon spacieux et une cuisine équipée et indépendante. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Chaque chambre est bien éclairée et confortable. La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et les espaces de stockage contribuent au confort et à la praticité au quotidien. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également le jardin ensoleillé et parfaitement entretenu. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en savourant le calme de cet environnement. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à être habitée. N'attendez plus pour planifier une visite et succombez au charme discret de cette demeure. Une fois la porte franchie, on s'y projette assez facilement. Un coup de cOEur vous attend peut-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune prisée de Pennautier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et serein. Édifiée sur un terrain de 407 m², elle offre un agréable espace extérieur comprenant une terrasse exposée plein sud, un coin barbecue, un abri de jardin et un stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre, un bureau de 8 m², ainsi qu'une salle de bains bien agencée viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants, garantissant confort thermique et sécurité. Le garage, quant à lui, intègre une mezzanine pour un rangement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Située dans le village très recherché de Pennautier, l'un des secteurs les plus appréciés de la périphérie de Carcassonne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques kilomètres de la ville, elle offre un équilibre idéal entre calme rural et dynamisme urbain. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, écoles, transports), ainsi qu'un accès rapide à la gare, à l'aéroport et à l'autoroute. La mer, la montagne, la Montagne Noire et les Pyrénées sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix privilégié pour une vie de famille ou une installation durable dans le sud de la France. Édifiée sur une parcelle de 187 m², cette maison développe 84 m² habitables parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et entièrement équipée, des toilettes séparées, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec insert de cheminée. Cette dernière est baignée de lumière grâce à une large baie vitrée offrant une véritable sensation d'ouverture et une impression d'être à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés dont l'une des chambres bénéficie d'une vue dégagée et d'une salle de bains. À l'extérieur le jardin, exposé ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement et offre la possibilité d'aménager plusieurs espaces distincts, tels qu'un coin barbecue et une terrasse conviviale profitant d'une agréable vue sur les Pyrénées, idéal pour les moments de détente en extérieur. Entretenue avec soin depuis plus de 35 ans, cette maison se présente dans un excellent état général. La toiture et son isolation ont été récemment refaites, les façades repeintes, et les menuiseries en double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. La fibre optique, l'assainissement collectif, une bonne performance énergétique (DPE D) ainsi qu'une taxe foncière maîtrisée complètent les prestations. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison séduit par la qualité de ses équipements, la cohérence de sa distribution et son cadre de vie serein, offrant un rapport qualité / prestations particulièrement attractif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.